Раздел седьмой. Отдельные обязательства

 Глава первая. Купля. Мена

433. По договору купли продавец обязуется передать в покупщику и поставить ему право собственности на нее. Продавец права обязан поставить покупщику проданное право и, если оно предъявляет правомочия на владение вещью, то передать вещь.

Покупатель обязан уплатить продавцу условленную цену и взять у него купленную вещь...

446. С передачей проданной вещи риск ее гибели или случайного ухудшения переходит на покупателя. Со времени передачи покупателю принадлежат все выгоды от вещи и ложатся на него ее обременения...

459. Продавец вещи отвечает перед покупателем за то, что ко времени перехода риска на покупщика вещь свободна от таких недостатков, которые уничтожили или умалили бы ее ценность или пригодность к обычному употреблению или к такому употреблению, которое имелось в виду при заключении договора. Незначительное уменьшение цены или пригодности не принимается во внимание.

Продавец отвечает и за то, что в момент перехода страха вещь обладает качествами, за которые он принял на себя ручательство при продаже.

482. Продавец отвечает лишь за определенные недостатки (коренные недостатки), и притом только, если они обнаружатся в течение определенных сроков (сроки очистки).

Коренные недостатки и сроки очистки определяются издаваемым с согласия союзного Совета императорским указом...

497. Если продавец при заключении договора купли выговорил себе право купить вещь обратно, то с заявлением продавца покупателю, что он желает воспользоваться своим правом, обратная купля считается состоявшейся...

503. Право обратной купли может осуществляться по отношению к поземельным участкам в течение тридцати лет после Оглашения об удержании за продавцом этого права...

504. Кто имеет преимущественное право на покупку вещи, может осуществить это право, если обязанное лицо заключает с третьим лицом договор на продажу этой вещи.

 

Глава третья. Наем. Аренда

535. По договору найма наймодатель обязывается предоставить нанимателю пользование отданной в наем вещью на время найма. Наниматель обязан вносить наймодателю условленную наемную плату

544 Если жилище или другое помещение, предназначенное для пребывания в нем людей, таково, что пользование им сопряжено со значительной опасностью для здоровья, то наниматель имеет право отступиться от договора найма без соблюдения срока, установленного для предупреждения об отказе, хотя бы он при заключении договора знал о состоянии помещения или отказался от прав, предоставленных ему на случай такого состояния наня­того помещения...

549. Наниматель не вправе без разрешения наймодателя предоставить третьему лицу пользование нанятой вещью, в частности от себя отдавать вещь внаем (поднаем)...

559. Наймодатель поземельного участка имеет в обеспечение своих требований по договору требований по договору найма закладное право на вещи, внесенные нанимателем...

671. Если отданный внаем поземельный участок по передаче его нанимателю отчуждается наймодателем третьему лицу, то со времени перехода права собственности приобретатель вступает в права и обязанности наймодателя, возникающие из отношений по найму.

Если приобретатель не исполняет этих обязанностей, то наймодатель отвечает за убытки, которые обязан возмещать приобретатель, в качестве поручителя, отказавшегося от возражения о предварительном взыскании с главного должника...

 

Глава шестая. Наем услуг

611. По договору найма услуг лицо, обещающее услуги, обязуется оказывать условленные услуги, а противная сторона – уплатить условленное вознаграждение.

Предметом договора найма услуг могут быть всякого рода услуги.

612. Вознаграждение считается молчаливо обусловленным, если по обстоятельствам дела на услугу можно было рассчитывать только за вознаграждение...

615. Если наниматель, имеющий правомочия по договор) найма услуг, промедлит с принятием услуг, то нанявший может требовать вознаграждения за неоказанные вследствие промедления услуги, не будучи притом обязан оказывать их впоследствии.

618. Наниматель обязан так приспособлять и содержать помещения, устройство их и орудия, которые он предоставляет при исполнении работ, и так вести работы... чтобы служащий ° огражден от опасности для здоровья и жизни настолько, насколько это возможно по свойству работ.

Если служащий входит в круг домашних нанимателя, то последний обязан принять все меры по устройству жилых помещений и спален и по доставлению продовольствия, а также по распределению времени работы и отдыха, необходимые для ограждения здоровья и нравственности служащего и соблюдения требований религии.

Если наниматель не исполняет своих обязанностей по ограж­дению здоровья и жизни служащих, то при определении его обя­занности к возмещению понесенного нанявшимся вреда соответ­ственно применяются правила ст. 842-846, установленные на случай совершения недозволенных действий...

624. Если наем заключен на всю жизнь служащего или на срок свыше пяти лет, то по истечении пяти лет нанявшийся имеет право заявить о прекращении им договора.

626. При наличии уважительной к тому причины каждая сторона вправе во всякое время заявить о прекращении ею найма.

627....Нанявшийся может заявить о прекращении им договора только под условием, чтобы наниматель имел возможность иным путем обеспечить себе необходимые условия, разве для несвоевременного условия отказа были уважительные причины. Если предупреждение о прекращении договора заявлено несвоевременно без таких причин, то нанявшийся отвечает перед нанимателем за причиненный ущерб.