Финансовых заблуждений. Управление деньгами

Роберт Кийосаки

Финансовых заблуждений. Управление деньгами

Перевел с английского С. Э. Борич, О. Г. Белошеев по изданию: 8 RICH DAD SCAMS (8 Financial Scams Disguised as Wisdom), MANAGING YOUR MONEY (Personal Finance Simplified) / by Robert T. Kiyosaki, 2014.

 

© 2014 by Robert T. Kiyosaki © 1996–2013 CASHFLOW® Technologies, Inc.

© Перевод. Издание на русском языке. Оформление. OОО «Попурри», 2015

 

 

* * *

Финансовых заблуждений

Введение

Краткое примечание Роберта Кийосаки

На протяжении истории все культуры трепетно оберегали свои общепринятые убеждения с таким религиозным рвением, что даже попытка поставить их под сомнение считалась ересью. Они были настолько святы, что назвать их заблуждениями означало бы в лучшем случае оказаться изгоем. Если говорить о деньгах, то эти ложные убеждения послужили причиной краха не одного правительства в истории.

Наша культура не является исключением. Наши убеждения не менее святы. Они настолько укоренились в сознании и обладают такой силой, что могут иметь катастрофические последствия, если окажутся ложными. Именно они в немалой степени способствовали возникновению кризиса 2007 года.

Когда в 2007 году разразился глобальный финансовый кризис, многие в поисках спасения всеми силами цеплялись за свои заблуждения. Миллионы людей по-прежнему стремились приобретать собственные дома, хотя выплата кредитов была им не по силам. Большинство урезало свои расходы и копило деньги, в то время как федеральное правительство печатало триллионы долларов, тем самым уничтожая покупательную способность сбережений. Трудящиеся вкладывали все больше денег в пенсионные накопительные программы, хотя рынок акций рухнул, обесценив все накопления. Резко возросло количество поступающих в университеты, хотя уровень безработицы поднялся до невиданных высот. Чего же еще можно было ожидать от людей при такой сильной вере в предрассудки?

Кризис не заставил людей поставить под сомнение все те заблуждения, которые и явились его причиной. Наоборот, они продолжали цепляться за ложь и системные просчеты, породившие проблему. Вместо того чтобы расстаться с предрассудками, они, сжав кулаки, ждали окончания кризиса и молились о том, чтобы политические лидеры решили эту глобальную проблему и вернули им счастливые дни.

На самом же деле необходимо понимать, что предстоящее десятилетие (2010–2020) станет самым бурным экономическим периодом в истории, который изменит картину мира.

К сожалению, жертвами этого надвигающегося финансового шторма станут в первую очередь те, кто свято верит в реликты прошлого – надежное рабочее место, сбережения, собственный дом и пенсионные накопления.

Лишь немногие осознают необходимость что-то изменить. Но и они, не располагая достаточным финансовым образованием, не понимают, что надо делать и какие нужны перемены.

Компания «Rich Dad» всегда готова предоставить людям качественные финансовые знания и ресурсы. Наша миссия заключается в том, чтобы помочь вам отказаться от общепринятых мнений о деньгах и приобрести современные экономические взгляды, которые позволят разоблачить плохих советчиков и взять на себя ответственность за свое финансовое будущее.

Надеюсь, эта книга доставит вам удовольствие. Дайте ее почитать своим друзьям, членам семьи и коллегам – всем, кто хочет извлечь пользу из коллективного знания нашей команды.

Разностороннее финансовое образование – самый надежный путь к финансовой свободе как для каждого человека, так и для общества в целом. Вместе мы сможем изменить ситуацию.

Заблуждение № 1

Получите высшее образование

Вузовский диплом = успех

Когда я был молодым, мой бедный папа постоянно убеждал меня в том, что путь к успеху лежит через университет. Он считал, что так проще получить хорошую работу. Однако, хотя отец был одним из самых образованных из известных мне людей, он постоянно жаловался на нехватку денег и был недоволен своей работой.

В то же время мой богатый папа не учился в университете, но был состоятельным и преуспевающим человеком. Он говорил: «Учителя готовят тебя к работе по найму. Если хочешь по-настоящему разбогатеть, не полагайся на школу».

Таким образом, уже в юном возрасте я понял, что приравнивание высшего образования к успеху – одно из величайших заблуждений. Именно поэтому я ставлю его на первое место.

