Глава 1. Основные сведения и принципы работы

ВВЕДЕНИЕ

Производственная практика является неотъемлемой частью профессионального обучения студентов и эффективной формой подготовки специалиста к трудовой деятельности. Основной целью производственной практики является применением студентом полученных теоретических знаний, освоение своей профессии, закрепление навыков, полученных в процессе обучения на основе работы в конкретном предприятии.

Для достижения вышеуказанной цели во время производственной практики и получения первичных профессиональных навыков должны быть решены следующие задачи:

1. Изучение специфики деятельности организации;

2. Знакомство с графиком работы организации, ее структурными подразделениями;

3. Приобретение опыта работы по специальности;

4. Приобретение опыта работы в коллективе;

5. Выполнение требований и действий, предусмотренных программой производственной практики и заданий руководителя.

В период с 25 марта по 31 марта 2020 г., являясь студенткой группы ЗИО-17-09 Земельно-Имущественные отношения ЧПОУ ТОСПО «ТюмКЭУП», я проходила производственную практику в ООО «Бизнес Стандарт».

Руководителем практики от учреждения была назначена Фазылова Алина Чингизовна, директор компании.

В ходе прохождения производственной практики мною составлен отчет.

 

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ И ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ

ООО «БИЗНЕС СТАНДАРТ»

 

Основные сведения ООО «Бизнес Стандарт»

 

ООО «Бизнес Стандарт» создано в 2009 году, действует на основании Устава Общества, учредителем является: Стародумова Татьяна Викторовна, директором – Фазылова Алина Чингизовна. Размер уставного капитала 10 000,0 руб. Присвоен ИНН 23118369, КПП 720301001, ОГРН 1092311003806, ОКПО 61967791.Юридический адрес: г. Тюмень ул. Ленина, д.38, корпус 1, офис 402, фактический – г. Тюмень, ул. Кирова, д.40, офис 412.

В своей работе Общество руководствуется следующими нормативно-правовыми актами: Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, Жилищный Кодекс РФ, Земельный Кодекс РФ, Законодательства РФ.

Структура предприятия состоит из следующих отделов:

ДИРЕКТОР Отдел  юридических услуг Отдел оценивания Отдел административного управления индивидуальные юридические услуги оценка недвижимого имущества оценка предприятий   управление кадрами обслуживание клиентов делопроизводство оценка страховых случаев   оценка движимого имущества   корпоративные юридические услуги   консалтинговые услуги

 

Компания «Бизнес Стандарт» – экспертная компания с отличной репутацией и стабильным положением на рынке оценочных услуг, профессионально подходящая к решению любых по сложности задач.

Основным регионом оказания услуг является г. Тюмень и юг Тюменской области.

Профессиональная деятельность ООО «Бизнес Стандарт»

Основной вид деятельности ООО «Бизнес Стандарт» - предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе.

Дополнительные виды деятельности:

предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе;

предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе;

предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе.

Основными направлениями деятельности компании являются:

1. Оценка бизнеса

Оценка бизнеса определяет эффективность деятельности компании и включает в себя финансовый и организационный анализ ее текущей деятельности и перспективы развития на данном рынке.

Необходимо оценить наследуемое имущество и принять решение. То есть на момент

оформления наследства оценка должна быть произведена. Оценка наследства –

Оценка различных объектов недвижимого имущества: зданий, помещений, квартир, долей в квартирах и земельных участков. Существует услуга экспресс - оценки недвижимости. В течение двух дней специалист проводит осмотр объекта и подготавливает отчет об оценке.

6. Экспертиза ветхого жилья.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

    За время прохождения практики, мною были достигнуты цели данной практики. Я обобщила и закрепила полученные мною знания, старательно выполняла все поручения моего руководства. На практике я узнала, как ведутся дела по регистрации и оценке объектов; какие программы используются; ознакомилась с организацией работ по созданию документации в сфере оценки объектов недвижимости; усвоила организационно-управленческую структуру организации; осуществляла сбор и обработку информации об объекте оценки; узнала, какие методы используются для оценки стоимости недвижимости и какие компьютерные программы используются в организации; как составляется отчет об оценке объекта; в соответствии с какими нормативными актами осуществляет свою деятельность организация.

