Организация проектирования и изысканий

 

5.1. Основные понятия архитектурно-строительного проектирования

 

Строительство объектов осуществляется по заранее разработанному документу – проекту.

Проект – это комплекс текстовых и графических материалов, содержащих решения по технологии промышленного предприятия и определяющих архитектурные, конструктивные, функционально-технологичес-

кие и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их частей и капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объектов.

В зависимости от использования различают индивидуальные, повторно-применяемые, типовые и экспериментальные проекты.

 Архитектурно-строительное проектирование – это взаимоувязанный комплекс работ коллективов специалистов по подготовке проектной документации в области строительного производства.

Проектная документация разрабатывается, как правило, на конкурсной основе, в том числе через подрядные торги.

 Подготовка проектной документации (ПД) осуществляется за счёт средств заказчика (застройщика).

Правовым документом, регламентирующим организационно-экономические отношения между заказчиком и разработчиком проектной документации, является договор (контракт), заключаемый заказчиком с генеральной проектной организацией (генпроектировщиком).

Проектные решения должны отвечать государственным нормам, правилам и стандартам.

Нормы проектирования бывают технологические и строительные (СНиПы, технические регламенты).

Стандарты и нормы технологического проектирования устанавливают производительность промышленного оборудования, режимы работы его работы, загруженность, размещение, порядок и сроки проведения обслуживания и ремонта, расходы и запасы сырья, численность управленческого и обслуживающего персонала.

Нормы строительного проектирования определяют выбор объёмно-планировочного и конструктивного решений зданий и сооружений.

Технические характеристики на строительные материалы и детали устанавливают Государственные стандарты (ГОСТ) и технические условия (ТУ).

Организация проектирования и строительства ведётся в соответствии с действующими нормами продолжительности проектирования, нормами продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений, нормами освоения проектных мощностей.

Прообразом современных норм строительного проектирования жилых и отчасти промышленных зданий стал Строительный устав 1857 г., в который были включены рекомендации максимальной высоты деревянных зданий, противопожарных мероприятий (число и расположение лестниц, противопожарные разрывы между зданиями), требований к оформлению фасадов и др.

В рамках подготовительных мероприятий для проектирования проводят инженерные изыскания.

Изыскания – комплекс экономических и инженерных (технических) исследований района строительства, проводимых с целью его изучения и получения исходных данных для проектирования.

Изыскания делят на две группы: инженерно-экономические и инженерно-технические.

Разделение на архитекторов и строителей, механиков и конструкторов уходит в глубь веков. Процесс проектирования уже в древности был обособленным. В ходе его осуществлялись геологические изыскания, геодезические работы, экономические и математические расчеты.

К середине XVII в. строительные чертежи уже подразделялись на проектные (со сметами, по ним выполнялись работы) и съемочные (на них изображались существующие здания). Процесс появления рабочего чертежа оказался очень медленным: вначале – схемы (рисунки), позднее – описания и размеры, затем – записи о материалах, способах производства работ. Графическая часть проекта составлялась по законам древнерусской живописи: размеры предметов, все очертания не изменяются в зависимости от расстояния между ними, общий вид заводов и инженерных сооружений изображался «с высоты птичьего полета». В дальнейшем появляются план, силуэт, фасад здания.

В начале XIX в. проектирование становится системным. Свидетельство тому указ «О непроизведении нигде строений без плана» от 15 мая и  указ «О недозволении делать никаких отступлений от конфирмованных городам планов без особого на то разрешения» от 3 ноября 1810 г.

Процесс проектирования в это время включал составление письменных указаний о строительстве сооружений (задание на проектирование); выбор площадки строительства и изучение грунтовых условий (инженерные изыскания); составление чертежей планов, фасадов, фундаментов и эскизов украшения интерьеров; составление сметной описи с указанием расхода и стоимости материалов, трудовых затрат и способов производства работ; приемку, рассмотрение и утверждение чертежей и смет заказчиком (экспертиза проектов).

 

 

5.2. Проектные и изыскательские организации

 

Проектные и изыскательские работы для объектов капитального строительства осуществляют проектные, изыскательские, комплексные проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации.

Разработка проектной документации и проведение инженерных изысканий осуществляется индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ и являются членами саморегулируемых организаций.

Проектные организации бывают:

Комплексные – проектируют технологическую часть промышленных объектов и строительную часть зданий и сооружении;

технологические – разрабатывают технологию производственных процессов предприятий в определенных отраслях промышленного производства (машиностроительной, химической и др.);

строительные – специализируются на проектировании строительной части промышленных, жилых и с/х объектов.

Важное место в системе проектирования отводится Центральным научно-исследовательским институтам типового и экспериментального проектирования (ЦНИИЭПы), задачами которых являются:

изучение состояния строительной отрасли в современных условиях;

разработка федеральных, региональных, отраслевых нормативных технических документов по проектированию и строительству зданий;

повышение комфортности и индивидуализации зданий, снижение материалоемкости, разработка энергосберегающих технологий;

обследования состояния конструкций зданий и разработка технических решений по устранению дефектов;

подготовка кадров высшей квалификации.

Основные направления проектирования в субъектах РФ определяют зональные и территориальные институты.

Для разработки специализированной части проекта или проведения изыскательских работ генпроектировщик может привлекать специализированные изыскательские организации на основе договора субподряда. При этом ответственность за весь комплекс проектных работ и взаимоувязку всех частей проекта несёт генпроектировщик.

 

 

5.3. Организация изысканий

 

Изыскания выполняются генпроектировщиком самостоятельно или с привлечением специализированных изыскательских организаций.

В настоящее время при использовании современных видов аппаратуры и инструментов качество инженерных изысканий повышается, уменьшается их трудоёмкость и продолжительность. Ускорение, повышение качества и снижение стоимости инженерных изысканий достигаются также путем концентрации их в крупных специализированных организациях, имеющих в своем составе постоянно действующие экспедиции, партии, отряды и бригады, которые бывают комплексными и специализированными.

Изыскательские работы проводятся в три периода (этапа): подготовительный, полевой и камеральный.

Главное содержание подготовительного периода – подготовка к проведению полевых и камеральных работ. В это время заказчик составляет техническое задание на проведение изысканий, утверждает программу, смету, графики работ и план организационно-технических мероприятий.

Техническое задание на проведение изысканий включает:

наименование объекта;

вид строительства (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение, консервация, ликвидация);

цели и виды инженерных изысканий;

сведения об этапе работ, сроках проектирования и строительства;

технические характеристики сооружений (класс, этажность, наличие подземных сооружений различного назначения),

характеристику ожидаемых воздействий объектов строительства на природную среду с указанием пределов этих воздействий в пространстве и во времени;

особенности технологического процесса;

генеральный план проектируемого комплекса сооружений;

схему коммуникаций и др.

К техническому заданию должны прилагаться графические и текстовые документы, необходимые для организации и проведения инженерных изысканий на соответствующем этапе проектирования.

В полевой период изыскательские работы проводятся непосредственно на месте будущего строительства в соответствии с программой изысканий и техническим заданием. Особое внимание должно уделяться тщательному ведению полевых журналов работ.В это время ведут различного рода измерения, отбор образцов и проб, их частичное ускоренное испытание и анализ, намечаются принципиальные технические решения генерального плана предприятия.

В камеральный период обрабатываются материалы и подготавливаются отчетные документы. Начинают с составления акта о приемке данных полевых работ. Камеральная обработка производится на месте постоянного пребывания изыскательской партии, где имеются все необходимые условия и оборудование.

По мере завершения обработки фактических данных разрабатываются графические материалы и составляется отчет, который после утверждения передаётся заказчику.

В процессе проведения изысканий большое внимание уделяется охране окружающей среды с целью минимизация экологического ущерба как при самих изыскательных работах, так и при последующем строительстве.

 

 

5.3.1. Инженерно-экономические изыскания

Инженерно-экономические изыскания проводятся для определения экономической целесообразности строительства промышленных предприятий, сельскохозяйственных объектов, жилых микрорайонов. Задачами экономических изысканий являются сбор, обработка, систематизация и анализ исходных данных для обоснования и установления места, очередности и последовательности строительства или реконструкции объектов.

Для строительства промышленных объектов и комплексов важное значение имеют особенности и характер промышленного производства конкретной отрасли. В процессе проведения экономических изысканий для строительства промышленных объектов определяют потребителей продукции; ближайшие источники сырья, топлива, энергоносителей, поставщиков комплектующих деталей; наличие ж/д и автомобильных дорог и возможность их использования; наличие трудовых ресурсов для эксплуатации объекта. Учет этих факторов позволит выпускать продукцию с минимальными затратами.