Университет не дает финансовых знаний

В связи с тем, что я критикую нашу школьную систему, меня часто обвиняют в отрицании пользы образования. Ничто не может быть дальше от истины. Просто люди считают обучение в университете необходимой предпосылкой успеха, даже не задумываясь, так ли это на самом деле.

Между тем эта «истина» опровергается на каждом шагу. На самом деле успех приносит не университетский диплом как таковой, а финансовое образование, то есть понимание того, как работают деньги и как заставить их работать на себя. К сожалению, в школах этому не учат.

Если говорить о деньгах, то поступление в высшее учебное заведение не добавит вам ума.

Ц

енность образования

Все сказанное не значит, что образование не имеет значения. Базовые знания, полученные в школе, пригодятся во всех сферах жизни. А если вы хотите стать учителем, юристом, врачом, вам, конечно, необходимо поступать в университет.

Однако в школе вам не расскажут о том, как работают деньги. Образование, особенно в Америке, не учит людей жить, полагаясь на самих себя. Оно готовит наемных работников, а не боссов. Оно учит работать, а не творить. Именно поэтому мы считаем мифом убеждение, будто образование является необходимой предпосылкой успеха. На самом деле богатые люди используют его, чтобы бедные так и оставались бедными.

Различные типы интеллекта

Хуже всего в школе то, что она признает только один вид интеллекта – книжную мудрость. Если же вы ею не обладаете, на вас быстро навешивают ярлык тупицы. Именно так и произошло со мной в детстве. В школе меня считали неуспевающим. Но я не был глупым. Мне просто было скучно в классе, потому что я интересовался другими вещами. Так, например, никто не сумел объяснить, зачем мне нужно интегральное исчисление. Мне просто говорили, чтобы я помалкивал и делал то, что от меня требуют. Меня готовили к роли наемного работника.

Мой богатый папа тоже не был силен в книжных науках, тем не менее был очень умным человеком. Он обладал житейской, уличной мудростью. Такому в школе не учили, и эти знания я почерпнул от него. В то же время бедный папа всегда внушал мне, какую важность имеет учеба. Он был очень образованным, но что это ему дало? Бóльшую часть жизни мой бедный папа боролся с финансовыми трудностями.

Это еще одна причина, по которой мы в компании «Rich Dad» считаем необходимость высшего образования мифом. Так называемые специалисты утверждают, что без него не обойтись, но на самом деле высшее образование готовит из вас лишь хорошего наемного служащего.

Вы можете сказать: «Но я же изучал в университете экономику!»

Том Уилрайт, консультант «Rich Dad» в налоговой сфере, тоже изучал в колледже бухгалтерский учет и был круглым отличником. Он с удовольствием расскажет вам, что колледж не дал ему абсолютно никаких практических финансовых знаний. Ему преподавали лишь то, что нужно было для работы, но не учили успешно управлять собственными финансами. А ведь Том поступал в колледж именно за этим!

Люди часто говорят, что получали в образовательных учреждениях какие-то знания о деньгах. Да, вас могут научить сводить баланс в чековой книжке, но вы так и не узнаете, как в действительности работают деньги. И это не случайность, а сознательная политика.

Богатые используют систему образования для подготовки хороших наемных служащих. В учебных заведениях нам говорят, что мы должны делать, и поощряют за послушание. Затем очень легко попасть в компанию, где вам тоже скажут, что надо делать. В результате люди во всем полагаются на правительство и богатых банкиров, которые управляют пенсионными фондами. Богатые используют систему образования, чтобы становиться еще богаче, а вас держать в бедности. Если вы это осознаете, вам нетрудно будет понять, почему мы считаем тягу к высшему образованию одним из главных заблуждений.

Думайте своей головой

Люди чаще всего попадают во власть заблуждений, потому что не приучены думать своей головой. К сожалению, высшее образование лишает нас способности мыслить самостоятельно и не дает возможности думать с позиций предпринимателя, новатора и инвестора. Оно приучает нас к зависимости.

Чтобы добиться успеха, необходимо научиться разговаривать на языке денег. Для этого нужно финансовое образование, открывающее перед вами новый мир, в котором можно прийти к успеху собственными силами. К сожалению, в учебных заведениях этот язык не преподают. Там вам сначала дают базовые знания, а затем обучают каким-то специальным навыкам, которые нужны только наемным работникам.

