Раздел 1. Наличие жилищного фонда

9. По строке 01 в графе 1 приводится общая площадь жилых помещений на конец отчетного года, которая в совокупности характеризует общую площадь жилищного фонда. Данные по общей площади заполняются в тысячах квадратных метров, с одним знаком после запятой.

Общая площадь жилых помещений определяется как сумма площадей всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В общую площадь жилищного фонда включаются специализированные жилые помещения (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, а также фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

Общая площадь жилых помещений по строке 01 графы 1 может быть больше или равна сумме графы 2 и графы 4 по строки 01 за счет общей площади жилых помещений в нежилых зданиях.

При этом данные строки 01 графы 1 должны быть равны данным строки 25 графы 1 раздела 3 и строки 62 графы 1 раздела 6.

10. В графе 2 отражается общая площадь жилых помещений жилых домов (индивидуально-определенных зданий) включая общую площадь жилых помещений в домах блокированной застройки. 

Жилые дома блокированной застройки отражаются в форме как жилые дома (индивидуально-определённые здания), если помещения в них, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками. В соответствии со «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» к блоку жилому автономному относится - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Из общей площади жилых домов (индивидуально-определенных зданий) в графе 3 выделяется общая площадь домов блокированной застройки.

11. В графе 4 отражается общая площадь жилых помещений многоквартирных домов, включая общую площадь домов блокированной застройки.

Жилые дома блокированной застройки отражаются в форме как многоквартирные жилые дома, если помещения в них, относящиеся к разным квартирам, располагаются над помещениями другой квартиры, или когда автономные жилые блоки имеют общие выходы, чердаки, подполья, шахты коммуникации, инженерные системы.

Из общей площади многоквартирных домов в графе 5 выделяется общая площадь домов блокированной застройки.

12. По частному жилищному фонду (строка 02) отдельно приводятся данные по общей площади жилищного фонда, находящегося:

- в собственности граждан (строка 03);

- в собственности юридических лиц (строка 04).

13. По строке 05 федеральные органы государственной власти (федеральные органы исполнительной власти) и органы государственной власти субъекта Российской Федерации отчитываются по государственному жилищному фонду.

Отдельно по строке 06 приводятся данные по общей площади жилищного фонда субъекта Российской Федерации, из них выделяются данные по общей площади жилищного фонда, принадлежащего на правах собственности субъектам Российской Федерации – городам федерального значения: Москве (строка 07); Санкт-Петербургу (строка 08); Севастополю (строка 09).

По строкам 07, 08, 09 отчитываются только респонденты городов Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

По строке 10 приводится общая площадь жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

14. По строкам 01 - 10 в графе 2 приводятся данные по формам собственности жилых помещений, находящихся в жилых домах (индивидуально-определенных зданиях), в графе 4 - расположенных в многоквартирных жилых домах.

По строкам 11-17 в графе 2 показываются данные по общей площади жилых помещений в зависимости от целей их использования, находящихся в жилых домах (индивидуально-определенных зданиях), в графе 4 - расположенных в многоквартирных жилых домах. Распределение жилищного фонда по целям использования осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 19 и 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

15. По специализированному жилищному фонду отдельно приводятся данные по общей площади служебных жилых помещений
(строка 13 графа 1), общежитий (строка 14 графа 1) и жилых помещений маневренного фонда (строка15 графа 1).

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме^***. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами^***. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения.

Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений^***.