При изучении строительной площадки ее оценивают также и с точки зрения эффективной организации строительства: продолжительности подготовительного периода, наличия необходимых мощностей, материально-технической базы, специализированных строительных организаций и предприятий. Важное значение имеет использование местных строительных материалов. Для этого выявляются ближайшие месторождения песка, гравия, щебня, а также предприятия, чьи отходы (шлаки, опилки) могут использоваться при строительстве в качестве вторичного сырья, а также проводится анализ деятельности предприятий строийидустрии.

В задачу экономических изысканий для проектирования жилых комплексов и объектов социального назначения входит также определение роста численности населения, в соответствии с которым устанавливают размеры территории под строительство, обосновывают рациональность ее расположения и выделяют районы первоочередного строительства. Собирают данные о промышленности района, транспорте, объектах социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Изучают состояние жилого и земельного фондов, наличие свободных площадей, пригодных для застройки. При изучении транспортных условий определяются места и возможность примыкания подъездных путей и дорог к действующим железным и автодорогам, водным путям, их состояние с учётом дополнительной загрузки в период строительства и последующей эксплуатации объекта.

 

5.3.2. Инженерно-технические изыскания

 

Основная задача инженерно-технических изысканий – установление технической возможности строительства объекта в данных условиях.

Инженерно-технические изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

Состав, объем и методы выполнения отдельных видов изысканий устанавливаются с учётом требований технических регламентов, программой инженерных изысканий в зависимости от вида и назначения объекта, его конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования.

Инженерно-технические изыскания включают геодезические, геологические и гидрогеологические, экологические, климатологические, почвенные и геоботанические. Для небольших объектов и несложных местных условий ряд изысканий может отпасть или проводиться не полностью.

Инженерно-геодезические изыскания относятся к числу первоочередных в общем комплексе технических изысканий.

Инженерно-геодезические изыскания для строительства обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о характере и рельефе местности, существующих объектах, элементах планировки.

В состав инженерно-геодезических изысканий входят:

сбор и обработка материалов инженерных изысканий прошлых лет: топографо-геодезических, картографических, аэрофотосъемочных данных;

рекогносцировка территории;

создание (развитие) опорных геодезических сетей, включая геодезические сети специального назначения;

создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;

топографическая (наземная, аэрофототопографическая и др.) съемка, включая съемку подземных и надземных сооружений;

геодезические стационарные наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений;

камеральная обработка материалов;

составление технического отчета и др.

Технический отчет содержит сведения о местоположении района будущего строительства; задачи инженерно-геодезических изысканий; данные об административной принадлежности, землепользовании и землевладельцах; сведения о проектируемом объекте строительства; систему координат и высот; виды и объемы выполненных работ, сроки их проведения; сведения об исполнителе; краткую физико-географическую характеристику района, характеристику рельефа, гидрографию, сведения о наличии опасных природных и техноприродных процессов и др.

В период строительства и эксплуатации зданий и сооружений инженерно-геодезические изыскания включают:

определение проектного положения объекта строительства на местности;

создание геодезической разбивочной сети;

геодезические разбивочные и привязочные работы в процессе СМР в соответствии с рабочей документацией;

геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений в процессе строительства;

исполнительные геодезические съемки планового и высотного положения зданий и инженерных коммуникаций;

контрольные исполнительные съемки законченных строительством зданий и инженерных коммуникаций;

геодезические работы при монтаже оборудования, выверке подкрановых путей и проверке вертикальности колонн, сооружений и их элементов;

геодезические работы по определению в натуре скрытых подземных сооружений при ремонтных работах и др.

Инженерно-геологические и гидрологические изыскания должны обеспечивать комплексное изучение инженерно-геологических условий района проектируемого строительства, включая рельеф, геологическое строение и гидрогеологические условия; состав, состояние и свойства грунтов; геологические процессы; составление прогноза возможных изменений геологических условий при строительстве и эксплуатации объекта.

