Государственный кадастр недвижимости

(Общие сведения и теория ГКН; геодезическая основа государственного кадастра недвижимости; государственная геодезическая сеть)

Выполнение межевания объекта землеустройства

(Подготовительные работы (Полевое обследование территории, выбор геодезического оборудования для выполнения работ); Полевой этап работ с измерением, закреплением на местности границ участков земли и их согласованием; Камеральный этап работ с определением координат границ участка земли, вычислением его площади, оформление межевого плана.)

2.2. Нормативно-правовое регулирование государственного кадастрового учета земель

(Описать НПА, которые регламентирует постановку ОН на ГКУ, описать основания постановки ОН на ГКУ)

2.3. Алгоритм присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости.

(Описать процедуру присвоения кадастровых номеров. Присвоить объекту исследования кадастровый номер).

2.4. Уникальные и дополнительные характеристики объекта недвижимости (согласно ФЗ-218, описать уникальные и дополнительные характеристики ОН)

2.3. Совокупность действий, необходимых для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков.

  (Описать мероприятия и действия, проводимые при кадастровой оценке, алгоритм проведения исследования при осуществлении государственной кадастровой оценки, расчёт государственной кадастровой оценки).

 

ГЛАВА 3. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

3.1. Нормативно-правовая база оценки недвижимого имущества

(Дать характеристику нормативно-правовым актам, регулирующим оценку недвижимого имущества.  Указать основание и возможность оценки данного объекта недвижимости.)

3.2. Оценка земельно-имущественного комплекса

(Указать цель оценки (вид определяемой стоимости) и дату оценки.

Раскрыть сущность каждого из применяемых подходов.

Представить расчет стоимости объекта тремя подходами: сравнительным, доходным и затратным. Для этого дать характеристику примененных методов в рамках подходов по следующим критериям:

- сущность;

- обоснование выбора данного метода;

- формула определения стоимости;

-источники информации и ее использование для применения метода;

- расчет стоимости объекта;

-обоснование полученной величины стоимости объекта.

Для определения износа здания применить приблизительную шкалу износа элементов здания.

Обосновать метод, применяемый для определения итоговой величины стоимости объекта, сделать вывод о полученных результатах.)

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

(Включает четко сформулированные и обоснованные обобщения проведенных исследований, выводы и предложения по совершенствованию исследуемой проблемы в соответствии с темой работы.)

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение А. Схема территориальных зон территории (наименование территории населенного пункта)

Приложение Б. Схема функциональных зон территории (наименование территории населенного пункта)

Приложение В. Межевой план земельного участка (графическая часть)

Приложение Г. Технический план здания/строения/сооружения (графическая часть)

Приложение Д. Выдержка из УПВС

Приложение Б

Рекомендованные объекты для проведения исследования при выполнении ВКР

 

Таблица 1

№	Наименование предприятия	Адрес
1.	Здание магазина
2.	Здание магазина
3.	Здание магазина
4.	Здание магазина
5.	Здание магазина
6.	Здание магазина
7.	Здание аптеки
8.	Здание аптеки
9.	Здание аптеки
10.	Здание аптеки
11.	Здание аптеки
12.	Складское помещение
13.	Складское помещение
14.	Складское помещение
15.	Складское помещение
16.	Складское помещение
17.	Складское помещение
18.	Здание офиса
19.	Здание офиса
20.	Здание офиса
21.	Здание офиса

 

Приложение В

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

«КРЫМСКИЙ КОЛЛЕДЖ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И ТОРГОВЛИ»

Специальность __________________ Курс _____ Группа ______Семестр____

Задание