Налог на недвижимость. ( по рф)

Налог на недвижимость – это обязательный безвозмездный платеж в бюджет со стоимости недвижимого имущества, находящегося в собственности физического или юридического лица. Налогом на недвижимость облагаются здания, сооружения, жилые и нежилые помещения.

Виды налога недвижимость

Налог на недвижимость включает в себя отдельные налоги:

• налог на имущество предприятий;
• налог на имущество физических лиц.

Возникновение обязанности по уплате налог на недвижимость

Возникновение обязанности по уплате налога на недвижимость происходит в случае одновременного соблюдения нескольких условий:

• признание имущества объектом налогообложения;
• наличие у лица права собственности на конкретное имущество;
• получение уведомления от налоговой инспекции на уплату налога на данный объект.

Освобождение от данной обязанности предусмотрено лишь при наличии у плательщика права на соответствующую льготу.

Кто обязан платить налог на недвижимое имущество

Физические и юридические лица, за исключением тех, которым предоставлены соответствующие льготы, обязаны производить своевременную уплату налога за ту недвижимость, которая находится в их собственности.

 

Объекты налогообложения

Налоговым кодексом РА в качестве объектов налогообложения определены:

• единый недвижимый комплекс;
• квартира, комната или иного рода жилое помещение;
• жилой дом (к данной категории может быть причислено любое жилое строение, возведенное на территории, выделенной под личное подсобное или дачное хозяйство, занятие огородничеством или садоводством);
• гараж или парковочное место;
• недостроенный недвижимый объект;
• прочие здания, строения и помещения, в том числе коммерческая недвижимость, если речь идет о юридических лицах – налогоплательщиках.

Налоговая база и налог на недвижимость

Налог на недвижимость обязаны уплачивать все собственники имущества: квартир, дач, гаражей, торговых и офисных зданий и даже недостроенных объектов.

Налоговая база определяется в зависимости от стоимости имущества.

Налоговый период

Налоговый период по налогу на недвижимость составляет год.

 

Налог с продаж. (по РФ)

Налог с продаж

Налог с продаж является общегосударственным налогом.

Налогоплательщиком налога с продаж являются отечественная организация, иностранная организация, осуществляющая деятельность в РФ через постоянное учреждение, а также индивидуальный предприниматель.

Налоговой базой является выручка от реализации товаров, работ, услуг, без учета НДС и налога с продаж.

Налоговым периодом налога с продаж является календарный месяц.

 Налог с продаж уплачивается налогоплательщиком (за исключением субъектов малого предпринимательства) по месту учетной регистрации ежемесячно не позднее дня, следующего за 20 числом месяца, следующего за отчетным месяцем.

Налог с продаж уплачивается субъектом малого предпринимательства, являющимся налогоплательщиком налога с продаж, по месту учетной регистрации ежеквартально не позднее дня, следующего за 20 числом месяца, следующего за отчетным кварталом. При этом налоговая отчетность представляется налогоплательщиком по месту учетной регистрации ежемесячно в срок не позднее дня, следующего за 20 числом месяца, следующего за отчетным месяцем.

Налоговая отчетность представляется субъектом малого или среднего предпринимательства, являющимся налогоплательщиком налога с продаж, по месту учетной регистрации ежеквартально в срок не позднее дня, следующего за 20 числом месяца, следующего за отчетным кварталом.

 В случае отсутствия учетной регистрации налог с продаж уплачивается по месту налоговой регистрации.

От уплаты налога с продаж освобождаются реализация товаров, выполнение работ, оказание услуг:

1) сельскохозяйственным производителем;

4) благотворительной организацией;

5) обществ инвалидов I и II групп, организаций общества слепых и глухих, индивидуальных предпринимателей, у которых инвалиды, слепые и глухие составляют не менее 50 процентов от общего числа занятых и их заработная плата составляет сумму не менее 50 процентов от общего фонда оплаты труда. Перечень данных обществ, организаций и индивидуальных предпринимателей определяется Правительством;

6) дошкольными образовательными организациями (детскими садами, созданными на основе частной формы собственности);

7) частными медицинскими учреждениями кардиохирургической направленности.