В наше время пора уже научиться мыслить самостоятельно. Не попадайтесь на крючок высшего образования. Лучше прямо сегодня займитесь своим финансовым образованием и начните путешествие к финансовой свободе.

Заблуждение № 2

Найдите хорошую работу

С обманом мы сталкиваемся каждый день. Иногда его нетрудно распознать, например когда мы получаем по электронной почте спам, сулящий быстрое обогащение в обмен на информацию о своих банковских счетах. Но иногда обман имеет более изощренный характер. У своего богатого папы я научился разным финансовым тонкостям, позволяющим разоблачать лжецов и мошенников и не попадаться в их ловушки. К сожалению, не располагая такими знаниями, вы можете легко попасться на крючок, особенно когда речь идет об ухищрениях, которые богатые люди используют для того, чтобы держать бедных в узде.

Чтобы не поддаться на обман, обычно нужен человек, который сможет предостеречь, что кто-то беззастенчиво использует вас в своих целях, и дать совет, как вести себя в этой ситуации.

Налоговая уловка

Если вы поймете, что налоги являются инструментом, позволяющим удерживать вас в бедности, то вам станет ясно, что это на самом деле продолжение заблуждения № 1 о высшем образовании. Система образования направлена на то, чтобы научить вас быть хорошим наемным работником и внушить, что усердный труд приведет к успеху. Но в действительности вам это не удастся, во всяком случае не в нынешних условиях.

Правительство делает налоговые послабления тем, кто создает рабочие места, – предпринимателям и владельцам крупного бизнеса. Оно хочет, чтобы частный сектор экономики строил недвижимость, основывал компании, создавал богатство. Правительство поощряет эти стремления, а взамен берет налоги с наемных работников для покрытия медицинских и социальных программ.

Вы можете сказать, что предприниматели тоже платят налоги, но на самом деле это как раз те суммы, которые в противном случае пошли бы вам на зарплату, из которой вы отчисляете налоги.

Ложное чувство надежности

В значительной мере заблуждение № 2 о необходимости получить рабочее место основывается на чувстве личной безопасности. На самом же деле наличие работы не делает вашу жизнь безопаснее и надежнее. Достаточно только взглянуть на состояние экономики и на данные о ликвидации рабочих мест. В экономике, в которой происходят массовые увольнения, намного надежнее иметь свою компанию, где вы будете иметь возможность сами увольнять людей.

Небольшое отступление

Бедный папа, как и большинство людей, с рождения был приучен к мысли, что надо продавать свой труд. Богатый папа отказался от этой мысли и стал предпринимателем. Он заставлял деньги работать на себя и относился к тем людям, которые пользуются защитой и поддержкой правительства. Но как попасть в их число?

Ответ очень прост. Надо повысить свое финансовое образование и начать думать как предприниматели, а не как наемные работники. Вы должны понять: все, что вам внушали о необходимости получения работы, – это ложь. Так вы не добьетесь подлинного успеха. Существует другой, более быстрый и эффективный путь. Именно его и пытаются утаить от вас богатые.

Заблуждение № 3

Усердно трудитесь

Люди часто путают заблуждения и обман. Обман основывается на доверии к лжецу. Человек может обмануть вас лишь в том случае, если вы ему поверите. Что же касается заблуждений, которые богатые используют, чтобы бедные оставались бедными, то они основываются на личных убеждениях, с которыми очень трудно расстаться, так как они постоянно внушались нам с детских лет, когда у нас не было возможности поставить их под сомнение.

В этом и заключается вся разница между моим бедным папой, который делал все, что ему внушали, и умер в бедности, и богатым папой, который сумел получить знания о том, как в действительности работают деньги, и разбогател.

Эта глава посвящена одному из самых больших и прочно укоренившихся убеждений, которое заключается в том, что усердный труд всегда вознаграждается.

Работать можно по-разному

Каждую неделю большинство людей с нетерпением ждут пятницу, потому что ненавидят свою работу. А когда заканчивается воскресенье, они впадают в тоску, потому что впереди их ожидает еще пять рабочих дней.

Жить так невыносимо, но совсем не обязательно. Просто мы привыкли думать, что по-другому не бывает.