В состав инженерно-геологических изысканий входят:

сбор и обработка материалов прошлых лет о геологической и гидрогеологической изученности местности;

маршрутные наблюдения (рекогносцировочное обследование);

геофизические и гидрогеологические исследования;

полевые исследования грунтов;

стационарные наблюдения;

лабораторные исследования грунтов и подземных вод;

обследование грунтов оснований существующих объектов;

камеральная обработка материалов и составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;

оценка опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;

составление технического отчета и др.

Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий содержит разделы и сведения: задачи инженерно-геологических изысканий, местоположение района, данные о проектируемом объекте, виды и объемы выполненных работ, сроки и методы их проведения; геологическое строение – условия залегания и характеристика выделенных слоев грунтов, тектоническое строение; гидрогеологические условия – характеристику водоносных слоёв, влияющих на строительство и эксплуатацию зданий, их положение, условия залегания, источники питания, химический состав подземных вод, прогноз изменений гидрогеологических условий в процессе строительства и эксплуатации объектов; характеристику физических, механических и химических свойства грунтов и др.

Инженерно-экологические изыскания выполняются для экологического обоснования строительства и хозяйственной деятельности с целью предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных экологических и как следствие социальных, экономических других последствий и обеспечения соответствующих условий жизни населения.

Данные изысканий являются основой для проектирования очистных сооружений, определения границ санитарных зон и дальности удаления вредных производств. В их задачу входит получение сведений о степени загрязнения воздуха ядовитыми и пахнущими газами, пылью, золой, сажей, о вредных выбросах предприятиями – нечистот и отбросов; сбор данных о шуме и мерах по борьбе с ним; проверка состояния хозяйственно-питьевого водоснабжения и др.

В период строительства, эксплуатации и ликвидации строительных объектов при необходимости инженерно-экологические исследования проводятся путем экологического мониторинга за состоянием природно-технических систем, качеством природоохранных мероприятий и динамикой экологической ситуации.

В состав инженерно-экологических изысканий входят:

сбор, обработка и анализ опубликованных материалов и данных о состоянии природной среды, поиск объектов – аналогов для разработки прогнозов;

маршрутные наблюдения с описанием природной среды в целом, состояния наземных и водных экосистем, источников и визуальных признаков загрязнения;

исследование и оценка радиационной обстановки;

почвенные исследования, изучение растительности и животного мира;

социально-экономические исследования;

камеральная обработка материалов;

составление технического отчета и др.

Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий содержит обоснование выполненных инженерных изысканий, их задачи; краткие данные о проектируемом объекте с указанием технологических особенностей производства; состав исполнителей; изученность экологических условий – наличие материалов специально уполномоченных государственных органов в области охраны окружающей среды, а также материалов инженерно-экологических изысканий прошлых лет; данные по объектам-аналогам, функционирующим в сходных ландшафтно-климатических и геолого-структурных условиях; краткую характеристику природных и техногенных условий; рекомендации и предложения по предотвращению и снижению неблагоприятных последствий, восстановлению и оздоровлению природной среды.

Климатологические изыскания начинают с изучения климатологических атласов и справочников. В их состав входит получение сведений о температуре и влажности воздуха в течение всего календарного года, величине атмосферных осадков и снегового покрова, силе и направлении ветров, количестве солнечных дней в году. Сведения о воздушных потоках изображают в виде схемы, называемой «розой ветров». В необходимых случаях исследуют и другие атмосферные явления: число дней в году с грозой, гололедом, градом, метелью.

Почвенные и геоботанические изыскания проводятся для получения информации о состоянии почвенно-ботанического покрова, для выявления земель, подверженных водной и ветровой эрозии, загрязнению отходами производства и другим негативным воздействиям. Они направлены на определение характера почвенного и растительного покрова для последующего озеленения, а в процессе строительства – для проектирования работ по снятию растительного слоя, вывозке и складированию для последующего возврата почвенного слоя, вырубке деревьев и кустарников и других работ по подготовке строительной площадки.

5.4. Организация проектного дела

 

5.4.1. Состав проектной документации

 

Основным регламентирующим документом, определяющим требования к составу и содержанию проектной документации (ПД) на строительство объектов, является Постановление правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008 г. и Федеральный законРФ от 29.12.04 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».

До вступления в силу Постановления в зависимости от характеристикобъектов подготовка ПД проводилась в одну или две стадии.

