Жилой дом (многоквартирный жилой дом)

жилое здание, включающее две и более изолированные квартиры.

(Закон города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы»)

 

Задаток

денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

(Гражданский кодекс РФ, ст. 380)

 

Законный режим имущества супругов

законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

(Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ, ст. 33)

 

Залог

имущество должника (залогодателя), которое обеспечивает кредитору (залогодержателю) исполнение обязательства должником. Кредитор имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника, за изъятиями, установленными законом.

(Гражданский кодекс РФ, ст. 334)

 

Застройщик-1

юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

(Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., ст. 2)

 

Застройщик-2

физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
(Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, ст. 1)

 

Застройщик-3

физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов (с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры или без него), в том числе для собственного проживания, предоставления в наем, аренду либо для продажи.

(Закон «Об основах федеральной жилищной политики» № 4218-1 от 24.12.1992 г., ст. 1)

Инвентаризация (кадастровый и технический учет) объекта недвижимости

описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

(Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ст. 1)

 

Исковая давность

срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

(Гражданский кодекс РФ, ст. 195)

 

Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости

описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

(Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ст. 1)

Кадастровый номер

уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

(Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ст. 1)

Кадастровый учет

государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

Осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

(Закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., ст. 1)

 

Квартира

структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

(Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, ст. 16)

 

Кондоминиум

единый комплекс недвижимого имущества, который включает в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости и в котором отдельные предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности.

(Закон «Об основах федеральной жилищной политики» № 4218-1 от 24.12.1992 г., ст. 1)

 

Межевой план

документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

(Закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., ст. 38)

 

Мена

передача сторонами товаров, при которой каждая из сторон передает в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

(Гражданский кодекс РФ, ст. 567)

 

Место жительства-1

местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях, предусмотренных федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

(«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утверждены постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП)

Место жительства-2

место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

(Гражданский кодекс РФ, ст. 20)

Место жительства физического лица

адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(Налоговый кодекс РФ, часть 1 от 31.07.1998 № 146-ФЗ, ст. 11)

 

Место пребывания

местом пребывания являются гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно.

(«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утверждены постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП)

 

Муниципальный жилищный фонд

совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

(Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, ст. 19)

 

Налоговая декларация

письменное заявление налогоплательщика об объектах налогообложения, о полученных доходах и произведенных расходах, об источниках доходов, о налоговой базе, налоговых льготах, об исчисленной сумме налога и (или) о других данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога.

(Налоговый кодекс РФ, часть 1 от 31.07.1998 № 146-ФЗ, ст. 80)