Я люблю свою работу и никогда с ней не расстаюсь. Как и большинство предпринимателей, я занят ею практически 24 часа в сутки 7 дней в неделю, и меня это совсем не угнетает. Да я и не чувствую, что работаю. Для меня это больше игра, которая мне очень нравится. Она заставляет решать сложные задачи, но приносит удовольствие и щедро вознаграждает. Если вам такая жизнь кажется привлекательной, то первый шаг к ней заключается в том, чтобы признать ошибкой убеждение о необходимости работать в поте лица. Хватит отдавать все силы другим. Начните с умом работать на себя.

Заблуждение № 4

Живите по средствам

Все заблуждения, о которых я здесь говорю, используются богатыми для того, чтобы не позволить вам вырваться из бедности.

Самым поразительным в них является то, насколько сильно эти заблуждения укоренились в нашем сознании. Если вам в свое время не повезло и у вас не было богатого папы, который просветил бы вас, они, скорее всего, сформировали у вас прочные убеждения и соответствующее отношение к деньгам. Эти заблуждения накрепко запечатлелись в мозге у большинства, и люди верят в их истинность, поскольку слышат о них всю жизнь.

Вероятно, вам будет трудно поверить, что все это ложь, но вам жизненно необходимо знать об этом. А теперь мы переходим еще к одному грандиозному заблуждению. Оно гласит, что, для того чтобы стать богатым, надо жить по средствам.

На первый взгляд в этом утверждении есть смысл, но единственные люди, которые живут по средствам, – это бедняки. Богатые не следуют этому правилу. Вместо этого они создают себе средства для еще лучшей жизни.

Порочное мировоззрение

Мой бедный папа говорил: «Мы не можем себе этого позволить».

Богатый папа утверждал: «Вместо того чтобы жить по средствам, я зарабатываю больше денег, чтобы приобрести все, что мне требуется. Вместо того чтобы убеждать себя, что я не могу себе этого позволить, я задаю вопрос: “Как сделать так, чтобы не отказывать себе?”»

«Жить по средствам» – это порочное мировоззрение, поскольку оно не дает вам мыслить шире. Вместо того чтобы развивать в себе творческие способности и зарабатывать больше денег, вы безжалостно отказываете себе во всем. Вы считаете каждый с трудом заработанный доллар и прикидываете, какие нужды и потребности можно удовлетворить с его помощью. А ведь никому не нравится, когда, приобретая одну вещь, ты вынужден отказаться от другой, которая тоже нужна.

Такая жизнь ужасна.

Если мы с женой хотим на что-то потратить деньги, то не пытаемся урезать свои расходы в чем-то другом. Мы просто ищем подходящий источник денег для приобретения. Таким образом, вместо того чтобы затягивать пояса, мы постоянно ищем возможности увеличения нашего богатства, чтобы покрыть все расходы, которые нам требуются. Это совершенно иной склад ума. Именно так научил меня думать богатый папа.

Например, несколько лет назад я захотел купить себе новый «Бентли». Я мог бы с легкостью расплатиться за него наличными, но у меня не было желания сокращать свои активы. Вместо этого я вложил деньги в дело, которое принесло мне нужную сумму для покупки новой дорогой игрушки. Это заняло немного больше времени, но уже спустя шесть месяцев мои инвестиции принесли достаточный доход для оплаты машины, и кое-что еще осталось. В результате у меня теперь есть машина, о которой я мечтал, а мое состояние только выросло.

В этом заключается вся разница между образом мышления двух моих отцов – богатого и бедного. Думайте как инвестор или предприниматель. Определите, что вам нужно, и разработайте план, каким образом это можно приобрести, увеличивая свои активы. Если вы живете по средствам, у вас никогда не появится возможность расширить активы и вы не сможете выбраться из нужды, так как вам придется постоянно урезать свои потребности.

Измените образ мышления

Если хотите мыслить как богатые люди, задавайте себе вопрос: «Каким образом я могу себе это позволить?», а не уговаривайте себя, что вам это не по карману. В результате вы придете от «мышления бедняка» к «мышлению богатого человека» и сможете разорвать порочный круг, сформированный убеждением, что надо жить по средствам.

