Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
V . Проект договора аренда нежилого помещения
(Форма договора типовая и применяется ко всем лотам). ДОГОВОР № _________ Аренды недвижимого имущества г. Надым «____» ____________________20____г.
Муниципальное автономное учреждение муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа «Бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора (ФИО), действующего на основании Устава с одной стороны, и_________________________ ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании Свидетельства № ____________ от __________г., с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Предмет договора 1.1. Настоящий договор заключен между Сторонами по результатам проведенного конкурса №________ от «___» __________ _____г. на приобретение права заключения договора аренды нежилого помещения, предназначенного под размещение офиса и получения статуса Резидента МАУ «Бизнес-инкубатор», Протокол №______________ от «___» __________20____г. ЛОТ № ___ 1.2. Настоящий договор соответствует условиям проведённого конкурса №_________ от «___»_______20__г., в том числе в отношении сроков и стоимости аренды. 1.3. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение №____, общей площадью ____ кв.м., кадастровый номер ___________________; расположенное на ____ этаже административного здания МАУ «Бизнес-инкубатор» по адресу: 629730, ЯНАО, г. Надым, ул. Топчева стр.1/2 (далее - Объект), с правом безвозмездного пользования находящимися в Объекте мебелью, вычислительной и офисной техникой (далее - Оборудование). Данное имущество находится у Арендодателя на праве оперативного управления. 1.4. Объект является частью здания МАУ «Бизнес – инкубатор» с кадастровым номером № 89:10:010102:357. 1.5. Договор аренды нежилого помещения между Арендодателем и арендатором заключается на основании сведений, указанных в поданной Арендатором заявке на участие в конкурсе. 1.6. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Объект, передаваемый в аренду, не заложен, не состоит под арестом и не обременен другими обязательствами. 1.7. Объект предоставляется Арендатору под размещение офиса. 1.8. Передача Арендодателем Объекта и Оборудования и принятие их Арендатором осуществляется по Акту приема-передачи (Приложения № 1 и № 4 к настоящему Договору).
Обязанности Сторон.
2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать Арендатору Объект, указанный в п 1.3 Договора, по Акту приема-передачи №1 с осмотром на месте. 2.1.2. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору. 2.1.3. Обеспечить Арендатору доступ к Объекту. 2.1.3. Обеспечивать Объект всеми необходимыми коммунальными услугами. Арендатор не возмещает Арендодателю произведенные расходы на обеспечение Объекта коммунальными услугами. 2.1.4. Осуществлять проверку сохранности и целевого использования Объекта, а также проверку инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети и другого имущества Объекта. По окончанию срока действия настоящего Договора либо его досрочного расторжения техническое состояние Объекта должно соответствовать его первоначальному состоянию на момент заключения Договора, с учетом нормального износа. 2.1.5. Контролировать проведение Арендатором текущего ремонта Объекта. 2.1.6. Предоставлять Арендатору на срок действия Договора юридический адрес. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Принять Объект, указанный в п.1.3. Договора, по Акту приема-передачи №1 с осмотром на месте. 2.2.2. Зарегистрировать настоящий Договор (при условии его заключения на срок более 1 года) в Надымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало – Ненецкому автономному округу в течение 45 календарных дней на основании п.2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ. Государственная пошлина за регистрацию настоящего Договора уплачивается Арендатором в размерах, установленных п.22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. По истечении 45 календарных дней договор аренды помещения, заключенный на срок более одного года, и не прошедший государственную регистрацию в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, считается аннулированным. 2.2.3. Предоставить Арендодателю в течение трех дней с момента регистрации Договора в Надымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало – Ненецкому автономному округу экземпляр Договора с отметкой регистрирующего органа.
