Председателя правления СНТ «Белогорка»

ОТЧЕТ

Председателя правления СНТ «Белогорка»

Массива «Зеленая Гора»

По итогам работы

За период с 01.01.2020г по 10.04.2021г

Место нахождения СНТ: 188339, Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Зеленая Гора», территория СНТ «Белогорка»

Сайт: WWW.СНТ-БЕЛОГОРКА.РФ

В контакте vk.com|snt_belogorka

Срок хранения утвержденного отчета: 49 лет

Адрес хранения: 188338, Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Зеленая Гора», территория СНТ «Белогорка», 102 а, Правление.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ                                                        

                                                                                                                                   Стр.

1	Общие сведения о составе правления СНТ «Белогорка»  массива «Зеленая Гора»………………………………………………………………	3
2	Работа правления СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора»……………………..	4
3	Кадровый состав СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора»……………………...	5
4	Работа с обслуживающими организациями и садоводами…………………………	5
5	Работа по благоустройству…………………………………………………………...	6
6	Работа по текущему ремонту…………………………………………………………	6
7	О размещении сведений на ресурсе СНТ……………………………………………	6
8	О дебиторской задолженности……………………………………………………….	6
9	Отчет об исполнении расходов по заработной плате……………………………….	6
10	Основные плановые работы на 2020 год…………………………………………….	7
11	Перечень необходимых работ и мероприятий………………………………………	7
12	Заключение……………………………………………………………………………..	9

Уважаемые члены товарищества и лица, ведущие садоводство вне участия в товариществе!

    Управление деятельностью СНТ осуществляется исходя из принципа соблюдения разумного баланса между комфортным качеством проживание в СНТ и утвержденной сметой доходов и расходов товарищества при обязательном соблюдении всех норм действующего законодательства в соответствии с уставной деятельностью СНТ.

Председатель СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора» проинформирует Вас о проделанной им работе за 2020 год.

Общие сведения о СНТ

СНТ «Белогорка» массива «Зеленная Гора» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за №1034702088090 (Свидетельство серия 47 №000125137 от 07.05.2003г.), ОГРН 1034702088090, ИНН 4719008616. СНТ действует на основании Устава, утвержденного протоколом №2 от 25.08.2018г.

В 2020 году продолжена следующая административная работа: Формирование реестра членов товарищества.

Реестр - это список собственников участков, находящихся на территории товарищества. Ведение реестра стало обязательным 3 июля 2016 года: ФЗ-337 ввел в ФЗ-66 статью 19.1 «Реестр членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения». 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статье 15 закрепил обязанность председателя правления товарищества по созданию и ведению реестра членов товарищества. Ведение реестра позволяет отследить общее количество земельных участков, количество членов товарищества, количество индивидуальных садоводов, документально подтвердить право владения либо пользования земельным участком на основании наследственных, либо иных прав. Также на основании реестра определяется количество собственников участков и площадь владения земельного участка для каждого собственника – данные необходимые для расчета суммы членских и целевых взносов, определения числа голосов, необходимых для соблюдения кворума при проведении общего собрания и принятия важных решений. При смене собственника земельного участка по дате перехода права собственности, зафиксированной в реестре членов, определяется сумма членских и целевых взносов к уплате.

В результате проведенной работы собраны копии документов, подтверждающих право собственности на земельные участки и заявления о подтверждении членства в СНТ «Белогорка» массива «Зеленная Гора»  от подавляющего большинства собственников, регулярно посещающих свои участки. Правление напоминает, что согласно части 4 статьи 15 ФЗ-217 «член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации».

      По данным учета общее количество участков составляет 222, а членами СНТ являются 175 собственников (правообладателей) т.к. у некоторых в собственности находятся по 2-3 участка, 4 участка находятся в стадии оформления наследования, имеется 6 лиц, исключенных из членов, ведущих садоводство вне участия в товариществе, потенциальные члены, новые собственники оформившие договор купля-продажа в количестве 30 чел. в том числе 9 детей. (23 участка) (Табл.1).

