Тема 31. Договоры ренты(2 ч.)

 

1. Понятие и правовая природа договора ренты, правовое регулирование.

2. Договор постоянной ренты (стороны, условия, права и обязанности сторон, основания прекращения договора).

3. Договор пожизненной ренты (стороны, условия, права и обязанности сторон, основания прекращения договора).

4. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.

З адания для подготовки к занятию: изуче­ние рекомендованной литературы, решение задач, составление проекта договора пожизненного содержания с иждивением.

 

Тема 32. Общие положения о договоре аренды (4 ч.)

1. Понятие и правовая природа договора ренты, правовое регулирование, виды договора.

2. Стороны и предмет договора аренды. Договоры аренды земельных участков, объектов лесного, водного фондов.

3. Форма договора аренды.

4. Права и обязанности сторон. Последствия ненадлежащего исполнения договора аренды.

5. Прекращение договора аренды по инициативе одной из сторон.

З адания для подготовки к занятию: прослушивание лекции, изуче­ние рекомендованной литературы, решение задач, составление проекта договора аренды.

Тема 33. Отдельные виды договора аренды (6 ч.)

1. Договор проката.

2. Договор аренды транспортных средств.

3. Договор аренды зданий и сооружений.

4. Договор аренды предприятий.

5. Договор финансовой аренды (лизинг).

З адания для подготовки к занятию: прослушивание лекции, изучение рекомендованной литературы, решение задач, составление проекта договора аренды нежилого помещения, построение схемы «Лизинговые отношения».

Тема 34. Договор найма жилого помещения(4 ч.)

 

1. Понятие и виды жилищных фондов.

2. Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения. Виды договора. Правовое регулирование.

3. Договор коммерческого найма жилого помещения: субъекты, форма, содержание, ответственность сторон, прекращение.

4. Договор социального найма жилого помещения: субъекты, порядок предоставления жилых помещений, содержание, ответственность сторон, прекращение договора (по воле нанимателя, выселение).

5. Особенности пре­доставления общежития и служебного жилого помещения.

З адания для подготовки к занятию: изуче­ние рекомендованной литературы и судебной практики, решение задач, составление проекта договора коммерческого найма, составление схемы «Выселение из жилого помещения по договору найма».

Тема 35. Договор безвозмездного пользования (ссуды) (4 ч.)

1. Понятие и общая характеристика договора безвозмездного пользования.

2. Стороны договора.

3. Условия договора. Права и обязанности сторон.

4. Последствия ненадлежащего исполнения договора безвозмездного поль­зования. Прекращение договора.

З адания для подготовки к занятию: прослушивание лекции, изуче­ние рекомендованной литературы, решение задач, анализ использования конструкции договора ссуды в различных областях (библиотечное и му­зейное дело, жилищные отношения и т.д.).

 

Рубежный контроль по пятому модулю.

Модуль VI. Обязательства по выполнению работ

 

Тема 36. Общие положения о договоре подряда (4 ч.)

1. Понятие и общая характеристика договора подряда. Виды договора. Отличие договора подряда от смежных договоров.

2. Стороны договора.

3. Условия договора: предмет, сроки, цена.

4. Права и обязанности сторон. Распределение рисков.

5. Последствия ненадлежащего исполнения договора подряда.

З адания для подготовки к занятию: прослушивание лекции, изуче­ние рекомендованной литературы, решение задач, составление проектов договора подряда на выполнение текущего ремонта квартиры и искового заявления в связи с некачественным выполнением работы. Поясните отличия гарантийного срока от срока исковой давности в отношении недостатков работ, отличия недостатков работ от невыполнения работ. В чем значение акта выполнения работ? Возможно ли признать его недействительным? Каковы последствия подписания акта с последующим обнаружением недостатков результата работ? Какие виды актов приемки результатов работ существуют?

 

Тема 37. Отдельные виды договора подряда(4 ч.)

 

1. Договор бытового подряда.

2. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

3. Особенности договорных отношений с архитектором. Права архитек­тора при строительстве.

4. Договор строительного подряда.

5. Правовое регулирование подрядных работ для государственных и муниципальных нужд.

З адания для подготовки к занятию: обобще­ние судебной практики, изучение норм градостроительного законодательст­ва в части установления порядка получения разрешений на строительство, экспертизы, ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов.