Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Особенности продажи жилых помещений.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений 1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. !!! Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, НЕ подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ)!!! 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 3. Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом. Имущественное страхование и его функции. По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы(страховой суммы) (п.1 ст. 929 ГК). Элементы договора имущественного страхования: - стороны: страхователь, страховщик; - предмет договора – оказание за плату услуги страховщиком в принятии на себя риска убытков, которые могут понести имущество или имущественные интересы о наступления вредоносных событий, предусмотренных договором; - страховая сумма – не должна превышать страховую стоимость имущества, но может быть ниже действительной стоимости (страховой); - форма договора – письменная (договор); страховой полис (генеральный – ст. 941). СТРАХОВЩИК ВПРАВЕ: • осмотреть имущество; • при необходимости проверить сведения, предоставленные страхователем об имуществе;
• оценить имущество; • привлечь экспертов к установлению действительной стоимости имущества. СТРАХОВЩИК ОБЯЗАН: • выплатить страховое возмещение, соответствующее понесенным убыткам, при наступлении страхового случая; • выдавать на каждую партию товара, подпадающую под действие генерального полиса, страховой полис на эту отдельную партию; • перезаключить договор имущественного страхования, если страхователь провел мероприятия, уменьшившие риск наступления страхового случая, если изменилась действительная стоимость застрахованного имущества; • возместить страхователю произведенные им расходы по предотвращению или уменьшению ущерба застрахованному имуществу, если эти расходы были вызваны разумно необходимыми мерами. СТРАХОВАТЕЛЬ ОБЯЗАН • сообщить страховщику обо всех заключаемых договорах страхования в отношении данного страхового интереса (подп. «б» п. 1 ст. 18 Закона о страховании); • при наступлении страхового случая принимать разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры в целях уменьшения возможных убытков (п. 1 ст. 962 ГК РФ); • воздерживаться от любых действий, провоцирующих страховой случай, соблюдать осторожность; • бережно относиться к застрахованному имуществу, не понижать его стоимости бесхозяйственным отношением и неряшливым содержанием; • передать страховщику все документы и доказательства, необходимые ему для доказательства суброгации (п. 3 ст. 965 ГК РФ). Особенности договора имущественного страхования: - наличие у страхователя или выгодоприобретателя особого имущественного интереса в заключении договора; - имущественное страхование имеет целью компенсацию понесенных убытков, а не извлечение дополнительных доходов; - суброгация (переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба) (ст. 965 ГК РФ); - сокращенный срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора имущественного страхования, за исключением договора страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим - вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, — 2 года (п. 1 ст. 966 ГК РФ);
- срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора страхования риска ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, — 3 года (п. 2 ст. 966 ГК РФ); - сохраняет силу в случаях перехода прав на застрахованное имущество к другому лицу.
Билет 18 1. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя Ст. 619 ГК РФ По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-05-27; просмотров: 48; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 52.15.128.243 (0.01 с.) |