Глава 2: для кого предназначена Доходная недвижимость.

Для тех кто:

— Хочет получить свою квартиру через 2 года;

— Хочет создать пассивный доход на недвижимости на всю жизнь;

— Не хочет выживать на пенсию в 12 тыс. руб.

— Уволится с нелюбимой работы и выйти из «Крысиных бегов»

— Желает создать доходную недвижимость, но мало денег на старте (Читая дальше, Вы увидите, как можно это сделать без вложений)

— Живет далеко от больших городов, но хочет пассивный доход и свою квартиру — Хочет переехать в крупный город (Москва, Санкт-Петербург и т.д.), не тратясь на аренду или покупку жилья

Это подойдет Вам, даже если:

— У Вас нет стартового капитала

— Нет собственной недвижимости

— У Вас нет официального трудоустройства

— Вы живете в небольшом городке

— Уже есть ипотека или другие кредиты

— У Вас испорчена кредитная история и ипотеку не дают

 

ГЛАВА 3. СТРАТЕГИИ ЗАРАБОТКА НА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕСЛИ НЕТ ДЕНЕГ

Многие думают, что заработать на инвестировании можно только на росте цен на недвижимость, при этом нужно иметь много денег.

На самом деле, стратегий заработка на недвижимости без стартового капитала несколько:

— «Из одной квартиры несколько»

— «Субаренда чужих квартир»

— «Из одной комнаты две»

— «Новостройки»

— «Сопровождение сделок»

— «Кадастровое разделение квартир с последующей продажей по отдельности» — «Живи и сдавай»

— и т.д.

Каждый может найти и применить ту стратегию, которая наилучшим образом подходит конкретно для Вас с целью получения хорошей прибыли и пассивного дохода на всю жизнь.

Объединяет все стратегии грамотный выбор объекта под доходную недвижимость по автоматизированным чек-листам, что сводит риски почти к нулю!

Также на Мастер-классе я разберу каждую из данных стратегий, а Вы выберите наиболее подходящую для Вас!

 

ГЛАВА 4. ОДНА ИЗ СТРАТЕГИЙ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С НУЛЯ

Стратегия “Из одной квартиры несколько” основана на принципе деления большого на малое.

Например, однокомнатную квартиру (оптимальной планировки) можно быстро разделить на 2 отдельных квартир-студий, произведя минимальные корректировки в планировке. Далее, сдав в аренду уже 2 квартиры-студии, а не одну, увеличиваем доход от аренды почти в 2 раза, получив пассивный доход на всю жизнь. Эту стратегию могут применить даже те, у кого нет стартового капитала, взяв ипотеку без первого взноса (подробнее на Мастер-классе).

Вот несколько ошеломительных плюсов данной стратегии:

1. За Вашу ипотеку платят арендаторы квартиры. В случае правильного выбора квартиры под деление на студии по автоматизированным чек-листам, сумма арендных платежей получается выше ипотечного платежа, поэтому, погасив ежемесячный ипотечный взнос деньгами арендаторов, остается еще стабильный и пассивный денежный поток

2. Квартира переходит в Вашу собственность. Пока жильцы выплачивают ипотеку, квартира с каждым годом становится все более “вашей” без вложений с Вашей стороны. Через несколько лет ипотека будет полностью выплачена, и квартира станет Вашей без долгов и обременений!

3. Доход постоянно растет. В связи с инфляцией Вы повышаете и аренду для жильцов, т. е. аренда постоянно растет, а стоимость ипотеки же остается прежней. Таким образом, Ваш денежный поток ежегодно растет.

Мы можем выбрать объект для деления на студии большей площади, так, чтобы получилось 4, 5 или 6 квартир студий после деления. Далее, сдав 4-6 студий в посуточную аренду, через 2 года на эти доходы можно купить уже собственную квартиру для жизни!

 

ВАЖНО:

Данную стратегию можно использовать, даже если у Вас:

— нет собственной недвижимости

— нет накоплений

— нет опыта работы в недвижимости

На Мастер-классе я разберу пример моих учеников Евгении и Александра, которые с обычно зарплатой, не имея денег и опыта работы в сфере недвижимости, сделали из одной квартиры 4 отдельных студии и получили пассивный доход на всю жизнь. На полученную прибыль купили квартиру для жизни уже через 2 года, работая всего 3 недели.

На Мастер-классе я покажу:

— как без накоплений и собственной квартиры создать подобный доходный объект — как это сделать новичку и в небольшом городе

— как делать перепланировку законно, быстро и дешево

— как проводить коммуникации и как делать 3 санузла из одного

— как из одной квартиры сделать 4 отдельных студии

— как взаимодействовать с соседями

— также отвечу на все Ваши вопросы

Ниже приведены фото студий в квартирах, разделенных на студии, т.е. примеры применения данной стратегии. Их можно забронировать на booking.com