Землепользование и градостроительная деятельность

 

В течение 2020 года землеустроителем администрации осуществлялась деятельность в рамках должностных обязанностей. Основной вид деятельности направлен на оказание муниципальных услуг населению, организация захоронений и ведение похоронного дела, предоставление ответов на заявления и жалобы граждан, межведомственное взаимодействие с вышестоящими структурами и надзорными органами.

В связи с эпидемиологической обстановкой, изменился порядок приема граждан в связи с чем, объем письменных обращений и заявлений увеличился. Количество рассмотренных обращений и жалоб по вопросам землепользования, градостроительной деятельности, обеспечения доступа к водным объектам, предоставления земельных участков во исполнение областных законов, сервитута и т.д. составляет 67 шт ., что на 66% больше предшествующему году.

Среди поступивших обращений, чаще всего граждан волнует вопрос нарушения прав в отношении береговых линий водных объектов общего пользования. Так, из 12 обращений граждан и запросов надзорных органов, 9 из них содержат заявления о незаконном размещении ограждения и объектов капитального строительства на берегу оз. Ладожское в пос. Пятиречье. В ходе их рассмотрения было осуществлено несколько осмотров территории, а по инициативе Ленинградской природоохранной прокуратуры, Приозерской городской прокуратуры, управления Росприроднадзора проведены 3 проверки. Также, землеустроителем и представителем Комитета государственного экологического надзора осуществлен совместный осмотр данной местности, в том числе в границах территории. В ходе анализа правоустанавливающих документов пользователя территории, выявлено нарушение водного законодательства, в связи с чем было направлено предписание о приведении ограждения земельного участка в соответствие с его границами. В результате демонтирована часть ограждения, установленного по урез воды со стороны волнореза. 

Уже много лет, одним из самых проблемных вопросов является реализация 105 областного закона «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области». По данному вопросу рассмотрено 6 обращений.

После введения в 2018 году областного закона №75 (предоставление земельных участков многодетным семьям) ситуация усугубилась, ведь данная категория реализует свои права в первоочередном порядке. В рамках указанного областного закона в 2020 году предоставлен 1 земельный участок многодетной семье. Сейчас в реестре состоят 2 семьи, вставшие на учет в декабре 2020 года. На текущую дату в учетный орган (администрация МО Приозерский район) направлено еще 3 заявления на предоставление участков и к концу 2021 года прогнозируется увеличение очереди в 2-3 раза..

На данный момент в реестре лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в Запорожском поселении, состоит 85 человек. В целях разрешения проблемной ситуации с очередью по 105 областному закону, было принято решение, вне зависимости от количества многодетных семей, предоставлять гражданам на общих основаниях по 15 земельных участков в год. Для этих целей землеустроителем проводится анализ территории, государственная и муниципальная собственность на которую не разграничена, проводятся мероприятия по утверждению схем расположения земельных участков. Также произведена актуализация реестра заявлений на предоставление земельного участка, по результату которой выявлены лица, утратившие право на предоставление земельного участка. Данные материалы будут представлены на рассмотрение в орган учета заявлений (администрация МО Приозерский район). Исключение из реестра лиц, утративших право, ускорит процесс предоставления земельных участков.

В конце 2020 года была запланирована комиссия по предоставлению земельныхучастковв пос. Запорожское и пос. Денисово, однако ее пришлось отложить в связи ограничениями, вызванные болезнью нескольких членов комиссии и соблюдения ими карантинных мер. В первом квартале 2021 года, в рамках 105 областного закона, планируется предоставить 15 земельных участков и еще 15 к концу года. По итогу реализации указанных мероприятий, к 2022 году, очередь сократится до 39 человек.

В конце 2020 года была запланирована комиссия по предоставлению земельных участков в пос. Запорожское и пос. Денисово, однако ее пришлось отложить в связи ограничениями, вызванные болезнью нескольких членов комиссии и соблюдения ими карантинных мер. В первом квартале 2021 года, в рамках 105 областного закона, планируется предоставить 15 земельных участков и еще 15 к концу года. По итогу реализации указанных мероприятий, к 2022 году, очередь сократится до 36 человек.