2.2.4. В месячный срок решать обращения Арендодателя по вопросам проведения текущего ремонта Объекта и производить самостоятельно текущий ремонт Объекта с разрешения и по согласованию с Арендодателем. 2.2.5. Не позднее дня подписания настоящего Договора принять арендуемый Объект и оборудование по Акту приема-передачи (Приложения № 1 и № 4 к настоящему Договору). 2.2.6. Использовать Объект и оборудование исключительно по прямому назначению, установленному в пункте 1.7. настоящего Договора. 2.2.7. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную настоящим Договором арендную плату за пользование Объектом, не позднее десятого числа месяца следующего за расчетным. 2.2.8. Возвращать Арендодателю подписанные и скрепленные печатью акты в течение двух рабочих дней с момента их получения. 2.2.9. Нести расходы по содержанию и эксплуатации Объекта. Производить за свой счет профилактическое обслуживание и текущий ремонт в целях обеспечения надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации Объекта в объемах и сроки, согласованные с Арендодателем. Арендодатель не возмещает Арендатору понесенные в соответствии с настоящим пунктом затраты. 2.2.10. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя работы по реконструкции и модернизации, прокладке скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировке и переоборудованию. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект приведен в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. 2.2.11. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях Объекта и оборудования. 2.2.12. Соблюдать требования правил и норм охраны труда, пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологических норм, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта. Обеспечивать выполнение противопожарных и других охранных мероприятий за свой счет. Ответственность за нарушение вышеуказанных норм лежит на Арендаторе. 2.2.13. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии. Арендатор в результате хозяйственной деятельности несет ответственность за выполнение требований природоохранного законодательства, в том числе обращение с отходами и внесение платы за негативное воздействие на окружающую среду. 2.2.14. Соблюдать установленные Арендодателем правила и порядок, которые могут периодически изменяться и дополняться, о чем Арендатор должен быть уведомлен за две недели до внесения изменений. 2.2.15. Не допускать захламление бытовым и строительным мусором прилегающей территории к Арендодателю, мест общего пользования Арендодателя. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
2.2.16. Обеспечивать в случаях необходимости беспрепятственный доступ работникам обслуживающих охранных предприятий при поступлении тревожного сигнала на пульт (в любое время суток), аварийных служб, представителям надзорных органов, работникам МАУ "Бизнес-инкубатор" на арендуемый Объект. 2.2.17. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав Арендодателя как собственника имущества, переданного в аренду по настоящему Договору, а также нарушениях прав Арендатора со стороны третьих лиц. 2.2.18. Возместить ущерб, причиненный имуществу Арендодателя в результате повреждения, или уничтожения Объекта по вине Арендатора. 2.2.19. Оборудовать соответствующей вывеской Объект за свой счет. 2.2.20. Предоставлять информацию о финансовых результатах своей деятельности в ходе реализации бизнес-плана по требованию МАУ «Бизнес-инкубатор». 2.2.21. Уведомить Арендодателя в письменной форме не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта при намерении досрочного прекращения договора. 2.2.22. При расторжении (прекращении договора), в трехдневный срок передать Объект и оборудование Арендодателю по Акту приема-передачи в технически исправном состоянии. 2.2.23. В течение 5 рабочих дней с даты расторжения Договора предоставить оригиналы соглашения о расторжении настоящего Договора в Надымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало – Ненецкому автономному округу для внесения сведений. В течение трех рабочих дней предоставить Арендодателю экземпляр соглашения о расторжении договора с отметкой регистрирующего органа. 2.3. Арендатор не имеет права: 2.3.1. Сдавать помещение частично или полностью в субаренду или по договору о совместном использовании помещений с иными юридическими и физическими лицами. 2.3.2. Передавать Объект и оборудование в пользование иным юридическим и физическим лицам по любым иным договорам. 2.3.3. Использовать право аренды Объекта в качестве вклада в имущество юридических лиц. 2.3.4. Передавать Объект и оборудование другому юридическому лицу при реорганизации, осуществляемой путем разделения или выделения. 2.3.5. Сдавать в субаренду третьим лицам часть поверхности стены арендуемого им Объекта для размещения средств распространения наружной рекламы. 2.3.6. Без согласия Арендодателя выносить находящееся в Объекте оборудование, менять его на оборудованием других Резидентов. 2.3.7. Без согласия Арендодателя менять замок в двери Объекта.
|
|||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-05-27; просмотров: 44; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.190.217.134 (0.015 с.) |