 

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

 

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с изм. от 21.07.2014. № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 04.08.2014. – № 31. – Ст. 132. – Режим доступа: Консультант Плюс;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации 21.10.1994. №51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Российская газета. – 30.10.2001. – №211-212. – Ст. 125, 209, 215, 294, 296. – Режим доступа: Консультант Плюс;

3. Федеральный закон от 29.07.1998. №135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в РФ» // Российская газета. – 28.07.1998. – №167-168. – Режим доступа: Консультант Плюс;

4. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» // Российская газета. – 24.07.2007. – №17-18. – Режим доступа: Консультант Плюс;

5. Федеральный закон от 03.07.2015 №218-ФЗ (ред. 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» // Российская газета. – 03.07.2015. – №117-119. – Режим доступа: Консультант Плюс;

6. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2012 № 568-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков». // Режим доступа: Консультант Плюс;

7. Приказ Минэкономразвития России от от 20 июля 2007 г. N 256 Об утверждении ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки) – (в ред. от 22.10.2018 N 509) // Режим доступа: Консультант Плюс;

8. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 (ред. от 22.10.2015) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 августа 2007 г. N 10045) // Режим доступа: Консультант Плюс;

9. Приказ Минэкономразвития России от от 20 июля 2007 г. N 254 Об утверждении ФСО №3 «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)». // Режим доступа: Консультант Плюс;

8. Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)» // Режим доступа: Консультант Плюс;

9. Учредительные документы ООО «Бизнес Стандарт»;

10. Варламов А.А., Севостьянов А.В. Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости. [Текст]:- Серия: Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений. Москва. КолосС, 2018. - 20000 экз. - 265 с.;

11. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: Учебное пособие / С.В.;

12. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости [Текст]: / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, И.Л. Артеменков; под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. Учебник. Изд. 2-е – М.: «Финансы и статистика», 2016.- 558с. - 3000 экз.;

13. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: учебное пособие / Е.Н.Иванова; под ред. М.А. Федотовой.- 2 изд, стер.-. М.:КНОРУС, 2008. – 344с. - 3000 экз;

14. Коростылев С.П. Кадастровая оценка недвижимости [Текст]: учебное пособие / С.П. Коростылев - М.: Маросейка, 2019.- 360 с. - 1000 экз. Международные стандарты оценки 2011. [Текст / Перевод с английского под ред. Г.И. Микерина, И.Л. Артеменкова. – М: Саморегулируемая общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», - 500 экз. - 2019. – 188 с;

15. Тепман Л.Н., Артамонов В.А. Оценка недвижимости. – М.: Юнити-Дана, 2016;

16.  Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. [Текст]: учебное пособие / П.И. Петров; под ред. М.А. Федотовой.- 3 изд., перераб. и доп.-. М.:КНОРУС, 2017. – 264с. - 2000 экз;

17. Свод стандартов оценки (ССО 2010) Российского общества оценщиков (РОО). 2010. – 240 с;

18.  Межрегиональный информационно–аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве»;

19.  Вопросы оценки. Профессиональный научно-практический журнал.

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ             ПРИЛОЖЕНИЕ 1

 

ДОГОВОР № ____

ТЕРМИНЫ, СОКРАЩЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Объектом оценки по настоящему Договору является административное здание, общей площадью.

Дата оценки – ________ 20___ г.

Стоимость – рыночная стоимость Объекта оценки на Дату оценки.

Стоимость объекта оценки определяется в рублях.

Цель оценки – определение рыночной стоимости Объекта оценки.

Задача оценки – залог Объекта оценки.

Вознаграждение – денежные средства, уплачиваемые Заказчиком Оценщику за исполнение обязанностей по настоящему Договору.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Основанием для заключения настоящего Договора является устное заявление Заказчика.

1.2. Оценщик по поручению Заказчика принимает на себя обязанность произвести независимую оценку Стоимости объекта оценки в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а также требованиями к Договору об оценке и составлению Отчета об оценке, представленные в Приложении № 1 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется выплатить Оценщику Вознаграждение на условиях настоящего Договора.

1.3. Срок окончания работ по настоящему Договору – 3 (три) рабочих дня, с даты предоставления полного пакета документов на условиях п. 3.2.1. настоящего Договора.

1.4. Датой полного окончания работ по настоящему Договору Стороны договорились считать дату подписания акта приемки-сдачи работ по настоящему Договору.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Оценщик принимает на себя обязанности:

3.1.1. Определить Стоимость объекта оценки в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (Федеральный Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135-ФЗ, "Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности", утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001г. №519).

3.1.2. В случае отказа Заказчика от исполнения обязанностей по п. 3.2.1. настоящего Договора, оценщик обязан отразить это в Отчете, особенно если этот факт существенным образом влияет на результаты оценки.

3.1.3. По результатам проделанной работы подготовить Отчет в срок, предусмотренный п. 1.3. настоящего Договора.

3.2. Заказчик принимает на себя обязанности:

3.2.1. Предоставить все имеющиеся у него документы и данные об Объекте оценки, необходимые для определения Стоимости объекта оценки в соответствии с письменным или устным запросом Оценщика.

3.2.2. Оплатить Вознаграждение в порядке и в срок, установленные настоящим Договором.

3.3. В случае несогласия с положениями Отчета Заказчик вправе направить Оценщику в течение 3 (Трех) дней письменное уведомление об этом с аргументацией своей позиции.