Заблуждение № 5

Копите деньги

Все заблуждения, о которых я вам рассказываю, сводятся к одной очень простой вещи: вам внушили неправильное представление о деньгах. Это и мешает вам разбогатеть. Богачи пользуются этим, чтобы самим становиться богаче, а бедных оставлять в бедности. К сожалению, данное представление настолько прочно засело в наших головах, что его трудно распознать как ложь.

Эта глава посвящена теме денежных сбережений.

Времена и деньги меняются

«Что отложишь, то и будешь иметь», «Копи на черный день», «Сэкономленный пятак – то же самое, что заработанный» – эти и другие похожие уроки, касающиеся денег, родители внушают детям с самого раннего возраста. К сожалению, все это неправда.

Вся проблема в том, что когда-то подобные высказывания действительно имели под собой почву. Всего пару поколений назад денежные сбережения себя оправдывали. Можно было понемногу откладывать с зарплаты, а к старости скапливалась приличная сумма, на которую можно было жить после ухода на отдых. Ваши родители и деды именно так и поступали, и эта система действовала. Но то, что годилось для них, не годится в условиях нынешней экономики. Чтобы это понять, необходимо разобраться с историей денег.

В 1971 году Ричард Никсон отменил золотой стандарт – систему, при которой каждый доллар в американской экономике был обеспечен имеющимся в стране золотом. Поступив так, Никсон дестабилизировал экономику, запустив инфляцию и другие механизмы, влияющие на покупательную способность доллара. До 1971 года деньги были деньгами, поскольку за ними стояла стоимость золота. Если вы были в состоянии откладывать по 10 процентов годового дохода, то у вас образовывались достаточные пенсионные накопления. После 1971 года деньги стали всего лишь платежным средством, стоимость которого может колебаться и которое обеспечено только добрым именем и долговыми расписками Соединенных Штатов. Поэтому сегодня мы и наблюдаем резкие взлеты и падения в экономике.

Настоящие деньги

Деньгами может считаться лишь то, что сохраняет свою ценность, в отличие от платежных средств. Когда США отошли от золотого стандарта, американский доллар перестал быть деньгами и стал платежным средством. Деньги имеют постоянную стоимость, а стоимость платежных средств колеблется. После 1971 года доллар США утратил свою стоимость.

Сегодня те, кто копит деньги, обречены на проигрыш. Почему? Потому, что банк начисляет на ваши сбережения проценты, которые ниже уровня инфляции. Фактически это означает, что, когда ваши деньги лежат в банке, они теряют больше своей стоимости, чем приобретают в виде процентов. Поэтому предложение хранить деньги в банках – заведомо проигрышный вариант. Тот доллар, который вы сэкономите сегодня, через год будет стоить меньше.

Если же вы заставляете доллар работать на себя, как это делают предприниматели и инвесторы, то у вас есть шанс получить прибыль, превышающую уровень инфляции. У вас появляется возможность приумножать свои деньги, а не терять их.

Коллапс платежных средств

История показывает, что, если деньги не подкреплены никакими материальными ценностями типа золота, их дни сочтены. Как могут поддерживать свою устойчивость деньги, если они представляют собой клочок бумаги, за которым стоит только долговая расписка? Это невозможно.

Наша команда твердо верит не в платежные средства, а в золото и серебро как истинные ценности, отражающие стоимость денег. Драгоценные металлы сохраняли постоянную стоимость на протяжении тысячелетий. Тот, кого история чему-то учит, легко может заметить, что все необеспеченные платежные средства приходили к коллапсу. Золото же отличается постоянством. Это и есть настоящие деньги.

Заблуждение № 6

Ваш дом – это актив

Почти все финансовые «эксперты» заявляют: «Собственный дом – это ваш самый большой актив». В своей книге «Богатый папа, бедный папа» я высказал утверждение, что дом является не активом, а пассивом. Это было равносильно тому, чтобы плеснуть ведро воды в гнездо шершней. Так называемые эксперты набросились на меня со всех сторон. В то время цены на рынке недвижимости стремительно росли. В этой обстановке я выглядел белой вороной. Сегодня же, после крупнейшего краха рынка недвижимости в истории США, надо мной уже больше никто не смеется.

Эта глава посвящена одному из самых больших заблуждений.

Деньги приходят или уходят?

