Перспективное направление в реконструкции

Реконструкция зданий и сооружений является сложной многоплановой проблемой. Ее решение в каждом конкретном случае требует учета социальных, экономических, эстетических, технических и ресурсных аспектов. Объемы реконструкции будут и дальше возрастать, что в первую очередь обусловлено дефицитом земли, ресурсов, недостаточно эффективным использованием эксплуатируемых площадей в производственной сфере, повышением требований к комфортности жилья и др.

Основные направления совершенствования реконструкции:

1. Разработка новых, более тонких методов диагностики состояния конструкций на основе использования современных высокочувствительных приборов, средств автоматизации процесса обследований и обработки получаемых результатов измерений.

Такие приборы, объединенные в комплексные системы, могут быть использованы и для наблюдения за поведением элементов зданий после реконструкции. Внедрение указанных методов и приборов позволит повысить эффективность работы специалистов, проводящих обследования, и надежность принимаемых технических решений, выявить дополнительные резервы несущей способности и жесткости обследуемых конструкций.

2. Использование современных методов расчета, строго учитывающих закономерности деформирования материалов при соответствующих режимах и видах воздействий, особенности пространственной работы зданий в целом и отдельных конструктивных элементов в их составе, реальных граничных условий, деформированной схемы и других факторов.

Реализация отмеченного выше невозможны без повышения степени компьютеризации проектирования реконструкции, которая открывает широкие возможности оптимизации объемно-планировочных и конструкторско-технологических решений.

3. Внедрение эффективных конструктивных решений на базе использования традиционных для строительства материалов – железобетона, кирпича, металла и др.

В частности, в реконструкции промышленных объектов найдут широкое применение разработанные ЦНИИ-промзданий Госстроя СССР строительно-технологические модули с крупноразмерной квадратной сеткой колонн (от 18х18 до 60х60 м) и использованием в качестве основного подъемно-транспортного оборудования напольных кранов. Зально-пролетная планировка здания с редкоопорным пространством в наибольшей степени отвечает требованиям компоновки мобильных технологий промышленных производств в процессе их модернизации. Высота зданий от 6 до 12,6 м; каркас стальной либо железобетонный; покрытия из стальных перекрестных ферм, структурных конструкций, сталебетонных мембран. Указанные модули легко пристраиваются к существующим зданиям, в определенных случаях «накрывают» их с последующей разборкой внутри модуля при помощи напольных кранов. Следует расширять использование профнастила.

При надстройке малоэтажных, прежде всего кирпичных зданий целесообразно переходить на конструкции стен и перекрытий из легких бетонов (в подавляющем большинстве это керамзитобетон и ячеистые бетоны; в некоторых регионах страны – это бетоны на легких местных естественных заполнителях). Использование легких бетонов (плотностью от 600 до 1800 кг/м³) позволяет значительно уменьшить нагрузки на существующую, надстраиваемую часть здания и соответственно исключить или свести к минимуму ее усилие.

Применение ячеистых бетонов уменьшает стоимость на 15%, экономия топливно-энергетических ресурсов при изготовлении изделий 30%.

Перспективным направлением при реконструкции центральных частей крупных городов является применение зданий с безбалочным бескапительным перекрытием. Железобетонный каркас представляет собой рамную или рамно-связевою систему, состоящую из стоек-колонн, защемленных в фундаментах, и плоской сборной или сборно-монолитной плиты перекрытия. Последняя состоит из трех элементов: надколонной, межколонной и пролетной плит.

Надколонные плиты прикрепляются непосредственно к колонне с последующим бетонирования стыка, затем ни них устанавливаются межколонные плиты и на последние – пролетные.

Основным достоинством такого решения является универсальность, т.е. применение в жилищном гражданском и промышленном строительстве; каркасная структура с широким набором сеток колонн и возможностью их варьирования с регулярным шагом; возможность изменения высоты этажа и нагрузок на перекрытие.

Системы с безригельным бескапительным перекрытием позволяют устраивать дома-вставки, гармонично сочетающиеся с существующей застройкой, так как наружное ограждение для этой системы может быть выбрано в любых вариантах исполнения: кирпичная кладка, монолитный бетон, навесные панели.

4. Применение конструкций из новых материалов, в первую очередь стеклопластиков и полимербетонов.

5. Разработка новых методов усиления и восстановления эксплуатационной надежности конструкций.

Развитие данного направления в основном идет по пути использования металла и железобетона, но с применением предварительного напряжения, расширяющихся цементов, шприц-бетона, торкретирования и других эффективных конструктивно-технологических решений и приемов.

Для усиления оснований найдет широкое применение метод подводки набивных свай под подошву фундамента с помощью пневмопробойников и др.

Новыми перспективными способами усиления оснований являются газовая силикатизация и электротермозакрепление и т.д.

Большие перспективы открывает использование полимеров. Так, для заделки трещин в кирпичных стенах весьма эффективны полимеррастворы. В качестве связующего в них используются эпоксидные, полиэфирные композиции, метилметакрилаты и др. Причем имеются составы холодного отверждения, которые полимеризуются даже при отрицательных температурах.

Найдет более широкое применение инъецирование полимерных композиций, заделка трещин полимерами, армированными стеклофибрами, отходами стекловолокна.

6. Разработка и внедрение в практику прогрессивных технологий на базе индустриальных методов и средств автоматизации, усовершенствованной структуры парка машин и механизмов и их качественного состава, оптимального объединения строительных машин, средств малой механизации и автотранспорта. Совершенствование существующих и создание новых специальных средств механизации и автоматизации для работы в естественных условиях.

7. Разработка эффективных норм экономического стимулирования, путей сокращения инвестиционного цикла, предложений по переориентации участников строительного комплекса на конечные результаты, готовую строительную продукцию, обеспечение единства строительных площадок и предприятий производственной базы как специальных переделов строительного цикла.

Развитие перечисленных выше и других направлений будет способствовать дальнейшему повышению эффективности реконструкции, успешному решению важнейших народнохозяйственных и социальных задач.    

Библиографический список

1. Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Ипанов В.И. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости. СПб.: Гуманистика, 2005.

2. Беляков Ю.Н. Строительные работы при реконструкции предприятий.  М., 1986.

3. Большаков В.А. Проектирование и строительство объектов при реконструкции действующих промышленных предприятий. М.: ВНИИС, 1989.

4. Соколов В.К. Реконструкция жилых зданий. М.: Стройиздат, 1986.

5. Федоров В.В. Реконструкция и реставрация зданий. М.: ИНФРА-М, 2003.

Учебное издание