3.4. Оценщик вправе привлекать в случае необходимости для определения Стоимости объекта оценки юридических лиц и граждан для проведения специальных экспертиз (строительно-технической, правовой, экологической, искусствоведческой и др.), выполнения субподрядных работ на свое усмотрение и за свой счет. В этом случае Оценщик несет перед Заказчиком ответственность за действия привлеченных им организаций или граждан, как за свои собственные.

 

ПОРЯДОК СДАЧИ РАБОТ

4.1. Факт окончания работ по настоящему Договору подтверждается двухсторонним актом, подписанным Сторонами и скрепленный печатями Сторон.

4.2. Отчет – письменный документ, отвечающий требованиям ст. 11 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.98г. "Об оценочной деятельности в РФ". Отчет составляется Оценщиком и передается Заказчику, о чем составляется двухсторонний Акт приемки-сдачи работ.

4.3. В случае если Заказчик имеет возражения по предоставленному Оценщиком Отчету, и по этой причине уклоняется от подписания Акта приемки-сдачи работ, он обязан письменно известить об этом Оценщика в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента получения Акта от Оценщика. При отсутствии возражений в течение вышеуказанного срока Акт сдачи-приемки работ считается принятым Заказчиком и указанная в нем стоимость услуг подлежит оплате. Возражения, направленные Заказчиком с нарушением вышеуказанного срока, Оценщик вправе не принимать.

4.4. Оценщик имеет право подготовить Отчет досрочно.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Оценщик осуществляет свою деятельность на основании Лицензии на осуществление оценочной деятельности № _____, выданной _________ г. Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом на срок до ______г.

5.2. Оценщик несет ответственность за достоверность результатов определения Стоимость объекта оценки по предоставленной Заказчиком информации об Объекте оценки в пределах имеющейся у него страховой защиты (см. п. 5.3.).

5.3. Гражданская ответственность Оценщика застрахована в соответствии с правилами страхования гражданской ответственности оценщика (Страховой полис № __________ выдан ________ ___г. сроком до _____г.

5.4. При нарушении Оценщиком условий настоящего Договора Оценщик несет ответственность в размере причиненных убытков, но не более суммы Вознаграждения оценщика по настоящему Договору.

5.5. В случае нарушения срока выплаты Вознаграждения, оценщик вправе потребовать у Заказчика выплаты неустойки в размере 0,1 (ноля целых одной десятой) % за каждый день просрочки от суммы Вознаграждения, но не более 10% от суммы Вознаграждения.

5.6. В случае нарушения сроков сдачи Отчета по вине Оценщика Заказчик вправе потребовать у Оценщика выплаты неустойки в размере 0,1 (ноля целых одной десятой) % за каждый день просрочки от суммы Вознаграждения, но не более 10% от суммы Вознаграждения.

 

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Оценщик обязуется не разглашать информацию и данные, предоставленные Заказчиком в связи с выполнением настоящего Договора, не раскрывать и не разглашать факты и информацию третьей стороне без предварительного согласия Заказчика, за исключением публичной информации. Публичной является информация, которая не рассматривается действующим законодательством РФ в качестве коммерческой тайны, а также любая информация, источником которой не является Заказчик или его представители.

6.2. Оценщик имеет право использовать адаптированный текст Отчета в качестве демонстрационного образца, примера оформления профессиональной документации. Адаптация текста включает в себя исключение информации любого типа, по которой можно идентифицировать объект оценки и Заказчика работ по оценке.

6.3. Оценщик может раскрыть оригинальный текст Отчета должностным лицам уполномоченных государственных или муниципальных органов по их обоснованному требованию в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.4. Сам факт определения Стоимости объекта оценки, наличие настоящего Договора, отзывы и рецензии не являются коммерческой тайной.

6.5. Оценщик обязуется уведомить Заказчика о нормах действующего законодательства в области оценочной деятельности (см. Приложение № 1 к настоящему Договору).

6.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде и подписываются Сторонами, являясь его неотъемлемой частью.

6.7. Все споры и разногласия, могущие возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров. В случае невозможности урегулирования возникших противоречий путем переговоров, разрешение спорного вопроса производится Арбитражным судом г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.8. Стороны обязуются информировать друг друга об изменении реквизитов, указанных в настоящем Договоре, не позднее, чем через 3 (три) рабочих дня с момента изменения указанных реквизитов. В случае неуведомления или несвоевременного уведомления об изменении реквизитов все уведомления, извещения, сообщения и иные документы, направленные по предыдущим реквизитам, считаются направленными надлежащим образом.

 

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в действие с даты его подписания и действует до полного окончания выполнения Сторонами возложенных на них обязанностей.

