Для лотов № 6,7 – ж-3. Зона смешанной застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами с участками

основные виды разрешенного использования земельного участка:

- для индивидуального жилищного строительства;

- блокированная жилая застройка;

- магазины;

- коммунальное обслуживание

вспомогательные виды разрешённого использования для условно разрешённых видов использования:

На участках индивидуальной застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства:

- надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

- выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур;

- содержание и разведение сельскохозяйственных животных в пределах, установленных нормативными правовыми актами;

- гаражи встроенные или отдельно стоящие, а также открытые стоянки для личного транспорта, но не более чем на 2 транспортных средства (категория А, В) на 1 земельный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- хозяйственные постройки;

- сооружения для содержания птицы, мелкого и крупного домашнего скота;

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды, палисадники, беседки;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы.

На участках, выделенных под строительство блокированных жилых домов:

- надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

- выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур;

- содержание и разведение сельскохозяйственных животных в пределах, установленных нормативными правовыми актами;

- гаражи встроенные или отдельно стоящие, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства (категория А, В) на 1 приквартирный участок;

- бани, сауны, надворные туалеты;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и т.д.);

- хозяйственные постройки;

- сооружения для содержания птицы, мелкого и крупного домашнего скота;

- локальные (индивидуальные) очистные сооружения;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- сады, огороды, палисадники, беседки;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы.

На территории зоны в целом, не занятой участками, выделенными под строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов:

- размещение спортивных сооружений и детских игровых площадок;

- открытые стоянки для временного хранения автотранспорта не более чем на 10 машиномест;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны;

- зеленые насаждения;

- малые архитектурные формы.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиничное обслуживание;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- общественное питание;

- деловое управление;

- объекты гаражного назначения;

- религиозное обслуживание.

Вспомогательные виды разрешённого использования для условно разрешённых видов использования:

На земельном участке, выделенном под условно разрешённый вид использования:

- объекты, строительство которых на участке определяется нормами на строительство зданий и сооружений условно разрешённых видов использования.

2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь			Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения	Иные показатели
1	2	3	4	5	6	7	8
Длина, м	Ширина, м	Площадь, м^2 или га
-	-	Для индивидуального жилого дома: 0,06 га- 0,25 га; Для многоквартирных (блокированных) жилых домов  0,04 га- 0,25 га	между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением – 5м; между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - 3 м;	Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м; до конька скатной кровли не более 13,6 м; Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли 3 м, до конька скатной кровли 7 м	Для индивидуального строительства 50%; для участков блокированных домов – 60%.	-	-

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:

Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается	Реквизиты акта, регулирующего использование земельного участка	Требования к использованию земельного участка	Требования к параметрам объекта капитального строительства			Требования к размещению объектов капитального строительства
			Предельное количество этажей и (или) пре-дельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные требования к параметрам объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Иные требования к размещению объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-