Статус	кол-во человек	кол-во участков
член СНТ «Белогорка» массива «Зеленная Гора» с основания или подтвердивший членство письменным заявлением - уч. № 2-3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 11, 13, 14, 21,22, 24, 25, 26, 27,28, 29, 30-31, 32, 34, 36, 37,38,39, 40,41,42,43,44, 45, 46, 47, 48, 49,50-51, 52, 53, 54, 55, 56,57, 58, 59,60, 61, 62, 63, 65, 67, 68, 69, 70, 73, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84,85, 86, 87-88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98-99, 100, 101, 102-103, 104,105, 106, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114,115, 116,117, 118, 119-120, 121, 123, 125, 126,127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 137, 138, 139, 142-143, 144, 145, 146, 147, 148, 150, 151, 153, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 166, 167, 169-170, 171, 172, 173, 174, 175, 176а,176б, 177, 178,179, 180, 181, 182, 183, 184, 185-186, 187-188-202, 189, 190, 191, 192, 193, 196,197,198, 199, 200,201, 205, 206, 207,208,209, 210, 211, 212,214, 215, 216, 217	171 чел.	183 участка
потенциальный член СНТ «Белогорка» массива «Зеленная Гора» (новые собственники, еще не принятые в члены – уч.№: 1, 18, 23, 35 (4 чл.), 57а,  71, 72, 74, 94 (5 чл.), 107, 122, 135, 140-140а-141,148, 154-155, 164, 194, 195, 213 (4 чл.), 152	33 чел.	23 участков
Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе: уч. №12,  19, 66, 95 а, 140-140а-141, 149.	6 чел.	8 участков
наследники, не вступившие в наследство - уч. №33, 136, 176, 204	4 чел.	4 участка

Земли общего пользования (ЗОП) (кадастровый номер: 47:23:0000000:50912) имеют площадь 41870+/-143 м². Деятельность СНТ легитимна.

   Председатель СНТ осуществляет свою деятельность согласно Уставу СНТ. Учет в товариществе ведется в соответствии с Федеральными Законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации. СНТ применяет упрощенную систему налогообложения. Бухгалтерский учет ведется по договору с ООО «Интеграл-АйТи» при помощи лицензионного программного продукта «1С: Предприятие». Все расчеты в СНТ ведутся в безналичной форме через расчетный счет, открытый в ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», что делает абсолютно прозрачными расчеты с поставщиками, сотрудниками и подотчетными лицами. Наличных денежных средств в СНТ не имеется.

Кадровый состав СНТ

    В течение отчетного года произошли изменения в кадровом составе. Уволились по собственному желанию бухгалтер СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора» Макеева О.В. и секретарь Магалиева В.И.,  а с 01.05.2020  г. по настоящее время приняты на работу бухгалтер Капитонова М.В. и секретарь Балан В.Д.

     В штате СНТ предусмотрены 4 единицы (председатель, бухгалтер, секретарь, ответственный за электрохозяйство). Договоры ГПХ заключались с Андреевым И.В. по ремонту дорог, очистке дорог от снега, борьба с борщевиком, выкашивание травы, строительным работам, с Глазько Е.В. по очистке лестницы от снега, уборке территории около мусорных плошадок, Крупнов Ю.В. – обслуживание сайта.

Работа по благоустройству

Работы по благоустройству и содержанию ЗОП проводились собственными силами и по договорам Андреевым И.В.: планирование дорог грейдером, очистка дорог от снега, борьба с борщевиком, выкашивание травы, строительные работы. ИП Хворостянный В.А. (установка новых светодиодных светильников), Глазько Е.В. - очистка лестницы от снега, уборке территории около мусорных плошадок, ИП  Мирошниченко Л.А.- очистка пожарных водоемов;

Суммы расходов по произведенным работам представлены в отчете Ревизионной комиссии.

Работа по текущему ремонту.

В отчетном году в СНТ были проведены следующие мероприятия:

1.Подсыпка дорог щебнем.

2. Модернизация электролиний.

3.Строительско мостика через ручей, тамбура в домике правления.

Суммы расходов по произведенным работам и материалам представлены в отчете Ревизионной комиссии.

Подъездная дорога к СНТ:

в старом: 5.2 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

в новом: 5.2 Территория ведения садоводства должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м.

