Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Анализ трех этапов инвестиционного процесса,
Декларации о намерениях. Во времени инвестиционный проект охватывает период от момента зарождения идеи о создании или развития производства, его преобразования до завершения жизненного цикла создаваемого объекта. Этот цикл можно охарактеризовать тремя фазами (этапами) (Рис.1.1.): 1. предынвестиционной; 2. инвестиционной; 3. эксплуатационной.
Доход
Время Инвестиции Рис 1.1. Жизненный цикл инвестиционного проекта.
Четкой границы между этими фазами нет. Каждая фаза может начинаться в предыдущей и заканчиваться в последующей, могут выполняться параллельные виды деятельности в разных фазах. Принципиальная схема цикла инвестиционного проекта представлена на рисунке 1.2. (стр.13). Предынвестиционной этап содержит несколько важных стадий: · формирование инвестиционного замысла (целей инвестирования) – СП 11- 101 -95, «Рекомендации по формированию инвестиционного замысла», осуществляется заказчиком с привлечением проектных, проектно-строительных и других ЮЛ и ФЛ, имеющих на это лицензию. · определение, исследование и анализ инвестиционных возможностей · анализ альтернативных вариантов проекта по архитектурным, строительным и функциональным характеристикам · формирование (предварительный выбор) проекта · технико-экономическое обоснование (ТЭО) · оценочное заключение (заключение по проекту и решение об инвестировании) Содержание задания на разработку инвестиционного замысла: 1) объем намечаемых к инвестициям средств, их источники и предпочтительные направления их вложения; 2) намечаемые источники и условия финансирования; 3) предполагаемая номенклатура продукции (услуг); 4) предпочтительные варианты размещения предприятия, здания, сооружения; 5) граничные технико-экономические характеристики и показатели объекта; 6) особые условия инвестирования; 7) основные данные о приоритетах инвестора, опыте инвестирования, данные ноу-хау, авторских правах и других преимуществах и привилегиях. Состав и содержание инвестиционного замысла приведен на рисунке 1.3. Рис. 1.3. Состав и содержание инвестиционного замысла. Инвестиционный этап – (Рис 1.4.)
Рис. 1.4. Этапы инвестиционной фазы.
На данном этапе осуществляется процесс формирования производственных активов. Особенность этой фазы состоит в том, что затраты здесь имеют необратимый характер, а т.к. проект не завершен, то он пока не приносит доходов.
Основные стадии этой фазы: · переговоры на поставку оборудования · приобретение лицензий и патентов · выполнение СМР · работы по монтажу, наладке и пуску оборудования. Специфика этой фазы – неукоснительное выполнение продолжительности строительства и соблюдение размеров затрат предусмотренных сметой. Эксплуатационный этап - его продолжительность устанавливается в ходе проектирования на уровне нормативного срока службы технологического оборудования и еще в зависимости от темпов обновления продукции, если она требует технического перевооружения (Долгосрочная, среднесрочная и краткосрочная перспектива). Это оказывает большое влияние на показатели экономической эффективности проекта. Чем дальше по времени будет отнесена эта фаза, тем больше будет размер чистого дохода. Анализ основных технико-экономических обоснований проекта. ТЭО проекта (инвестиций) в строительство является важнейшим документом, на основании которого принимается принципиальное решение о строительстве данного объекта и разработке технического проекта. В задании на разработку ТЭО инвестиций приводятся: 1) требования: · к архитектурно - планировочным решениям; · к конструктивным и инженерным рениям; · к охране окружающей среды; 2) особые условия строительства; 3) основные ТЭП объекта строительства. При разработке ТЭО инвестиций, как правило, рассматривается несколько вариантов объекта строительства. По каждому варианту по укрупненным показателям определяются:
Оптимальный вариант выбирают по минимуму затрат.
Тема 1.2. Анализ порядка разработки состава обоснований инвестиций.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-01-08; просмотров: 67; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.139.79.59 (0.004 с.) |