Для технически несложных объектов, для объектов, строительство которых осуществлялось по типовым проектам, а также объектов технического перевооружения проектирование велось в одну стадию с разработкой рабочего проекта.

Проектирование сложных объектов, жилых, промышленных и с/х комплексов осуществлялось в две стадии: на первом этапе разрабатывался проект или ТЭО; на втором – рабочая документация.

В отличие от ранее действовавших нормативных документов Положением не предусматривается стадийность проектирования: «ТЭО», «проект», «рабочий проект», а используются понятия «проектная документация» и «рабочая документация», исходя из которых объем ПД примерно соответствует объему ранее применявшейся стадии «рабочий проект».

Заказчик должен подготовить ПД в объеме, достаточном для проведения государственной экспертизы и осуществления строительства.

В ПД входят разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции капитального ремонта, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; заданием на проектирование в случае подготовки проектной документации на основании договора; техническими условиями на подключение объектов к инженерным сетям и др.;

2) схема планировочной организации земельного участка с его характеристиками; обоснованиями границ санитарно-защитных зон, решений по инженерной подготовке территории; описанием решений по благоустройству территории др.;

3) архитектурные решения с описанием и обоснованием внешнего и внутреннего видов объекта, его пространственной, планировочной и функциональной организации. В графической части отображаются фасады, их цветовое решение, поэтажные планы с экспликацией помещений;

4) конструктивные и объемно-планировочные решения с описанием конструктивных и технических решений, обоснованием проектных решений и мероприятий, обеспечивающих безопасность объекта. Графическая часть включает чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, схемы каркасов и узлов строительных конструкций; планы перекрытий, покрытий, кровли; схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок; план и сечения фундаментов;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, содержание технологических решений с данными о потребности в энергетических ресурсах, основных источниках инженерного обеспечения, принципиальными схемами его подключения.

Подраздел «Технологические решения» содержит сведения:

о производственной программе и номенклатуре продукции промышленного предприятия, характеристику принятой технологической схемы производства;

обоснование потребности в основных видах ресурсов;

описание источников поступления сырья и материалов;

описание требований к параметрам и качественным характеристикам

продукции;

обоснование количества и типов вспомогательного оборудования, в том числе грузоподъемного оборудования, транспортных средств и механизмов;

о расчетной численности профессионально-квалификационном составе работников;

перечень мероприятий, обеспечивающих соблюдение требований по охране труда при эксплуатации производственных и непроизводственных объектов и др.

6) проект организации строительства;

7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства выполняется при необходимости сноса зданий;

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды с обоснованием решений и мероприятий по защите природных ресурсов от вредных факторов техногенного характера;

9) мероприятия по обеспечению пожарной безопасности с обоснованием противопожарных расстояний между зданиями; описанием и обоснованием проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению, по определению проездов и подъездов для пожарной техники, принятых конструктивных и объемно-планировочных решений, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности строительных конструкций и др.;

10) мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта, торговли, транспорта и т.д. с обоснованием принятых конструктивных, объемно-планировочных и технических решений, обеспечивающих безопасное перемещение инвалидов на указанных объекта, а также их эвакуацию в случае пожара или стихийного бедствия;

11) смета на строительство объектов капитального строительства должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Указанная сметная документация составляется в сметных ценах, сложившихся ко времени ее составления.

На основании утверждённого проекта в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений разрабатывается рабочая документация, которая может выполняться как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки. При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование.

Рабочая документация состоит из общих и деталировочных чертежей с обозначением размеров конструкций и включает локальные сметы, проект производства работ, ведомости объемов работ и потребности в материалах. В общих чертежах отражается точное расположение элементов и частей зданий, конструкций, транспортного, санитарно-технического, технологического и другого оборудования, их маркировка и габаритные размеры.

 

5.4.2. Организационно-технологическое проектирование

 

Для эффективного выполнения СМР разрабатывается организационно-технологическая документация (ОТД), которая включает проект организации строительства (ПОС) и ППР, состав и содержание которых должны соответствовать нормативным требованиям.

Проект организации строительства – это документация, в которой решаются вопросы рациональной организации строительства всего объекта и (или) комплекса объектов. Проект организации строительства разрабатывается на стадии подготовки проектной документации обычно генеральным проектировщиком или по его заданию другой (субподрядной) проектной организацией.

