Модуль V. Обязательства по передаче имущества

В собственность и пользование

Тема 23. Общие положения о договоре купли-продажи

Понятие договора купли-продажи. Предмет договора. Обязанности продавца и покупателя по договору. Переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара на покупателя. Обязанности сторон договора купли-продажи в случае предъявления иска об изъятии товара. Ответственность продавца при изъятии товара у покупателя.

Оплата товара.

Последствия нарушения условий договора о количестве и ассортименте товаров. Качество товара и последствия передачи товара ненадлежащего качества.

Тема 24. Договор розничной купли-продажи

Понятие договора розничной купли-продажи и его особенности. Пу­бличный характер договора. Обязанность продавца предоставить поку­пателю информацию о товаре.

Цена и оплата товара.

Обмен товара.

Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего ка­чества. Гарантийные сроки, сроки годности и сроки службы на товары.

Продажа товаров по образцам и с использованием автоматов.

Продажа товаров с условием их доставки покупателю.

Тема 25. Договор поставки. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд

Понятие договора поставки. Предмет договора. Урегулирование раз­ногласий при его заключении.

Порядок и сроки поставки и доставки товаров. Восполнение недопо­ставки товаров.

Расчеты за поставляемые товары. Последствия поставки товаров не­надлежащего качества и некомплектных товаров.

Односторонний отказ от исполнения договора поставки.

Определение размера убытков при расторжении договора.

Государственный (муниципальный) контракт как основание поставки товаров для госу­дарственных нужд. Договор поставки товаров для государственных (муниципальных) нужд.

Порядок заключения государственного (муниципального) контракта и договора поставки товаров для государственных (муниципальных) нужд.

Исполнение государственного (муниципального) контракта. Оплата товара по договору.

Возмещение убытков, причиненных в связи с невыполнением или рас­торжением государственного (муниципального) контракта.

Отказ государственного (муниципального) заказчика от товаров, поставленных по госу­дарственному (муниципальному) контракту.

Тема 26. Договор контрактации.  

Понятие договора контрактации. Особенности договора.

Обязанности сторон договора.

Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции.

Тема 27. Договор энергоснабжения.

Понятие договора энергоснабжения. Правовая характеристика пред­мета договора.

Заключение и продление договора. Количество и качество энергии.

Обязанности сторон договора. Техническое содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования. Оплата энергии.

Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон по договору.

Тема 28. Договор продажи недвижимости.

Договор продажи предприятия

Понятие и форма договора продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости и права на недвижимость при продаже земельного участка.

Цена в договоре. Передача недвижимости. Особенности продажи жи­лых помещений. Государственная регистрация договора продажи жилых помещений.

Понятие договора продажи предприятия. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия.

Права кредиторов при продаже предприятия.

Передача предприятия. Переход права собственности на предприятие.

Государственная регистрация перехода права собственности на пред­приятие.

Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.

Тема 29. Договор мены.

Понятие договора мены. Правила договора купли-продажи, применя­емые к договору мены.

Обязанности сторон по договору.

Цены и расходы по договору мены. Сроки исполнения обязательств по договору мены, встречное исполнение обязательства передать товар.

Момент перехода права собственности на обмениваемые товары.

Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Тема 30. Договор дарения

Понятие договора дарения. Форма договора. Запрещение дарения. Ог­раничение дарения.

Условия договора дарения. Обязанности дарителя и одаряемого. По­жертвования.

Отказ одаряемого принять дар. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи.

Тема 31. Договоры ренты

Понятие договора ренты, его правовая характеристика.

Стороны, их права и обязанности. Форма договора, последствия несо­блюдения формы договора.

Особенности договоров ренты при передаче имущества за плату и бес­платно. Обеспечение выплаты ренты.

Особенности расторжения договора при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств по договору.

Виды договоров ренты. Постоянная рента: особенности договора.

Возникновение, прекращение пожизненной ренты. Сроки выплаты и размер пожизненной ренты.

Пожизненное содержание с иждивением: особенности возникновения, прекращения. Сроки выплаты и размер пожизненного содержания с ижди­вением. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспе­чения пожизненного содержания. Последствия смерти плательщика ренты.

Тема 32. Общие положения о договоре аренды

Понятие договора аренды. Предмет, форма и срок договора. Государ­ственная регистрация договора аренды.

Обязанности сторон по договору.

Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.

Пользование арендованным имуществом. Арендная плата.

Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя и аренда­тора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Улучшение арендованного имущества.

Выкуп арендованного имущества.