Финансовый консультант, агент по недвижимости и банковский клерк в один голос называют ваш дом активом. Однако на самом деле актив – это то, что направляет деньги в ваш карман. Если вы построили дом и сдаете его внаем, тогда это актив. Что же касается дома (даже если вы полностью выплатили за него кредит), в котором живете вы сами, он не может быть активом, так как постоянно вытягивает деньги из вашего кармана. Таким образом, это явный пассив.

Это вдвойне справедливо, если дом еще не перешел полностью в вашу собственность. В этом случае он является активом банка и работает в его пользу, а вам не приносит ничего, кроме расходов.

 

Что же такое актив?

С точки зрения бизнеса актив – это ваши плюсы, а пассив – минусы. Вы должны приобретать активы, чтобы компенсировать пассивы. Избавившись от заблуждений, о которых говорится в данной книге, вы сможете более осознанно оперировать данными терминами и мыслить как предприниматель. Но что же такое актив?

Проще всего определить актив как некое приобретение, которое приносит вам доход. Все активы делятся на четыре основные категории, одной из которых является недвижимость. Говоря о недвижимости, я не имею в виду ваше личное жилище, которое представляет собой пассив. Речь идет об инвестициях в недвижимость, которые приносят вам ежемесячную прибыль в виде арендной платы.

Есть еще три категории активов: бизнес, ценные бумаги и сырье. Если вы предприниматель или владелец фирмы, то ваш бизнес представляет собой актив. К бумажным активам относятся акции, облигации, паи инвестиционных фондов и т. д. Наконец, сырьевые активы включают в себя золото и другие ресурсы типа нефти, газа и т. д.

Мы с женой в свое время начинали зарабатывать деньги на недвижимости, вкладывая их в здания, сдаваемые внаем и приносящие постоянный доход. Впоследствии мы диверсифицировали свои инвестиции и теперь вкладываем определенные суммы во все четыре категории активов.

Инвестируйте с расчетом на создание денежного потока, а не на прирост стоимости активов

Когда я писал книгу «Богатый папа, бедный папа», в обществе превалировало ложное убеждение, что жилище является активом. Это было в 1997 году, когда цены на жилье постоянно росли. Было нетрудно прийти к выводу, что дом является активом, потому что он приносил деньги за счет непрерывного удорожания. И люди попадались на этот крючок, закладывая свои дома для покупки машин и телевизоров, поездок в отпуск и многого другого. Сегодня эти люди находятся на такой мели, что многим из них пришлось расстаться со своим жильем из-за невозможности выплатить кредит. Большинство сегодня уже не утверждает, что дом может рассматриваться в качестве актива.

Многие американцы прошли быстрый и весьма суровый курс финансового образования, когда ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась. Они поняли, что собственное жилье – это пассив.

Разница между бедным и богатым папами заключалась как раз в финансовом образовании. Его получают не в школьных классах и не из учебников. Это простой здравый смысл, выражающийся в осознанном и эффективном отношении к деньгам, а не то, в чем вас пытаются убедить богачи.

Вместо того чтобы вкладывать деньги в активы в расчете на их последующее удорожание, богатый папа учил меня создавать денежный поток, а увеличение стоимости активов рассматривать лишь как приятный сюрприз. Я призываю вас поступать так же.

Заблуждение № 7

Избавьтесь от долгов

Читая эту книгу, вы, должно быть, уже заметили некоторые общие черты в рассматриваемых заблуждениях. В их основе лежит один и тот же образ мышления. Люди склонны экономить, жить по средствам и не влезать в долги, потому что боятся денег.

Как и другие финансовые заблуждения, идея о том, что для успеха необходимо всеми силами избавляться от долгов, является ложью, а ее широкое распространение объясняется отсутствием у людей финансовых знаний. Они просто не понимают, что такое деньги, как они функционируют и как заставить их работать на себя.

 

Все ли долги плохи?

Мы разоблачаем заблуждения, так как они способствуют тому, что богатые остаются богатыми, а бедные – бедными. Правда, сделать это бывает нелегко, так как обычный житейский опыт подсказывает, что с долгами не разбогатеешь. Но это ошибочное мнение.

У богатых есть долги, как правило, очень большие. Но у них есть и активы, которые позволяют справляться с долговым бременем. Более того, богатые люди используют долги, чтобы становиться еще богаче. Разница между бедными и богатыми заключается в понимании того, что долги могут быть хорошими и плохими.

