Отсрочка платежей за аренду недвижимости.

Арендодатель обязан предоставить отсрочку в течение 30 дней с момента обращения арендатора. На период режима повышенной готовности отсрочка полная, далее и до 1 октября — 50%.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» рекомендовано юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям - арендодателям объектов недвижимости при предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества в соответствии с требованиями, утвержденными данным постановлением, предусмотреть уменьшение размера арендной платы с учетом фактического неосуществления арендатором недвижимого имущества деятельности, а также с учетом нерабочих дней, установленных указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2020
№ 210-п «О некоторых вопросах предоставления отдельных мер государственной поддержки в Тюменской области» для арендаторов по договорам аренды государственного имущества Тюменской области, составляющего казну Тюменской области, а также государственного имущества Тюменской области, закрепленного на праве оперативного управления, в том числе заключенным по результатам проведения торгов (за исключением договоров аренды земельных участков), устанавливаются следующие меры:

1) уменьшение годового размера арендной платы за 2020 год на сумму арендных платежей за период с 1 марта 2020 года по 30 апреля 2020 года;

2) отсрочка уплаты арендной платы за период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года с возможностью уплаты арендной платы на усмотрение арендатора в срок по 31 декабря 2022 года.

Также в целях оказания мер поддержки арендаторам земельных участков постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2020
№ 208-п «О внесении изменения в постановление от 09.07.2007 № 148-п» для арендаторов по договору аренды земельного участка, полномочия по распоряжению которым осуществляют исполнительные органы государственной власти Тюменской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, полномочия в отношении которого осуществляют органы местного самоуправления (в том числе по договорам, заключенным по результатам проведения торгов), предоставляются:

1) уменьшение годовой арендной платы за 2020 год на сумму арендных платежей за период с 1 марта 2020 года по 30 апреля 2020 года;

2) отсрочка уплаты арендной платы для арендаторов, осуществляющих основной вид экономической деятельности с кодом ОКВЭД из списка отдельных сфер деятельности, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, разработанного Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики, и доля доходов от осуществления которого составляет более 70 процентов в общем объеме доходов, за период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года с возможностью уплаты арендной платы на усмотрение арендатора в срок по 31 декабря 2022 года.

Защита от банкротства.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 428 (ред. от 22.05.2020) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» введен 6-месячный запрет на подачу кредиторами заявлений о банкротстве.

Для удобства налогоплательщиков ФНС России разработала специальный сервис, с помощью которого можно узнать, относится ли налогоплательщик к числу лиц, в отношении которых введён мораторий на банкротство по заявлению кредиторов https://service.nalog.ru/covid/.