Проект производства работ – документация, в которой детально прорабатываются вопросы технологии, организации, техники безопасности строительства объекта или возведения его отдельных частей или отдельный вид работ (на земляные работы, монтаж сборных железобетонных конструкций, кровельные работы и т.д.). Такой проект обычно разрабатывает генеральный подрядчик или привлекаемая им специализированная организация на стадии подготовки рабочей документации. Утверждает руководитель подрядной организации.

Проекты производства работ и технологические карты на строительно-монтажные и погрузочно-разгрузочные работы с использованием грузоподъемных машин разрабатываются специалистами, имеющими опыт работы в строительстве, прошедшими подготовку и аттестованными в области промышленной безопасности опасных производственных объектов в порядке, установленном Службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Проведение СМР без утвержденных ПОС и ППР запрещается, а все отклонения от этих документов должны согласовываться с организациями, разработавшими и утвердившими их.

Исходными материалами для подготовки ПОС служат:

техническое задание на разработку ПОС;

проектная документация, обосновывающая экономическую эффективность строительства данного объекта;

материалы инженерно-технических изысканий;

порядок обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;

специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов;

рекомендации заказчика о применении строительной техники и средств механизации.

Состав и содержание ПОС определяется сложностью и спецификой проектируемых объектов, объёмно-планировочным и конструктивным решениями, необходимостью применения специальных вспомогательных сооружений, установок, технологией выполнения отдельных видов работ.

Проект организации строительства должен включать разделы:

характеристику района и условий строительства;

оценку развитости транспортной инфраструктуры;

описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи – для объектов производственного назначения;

описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки;

обоснование принятой организационно-технологической схемы определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);

перечень видов СМР, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;

обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;

обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов дл их сборки;

предложения по обеспечению контроля качества СМР;

предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля и др.

Графическая часть ПОС включает:

календарный план строительства с подготовительным периодом (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства). Продолжительность строительства зданий, предприятий, комплексов объектов, в том числе подготовительного периода, должна соответствовать СНиП 1.04.03-85^* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» и региональных строительных норм;

строительный генеральный план на подготовительный период (при необходимости) и основные периоды строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок для временного складирования конструкций и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью.

Исходными материалами для разработки ППР служат:

задание на проектирование ППР;

ПОС;

рабочая документация;

техническое заключение о грунтах;

генплан с существующими и проектируемыми зданиями, сооружениями, подземными и надземными сетями и коммуникациями;

условия поставки строительных конструкций и материалов; использования строительной техники, транспортных средств и средств малой механизации;

сведения о наличии и квалификационно-профессиональном составе инженерно-технического персонала и рабочих;

материалы технического обследования объекта при его реконструкции.

В состав ППР входят разделы:

указания к производству СМР и специальных работ;

описание методов производства работ с указанием трудозатрат и потребности в материально-техническом обеспечении;

решения по технике безопасности;

методы демонтажа конструкций и утилизации конструкций;

схемы строповки грузов;

схемы операционного контроля качества СМР;

решения по производству геодезических работ, включая схемы размещения реперов, с указанием технических средств геодезического контроля СМР;

решение по обеспечению строительства электроэнергией, водой, теплом, паром, сжатым воздухом с разработкой соответствующих чертежей.

Графическая часть ППР включает:

календарные планы на строительство объекта и (или) возведения отдельных частей здания или выполнения отдельных видов СМР;

строительный генеральный с указанием размещения существующих зданий и строящегося объекта; привязки строительных и грузоподъёмных машин и механизмов, путей их движения, подкрановых путей, привязки ограждений подкрановых путей, опасных зон работы крана; зон повышенной опасности; проходов в здания; постоянных и временных дорог, схем движения транспорта; мест размещения площадок открытых складов и площадок укрупнительной сборки, временных зданий и сооружений административно-хозяйственного и производственного назначений; питьевых установок и мест отдыха; существующих и проектируемых подземных, наземных и воздушных сетей и коммуникаций; границ строительной площадки;

технологические карты (схемы) на выполнение отдельных видов работ с указанием разбивки объекта на захватки (ярусы).

Календарные планы в ОТД могут быть представлены в виде линейного, сетевого графиков, циклограммы или матричной модели.

Линейные графики просты в исполн