 

Хорошие и плохие долги

Плохой долг – это тот, который делает вас беднее, например задолженность по кредитной карте, кредит на покупку автомобиля и т. п. Такие долги используются для приобретения пассивов.

Хороший долг делает вас богаче. Это может быть, например, заем для покупки доходной недвижимости или оборудования для вашего предприятия, которое будет приносить прибыль. Такой вид долгов используется для приобретения активов.

Самым простым примером хорошего долга могут служить мои инвестиции в недвижимость. Получая кредит в банке, я покупаю жилье, расходуя лишь незначительную часть денег из собственного кармана. Затем я сдаю это жилье внаем, и получается, что долги банку выплачивают за меня квартиросъемщики. Помимо всего прочего, я еще и получаю доход.

В бизнесе происходит то же самое. Хорошие долги сами себя погашают. Денежный поток от бизнеса не только покрывает долги, но и приносит дополнительную прибыль, которую можно опять-таки обратить в хорошие долги для создания еще большего денежного потока.

Нас приучили относиться к долгам как ко злу, но это не всегда справедливо, особенно если у вас есть финансовые знания, которые помогают разобраться, приносит ли долг вред.

Как деньги работают на вас

У меня есть отличный пример того, как работают хорошие долги. Предположим, у меня есть 100 тысяч долларов. Может быть, я получил их в наследство или продал что-то ценное, но главное, что они есть. Я могу отдать эти деньги в паевой инвестиционный фонд, что несколько лучше, чем положить их в банк на депозитный счет. Доход от этого будет выше, но не намного.

Однако если я использую эти 100 тысяч в качестве авансового платежа для покупки недвижимости стоимостью 500 тысяч долларов, то это будет означать, что я приобрел актив стоимостью 500 тысяч всего за 100 тысяч. Разница в 400 тысяч долларов – это хороший долг.

Примерно так же поступила моя жена Ким, делая свою первую инвестицию. Она купила дом стоимостью 45 тысяч долларов, внеся в качестве авансового платежа 5 тысяч и взяв кредит на 40 тысяч. А затем эта недвижимость начала приносить доход. Квартиросъемщики выплачивали долги и налоги вместо Ким, а она дополнительно получала прибыль в размере 25 долларов в месяц. Не слишком много, конечно, но это было только начало. Используя полученные доходы, она повторяла эту операцию раз за разом. Сегодня ее инвестиции исчисляются миллионами, но суть остается прежней.

Вместо того чтобы всеми силами избавляться от долгов, я призываю вас повысить уровень своего финансового образования и научиться де лать хорошие долги, которые будут работать на вас.

Заблуждение № 8

Иллюзия инвестиций

Если обстановка финансового хаоса в последние годы и могла чему-то научить, то только тому, что не осталось ничего надежного и гарантированного. Это касается и долгосрочных инвестиций в акции, облигации и инвестиционные фонды, к которым вас постоянно склоняют финансовые консультанты.

Еще сорок лет назад этих финансовых консультантов и в помине не было. В то время люди были вынуждены осуществлять свои пенсионные накопления через различные программы типа 401(k). Услуга консультирования в финансовой сфере была создана банками, чтобы наживаться на финансовой безграмотности населения. Для того чтобы стать консультантом, достаточно пройти месячный курс обучения. В то же время, чтобы овладеть искусством массажа, требуется учиться целый год.

Практически каждый консультант скажет вам, что для обеспечения финансовой безопасности необходимо диверсифицировать инвестиции. Под этим подразумевается, что деньги надо вкладывать в акции, облигации и паи инвестиционных фондов. К сожалению, это нельзя назвать настоящей диверсификацией, потому что осуществляется она только в одном классе активов – в ценных бумагах, то есть там, где банки имеют самый большой доход. При этом полностью игнорируются такие классы активов, как недвижимость, сырье и бизнес.

Диверсификационная западня

Вы можете сказать: «Но ведь финансовый консультант помогает мне профессионально подходить к планированию инвестиций. Мы вложили деньги во множество разных активов, и теперь если акции какой-то одной компании или инвестиционного фонда упадут в цене, то другие вырастут». В этих рассуждениях есть смысл, но только на бумаге. Разумеется, чем в большее количество активов вы инвестируете, тем надежнее ваша защита от потери денег.

