Характеристика объектов землеустройства по виду разрешенного использования

Каждая из категорий земли имеет свой вид разрешенного использования.

К примеру, земли населенных пунктов могут иметь такие виды разрешенного использования, как:

1) индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);

2) ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Земли сельскохозяйственного назначения могут иметь такой вид разрешенного использования, как:

1) ведение крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ);

2) ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ);

3) дачное строительство;

4) садоводство.

Основные виды разрешенного использования земли указаны в таблице [10]:

Таблица 3.4

Вид разрешенного использования	Комментарий
1	2
Сельское хозяйство	Сюда относят земли, находящиеся вне населенных пунктов, которые предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур, скота, пушных зверей, разведения птиц, рыб, насекомых. Разрешено возводить здания, необходимые для нужд сельского хозяйства.
Жилая застройка	На этих землях можно возводить здания, как одноэтажные, так и многоэтажные, которые используются для проживания, а также объекты инфраструктуры, необходимые для их содержания.
Общественное использование объектов капитального строительства	На землях можно размещать объекты капитального строительства, которые необходимы для удовлетворения социальных и духовных потребностей — коммунальные предприятия, объекты здравоохранения, школы, ДОУ и т.д.
Предпринимательство	Земли предназначены для объектов капитального строительства, которые используются с целью получения выгоды.
	Продолжение таблицы 3.4
Отдых	Участки выделяют под размещение спортивных, туристических объектов, баз отдыха, конных прогулок и т.д.
Производственная деятельность	На землях разрешено размещать добывающие и производственные объекты.
Транспорт	На участках размещают различные пути сообщения и строения, необходимые для их обслуживания.
Обеспечение обороны и безопасности	Размещают объекты, предназначенные для Вооруженных сил, а также таможни.
Деятельность по особой охране и изучению природы	Земли, на которых располагаются особо охраняемые природные территории.
Использование лесов	Разрешена деятельность, связанная с выращиванием, рубкой, заготовкой леса, охраной лесов.
Водные объекты	На землях размещаются водные объекты и гидротехнические сооружения.
Земли общего пользования	На участках размещены дороги, кладбища, парки, скверы и т.д. Сюда же относят земли запаса.
Огородничество	На законодательном уровне разрешена деятельность, связанная с выращиванием с/х культур, а также строительство жилых дачных домов и вспомогательных построек.
Садоводство
Ведение дачного хозяйства

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

Землеустройство делится на два вида: территориальное и внутрихозяйственное.

Понятие объекта землеустройства заложено в ст. 1 Федерального закона от 18.06.2001 г. №78 – ФЗ (в редакции от 31.12.2017) «О землеустройстве» и гласит, что объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.

Таким образом к объектам землеустройства относятся:

а) территории всех 85 субъектов Российской Федерации, в том числе: 22 республики; 9 краёв; 46 областей; 3 города федерального значения; 1 автономная область; 4 автономных округа (значит, в целом вся территория Российской Федерации);

б) территории всех муниципальных образований Российской Федерации, т.е. территории местного самоуправления, их насчитывается 21945.

Правовой режим земельного участка включает в себя:

• целевое назначение;

• форму собственности;

• разрешенное использование.