7.2. В случае невозможности исполнения настоящего Договора по вине Заказчика, срок действия настоящего Договора, а также срок сдачи Отчета могут быть перенесены на соответствующий отсрочке исполнения срок, но не более чем на 30 дней. В случае существования обстоятельств, препятствующих исполнению настоящего Договора Оценщиком, возникших по вине Заказчика, более 30 дней, Договор считается прекращенным в связи с односторонним отказом Заказчика от Договора. При этом Оценщик вправе потребовать у Заказчика оплатить фактически понесенные и документально подтвержденные затраты Оценщика, связанные с исполнением настоящего Договора, и дополнительно оплатить штраф в размере 1% от общей суммы Договора.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, а также его досрочные расторжение могут производиться только по обоюдному согласию Сторон.

7.4. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме на русском языке, в двух экземплярах по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу, подписанных полномочными представителями сторон и скрепленных их печатями.

 

Приложение № 1

к договору № ____

от ______ 20___ г.

 

ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ОБЛАСТИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1. Порядок лицензирования оценочной деятельности

Лицензирование оценочной деятельности осуществляется в соответствии с «Положением о лицензировании оценочной деятельности», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. №395. Лицензирующим органом является Министерство имущественных отношений Российской Федерации.

Контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований и условий осуществляется лицензирующим органом в форме проверок.

2. Обязанности оценщика

• соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, а также принятых на его основе нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации;
• сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки;
• обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки;
• хранить копии составленных отчетов в течение трех лет.

3. Обязательные требования к Договору об оценке

Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

Договор должен содержать:

• основания заключения Договора;
• вид объекта оценки;
• вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;
• денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;
• сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.

В Договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана.

Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание.

В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, Договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектом оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

4. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки

Отчет об оценке – документ, содержащий сведения доказательственного значения. Надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него Договором, являются своевременное составление в письменной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта оценки.

Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В случае если при проведении оценки объекта оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки объекта оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

В Отчете должны быть указаны:

• дата составления и порядковый номер отчета;
• основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
• юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
• точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, – реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
• стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
• последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
• дата определения стоимости объекта оценки;
• перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.

Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется его печатью.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ООО «БИЗНЕС СТАНДАРТ»

 

Исх №б/нот 24.12.2018 г.

 

Выписка из Отчета по оценке № 1230-Ш-18

В соответствии с условиями договора на проведение оценки Определение рыночной/ликвидационной стоимости имущества была проведена оценка Объекта оценки:

Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки, полученная в итоге обоснованного обобщения результатов расчета на дату (оценки), с учетом округления составляет

 

5 780 000

(пять миллионов семьсот восемьдесят тысяч ) рублей

в том числе:

 

 

Наименование	Рыночная стоимость на дату определения стоимости, руб.
Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 133,8 кв.м., этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, с. Луговое, б-р Петровский	5 030 000
Земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 600 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, с. Луговое, б-р Петровский	750 000

 

Итоговая величина ликвидационной стоимости Объекта оценки, полученная в итоге обоснованного обобщения результатов расчета на дату (оценки), с учетом округления составляет

 

5040000

(пять миллионов сорок тысяч ) рублей

 

Наименование	Ликвидационная стоимость на дату определения стоимости, руб.
Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 133,8 кв.м., этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, с. Луговое, б-р Петровский	4 390 000
Земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 600 кв.м., адрес объекта: Тюменская область, Тюменский район, с. Луговое, б-р Петровский	650 000

 

Необходимые расчеты определяемого вида стоимости, произведенные с учетом полученных качественных и количественных характеристик Объекта оценки, используемые подходы и методы оценки подробно представлены в соответствующих разделах Отчета об оценке.

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ от 29.07.1998г., надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей является составление и передача заказчику Отчета об оценке Объекта оценки, в связи с чем, настоящая выписка является документом, засматривающемся только в общем контексте и объеме, с учетом всех допущений и ограничений, описанных в Отчете об оценке № 1230-Ш-18

Директор                                                                       Фазылова А.Ч.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

1.1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки – жилой дом

 

 

Объект оценки	Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 133,8 кв.м., этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, Тюменский район, с. Луговое, б-р Петровский
Вид определяемой стоимости (стандарт стоимости)	Рыночная/ликвидационная
Заказчик оценки
Субъект права	Береснева Мария Александровна
Пользователь Отчета об оценке
Вид использования объекта оценки	Жилое
Права на Объекты оценки, учитываемые при определении стоимости Объекта оценки	Собственность
Цель проведения оценки	Определение рыночной/ликвидационной стоимости имущества
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения (назначение /задачи [*]) [**]	Результаты оценки предполагается использовать в качестве независимого экспертного суждения о наиболее вероятной на дату оценки рыночной стоимости Объекта оценки для целей ипотечного кредитования
Ограничения (обременения)	не зарегистрировано

Основание проведения Оценки