Для инвалидов:

Добавлены положения об обеспечении условий для беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения (МГН) по территории садоводства, а также о доступности для таких людей объектов общего назначения (п.5.5, 5.6 Правил). При проектировании садовых или жилых домов также возможно предусмотреть вариант доступного использования постройки для МНГ - входы, пандусы, двери, уклоны и т.п. (п.7.1).

Про компост и уборную:

в старом: 6.3 На садовом, дачном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.

в новом: 6.3 На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границы соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.

Про деревья на участке: Почему-то уменьшено допустимое расстояние от границы соседнего участка до стволов высокорослых деревьев: в старом: 4 м, в новом: 3 м

При этом расстояния для кустарников и среднерослых деревьев остались без изменений - 1 м и 2 м соответственно. Для домов и построек - тоже без изменений.

Заключение.

В условиях самоизоляции Правление Товарищества не прекращало свою работу, обеспечивало приём населения в соответствии с предписаниями и указаниями органов администрации Гатчинского района. Деятельность СНТ осуществлялась дистанционно во избежание распространения COVID – 19. По указанию Губернатора Ленинградской области в целях нераспространения коронавирусной инфекции регулярно проводятся разъяснительные работы с населением СНТ.

 

    В настоящее время Гатчинский район остается в красной зоне. Проведение общих собраний возможно на открытом воздухе или в помещении с размещением на 1м² – 1 человека. При проведении общего собрания для кворума необходимо собрать более 50% членов СНТ, а это более 100 человек. Правильно проводить собрание так: вначале провести очное собрание (на улице). Если не будет кворума, надо провести заочное собрание, а затем снова провести очное собрание (в августе месяце) с оглашением результатов голосования.

 

Основная задача, которая стояла перед председателем и правлением – это эффективное и целевое расходование средств по принятой в 2020 году смете.

К сведению членов СНТ:

По состоянию на 15.04.21г. погасили задолженность по электроэнергии: Мамочкин М.М. (уч.19), Онегина О.Г. (уч.20), Саакян Л.В.(уч.70), Аникин В.В (уч.194).

 

ОТЧЕТ

Председателя правления СНТ «Белогорка»

Массива «Зеленая Гора»

По итогам работы

За период с 01.01.2020г по 10.04.2021г

Место нахождения СНТ: 188339, Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Зеленая Гора», территория СНТ «Белогорка»

Сайт: WWW.СНТ-БЕЛОГОРКА.РФ

В контакте vk.com|snt_belogorka

Срок хранения утвержденного отчета: 49 лет

Адрес хранения: 188338, Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Зеленая Гора», территория СНТ «Белогорка», 102 а, Правление.

 

ОГЛАВЛЕНИЕ                                                        

                                                                                                                                   Стр.

1	Общие сведения о составе правления СНТ «Белогорка»  массива «Зеленая Гора»………………………………………………………………	3
2	Работа правления СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора»……………………..	4
3	Кадровый состав СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора»……………………...	5
4	Работа с обслуживающими организациями и садоводами…………………………	5
5	Работа по благоустройству…………………………………………………………...	6
6	Работа по текущему ремонту…………………………………………………………	6
7	О размещении сведений на ресурсе СНТ……………………………………………	6
8	О дебиторской задолженности……………………………………………………….	6
9	Отчет об исполнении расходов по заработной плате……………………………….	6
10	Основные плановые работы на 2020 год…………………………………………….	7
11	Перечень необходимых работ и мероприятий………………………………………	7
12	Заключение……………………………………………………………………………..	9

Уважаемые члены товарищества и лица, ведущие садоводство вне участия в товариществе!

    Управление деятельностью СНТ осуществляется исходя из принципа соблюдения разумного баланса между комфортным качеством проживание в СНТ и утвержденной сметой доходов и расходов товарищества при обязательном соблюдении всех норм действующего законодательства в соответствии с уставной деятельностью СНТ.

Председатель СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора» проинформирует Вас о проделанной им работе за 2020 год.

Общие сведения о СНТ

СНТ «Белогорка» массива «Зеленная Гора» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за №1034702088090 (Свидетельство серия 47 №000125137 от 07.05.2003г.), ОГРН 1034702088090, ИНН 4719008616. СНТ действует на основании Устава, утвержденного протоколом №2 от 25.08.2018г.

В 2020 году продолжена следующая административная работа: Формирование реестра членов товарищества.