Но необходимо учитывать тот факт, что все ваши вложения носят исключительно бумажную форму. Они базируются на крайне неустойчивой экономике и на одной и той же инвестиционной модели. Если фондовый рынок проседает, то это происходит во всех его секторах, а не только в каких-то определенных частях. Даже если вы вложили деньги в акции «Microsoft» или «McDonald’s», вам это не поможет, так как в случае биржевого краха стоимость всех акций уменьшается. Если вы выбрали сразу несколько инвестиционных фондов, риски распределяются еще шире, но по-прежнему остаются, и результат в случае кризиса будет таким же.

Подлинная диверсификация заключается в инвестировании в различные классы активов, а не в акции различных компаний. То же самое можно сказать и о каждой отдельной категории активов. Если я вкладываю деньги в кондоминиумы, индивидуальное жилье и многоквартирные жилые дома, мой инвестиционный портфель может показаться диверсифицированным, но на самом деле речь во всех случаях идет о недвижимости. Поэтому я инвестирую в недвижимость, сырье (например, золото и серебро), владею собственными компаниями и, конечно, покупаю ценные бумаги, хотя и знаю, что они не принесут мне особого богатства.

Контроль над инвестициями

Вся проблема в том, что, приобретая ценные бумаги, вы передаете контроль над своими деньгами в чужие руки. Генеральный директор компании может принять неправильное решение, а отдуваться за это будете вы, если в результате цена акций упадет. Единственный способ контроля – это продажа акций. Если же вы продолжаете хранить их, то вам остается только ждать, скрестив пальцы на удачу. Еще хуже, если вы вложите эти акции в свою пенсионную программу 401(k). Там возможность контроля еще меньше. Все зависит только от действий, предпринимаемых фондом.

Подлинная диверсификация требует финансовых знаний. Если у вас нет желания повышать свой финансовый интеллект, можете и дальше пользоваться услугами консультантов и вкладывать деньги только в ценные бумаги, потому что на такое способна даже обезьяна. Если же вы хотите стать богатым, я призываю вас игнорировать рекомендации, касающиеся долгосрочных вложений в диверсифицированный портфель акций, облигаций и паев инвестиционных фондов, и повышать уровень своего финансового образования, чтобы по-настоящему диверсифицировать свои инвестиции.

Заключение

Можно ли сказать, что мы подверглись промыванию мозгов в финансовом плане? Думаю, да. Главная причина, мешающая людям разглядеть истину, заключается в том, что мы приучены бездумно повторять мантры, которые не дают нам обрести богатство.

Как уже было сказано, слово обладает такой силой, что способно сделать нас как богатыми, так и бедными. Школьная система выпускает хорошо подготовленных наемных работников. В возрасте, когда формируется личность человека, семья и школа учат нас повторять слова, которые считаются финансовой мудростью, но в действительности являются формой самообмана. Эти слова вколачиваются в сознание и настраивают нас на передачу с таким трудом заработанных денег в руки инвесторов и владельцев крупного бизнеса. Без солидного финансового образования вы так и останетесь пленником рабского мышления.

Наши лидеры никак не способствуют тому, чтобы мы расстались с образом мышления наемного работника и перешли к образу мышления инвестора. Они учат нас жить по средствам, вместо того чтобы расширять свои возможности. По моему мнению, жизнь по средствам убивает душу. Так жить нельзя.

Как вы уже знаете, люди, попавшие в западню труда по найму, теряют возможность достичь богатства из-за налогов, долгов, инфляции и пенсионных программ. Ниже я привожу примеры того, как мы сами себя обкрадываем.

Налоги

«Учись, чтобы получить хорошую работу». Такие слова заранее настраивают ребенка на работу по найму, где ему придется платить самую высокую процентную ставку подоходного налога. Советуя ребенку усердно трудиться, чтобы заработать больше денег, вы неизбежно подталкиваете его в более высокую налоговую категорию и приговариваете к жизни, в которой придется постоянно расставаться с деньгами, нажитыми по́том и кровью.

Образованные в финансовом плане люди, мыслящие как инвесторы и владельцы крупного бизнеса, пользуются совершенно иными правилами налогообложения. Зарабатывая больше, они платят меньше налогов, а иногда вообще их не платят. Как уже было сказано, инвестор и владелец компании могут зарабатывать миллионы долларов и вообще избегать налогообложения, причем на совершенно законных основаниях.

Долги