Реестр - это список собственников участков, находящихся на территории товарищества. Ведение реестра стало обязательным 3 июля 2016 года: ФЗ-337 ввел в ФЗ-66 статью 19.1 «Реестр членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения». 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статье 15 закрепил обязанность председателя правления товарищества по созданию и ведению реестра членов товарищества. Ведение реестра позволяет отследить общее количество земельных участков, количество членов товарищества, количество индивидуальных садоводов, документально подтвердить право владения либо пользования земельным участком на основании наследственных, либо иных прав. Также на основании реестра определяется количество собственников участков и площадь владения земельного участка для каждого собственника – данные необходимые для расчета суммы членских и целевых взносов, определения числа голосов, необходимых для соблюдения кворума при проведении общего собрания и принятия важных решений. При смене собственника земельного участка по дате перехода права собственности, зафиксированной в реестре членов, определяется сумма членских и целевых взносов к уплате.

В результате проведенной работы собраны копии документов, подтверждающих право собственности на земельные участки и заявления о подтверждении членства в СНТ «Белогорка» массива «Зеленная Гора»  от подавляющего большинства собственников, регулярно посещающих свои участки. Правление напоминает, что согласно части 4 статьи 15 ФЗ-217 «член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации».

      По данным учета общее количество участков составляет 222, а членами СНТ являются 175 собственников (правообладателей) т.к. у некоторых в собственности находятся по 2-3 участка, 4 участка находятся в стадии оформления наследования, имеется 6 лиц, исключенных из членов, ведущих садоводство вне участия в товариществе, потенциальные члены, новые собственники оформившие договор купля-продажа в количестве 30 чел. в том числе 9 детей. (23 участка) (Табл.1).

Статус	кол-во человек	кол-во участков
член СНТ «Белогорка» массива «Зеленная Гора» с основания или подтвердивший членство письменным заявлением - уч. № 2-3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 11, 13, 14, 21,22, 24, 25, 26, 27,28, 29, 30-31, 32, 34, 36, 37,38,39, 40,41,42,43,44, 45, 46, 47, 48, 49,50-51, 52, 53, 54, 55, 56,57, 58, 59,60, 61, 62, 63, 65, 67, 68, 69, 70, 73, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84,85, 86, 87-88, 89, 90, 91, 92, 93, 95, 96, 97, 98-99, 100, 101, 102-103, 104,105, 106, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114,115, 116,117, 118, 119-120, 121, 123, 125, 126,127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 137, 138, 139, 142-143, 144, 145, 146, 147, 148, 150, 151, 153, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 166, 167, 169-170, 171, 172, 173, 174, 175, 176а,176б, 177, 178,179, 180, 181, 182, 183, 184, 185-186, 187-188-202, 189, 190, 191, 192, 193, 196,197,198, 199, 200,201, 205, 206, 207,208,209, 210, 211, 212,214, 215, 216, 217	171 чел.	183 участка
потенциальный член СНТ «Белогорка» массива «Зеленная Гора» (новые собственники, еще не принятые в члены – уч.№: 1, 18, 23, 35 (4 чл.), 57а,  71, 72, 74, 94 (5 чл.), 107, 122, 135, 140-140а-141,148, 154-155, 164, 194, 195, 213 (4 чл.), 152	33 чел.	23 участков
Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе: уч. №12,  19, 66, 95 а, 140-140а-141, 149.	6 чел.	8 участков
наследники, не вступившие в наследство - уч. №33, 136, 176, 204	4 чел.	4 участка

Земли общего пользования (ЗОП) (кадастровый номер: 47:23:0000000:50912) имеют площадь 41870+/-143 м². Деятельность СНТ легитимна.

   Председатель СНТ осуществляет свою деятельность согласно Уставу СНТ. Учет в товариществе ведется в соответствии с Федеральными Законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации. СНТ применяет упрощенную систему налогообложения. Бухгалтерский учет ведется по договору с ООО «Интеграл-АйТи» при помощи лицензионного программного продукта «1С: Предприятие». Все расчеты в СНТ ведутся в безналичной форме через расчетный счет, открытый в ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», что делает абсолютно прозрачными расчеты с поставщиками, сотрудниками и подотчетными лицами. Наличных денежных средств в СНТ не имеется.