Сбор, хранение, обработка и анализ проектной  документации.

 

ПЛАН

1. Использование проектно-технологической документации, отбор необходимых для хранения проектных материалов.

2. Систематизация собранной проектной документации.

3. Обработка собранного проектного материала с использованием информационно-компьюторных технологий.

4. Создание архива проектной документации.

 

 

УЧЕБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

Проектная документация на строительство объектов жилищно-гражданского назначения для обеспечения государственных и муниципальных нужд разрабатывается на конкурсной основе в соответствии с требованиями Федералного закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных нужд».

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется в две стадии:

▪ «проектная документация»;

▪ «рабочая документация».

Архитектурно-строительное проектирование может быть осуществлено в одну стадию «рабочий проект» в случае, если имеет место совокупность следующих обстоятельств:

а) проведение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы проектной документации не является обязательным в соответствии с частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Кодекса;

б) застройщиком или техническим заказчиком принято решение не направлять проектную документацию на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.

В этом случае состав и содержание «рабочего проекта» устанавливается застройщиком (заказчиком, техническим заказчиком) в задании на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при строительстве. При этом в составе «рабочего проекта» должны быть представлены документы и материалы в объёме необходимом и достаточном для получения «разрешения на строительство» согласно частям 7 и 9 статьи 51 Кодекса и «разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» согласно частям 3 и 4 статьи 55 Кодекса.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан согласовать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления.

Перечень органов и организаций, структурных подразделений заказчика, иных инстанций, с которыми требуется согласовать проектную документацию устанавливается заказчиком в задании на проектирование.

Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьёй 49 Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения документации направляет её на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации согласно Кодекса (часть 15 статьи 48).

Проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, при внесении в неё изменений технических решений, которые влияют на конструктивную надёжность и безопасность объекта капитального строительства, а также в случае внесения в неё изменений по инициативе застройщика или технического заказчика в части технических решений, которые не влияют на конструктивную надёжность и безопасность, следует направлять на повторную государственную экспертизу, с последующим её переутверждением в установленном порядке.

Рабочая документация, разработанная в соответствии с утверждённой проектной документацией, согласованию не подлежит за исключением случаев, когда это оговорено техническими условиями для присоединения (подключения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Д ля эффективного решения проблем хранения и использования документации должны применяться системы электронного архива. Глобальная цель их внедрения - не только организовать хранилище документов, но повысить эффективность деятельности компании в целом.
Во многих компаниях в настоящее время внедряется специализированное архивное решение для проектных и строительных организаций на базе программной платформы STOR-M.

В архив загружается следующая документация:

·Правоустанавливающие документы на земельные участки;

·Разрешительная документация на строительства;

·Архитектурные и строительные технические документы;

·Проектно-сметная и эксплуатационная документация на здания и сооружения;

·Управленческие документы;

·Экологические документы.

Внедрение системы электронного архива STOR-M позволяет:

·Исключить случаи утери важных документов;

·Сократить время на поиск документов;

·Отладить коммуникации с заказчиками, подрядчиками и субподрядчиками;

·Оптимизировать взаимодействие с государственными контролирующими органами;

·Оперативно получать необходимый комплект документов для подготовки отчетов;

·Поддерживать рабочую документацию в актуальном состоянии;

·Обеспечить строго регламентированный многопользовательский доступ к документации;

·Ускорить возврат инвестиций и повысить прибыль на инвестиционный капитал.

 

 

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

 

1. Порядок и правила отбора необходимых для хранения проектных материалов.

2. Систематизация собранной проектной документации.

3. Правила и порядок обработки собранного проектного материала с использованием информационно-компьюторных технологий.

ТЕМА 2  ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЦЕССА

2.1 Задачи подготовки строительного производства.

ПЛАН

1. Задачи подготовки строительного процесса.

2.Порядок отвода участка под строительство.

3.Подготовка к строительству объекта.

4. Подготовка к производству строительно-монтажных работ.

 

УЧЕБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

В соответствии с действующим Земельным кодексом, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. В Земельном кодексе определен общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Сам процесс предоставления земельных участков зависит от того, как был сформирован сам предмет имущественных правоотношений – земельный участок.                                                                                                                                                        Всего Земельный кодекс предусматривает два случая:

I - без предварительного согласования мест размещения объектов;

II - с предварительным согласованием мест размещения объектов.

 

I - порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта также расписан в Земельном кодексе и сводится к проведению следующих действий:

 

1)Проведение работ по формированию земельного участка. Данная операция включает в себя следующие действия:

- Подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности.

- Определение разрешенного использования земельного участка. Разрешенное использование земельного участка устанавливается из постановления об отводе земельного участка под строительство и вместе с категорией земель указывается в документах государственного земельного кадастра при его кадастровом учете.

- Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

- Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) и или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд, который в случае признания недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства, в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставить земельный участок. При этом в решении суда должны быть указаны срок и условия его предоставления.

- Публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Здесь следует отметить, что из данного правила есть одно исключение, когда земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов. Об этом прямо записано в ст. 30 ЗК: “Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.”

 

2) проведение государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с действующими правилами. В результате указанного кадастрового учета земельный участок получает описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре земель и получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и произвести его качественную и экономическую характеристики.

3) Проведение непосредственно самих торгов (конкурса, аукциона),после проведения которых должны быть подписаны либо протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов), либо подписан договор аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Общие начала проведения торгов определяются ст. 447 и 448 ГК. Дополнительные требования приводятся в ст. 38 ЗК, где основным условием проведения торгов является индивидуализация земельного участка, то есть соблюдение условий его формирования.

II- в случае предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта предоставление земельного участка происходит в следующем порядке:

1) выбирается земельный участок и принимается решение о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) проводятся уже описанные работы по формированию земельного участка;

3) указанный земельный участок должен пройти процедуру государственного кадастрового учета в соответствии с действующими правилами;

4) принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства.

В соответствии с новым Земельным кодексом предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Подача заявления о предоставлении земельного участка и этапах выбора указанного земельного участка. В указанном заявлении должны быть указаны назначение объекта, который предполагается возвести, предполагаемое место его размещения, примерный размер земельного участка под объект строительства, а также обоснование этого размера. Эти данные являются очень важными, так если категория земель земельного участка под строительство как правило известно, то разрешенное использование должно определяться его собственником на основании данных в заявлении. И самое главное – испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты, хотя эти данные закон не относит к числу обязательных. После чего “орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями” (ст. 31 ЗК). После того как указанные действия будут проведены, а земельный участок будет выбран, результаты выбора земельного участка должны быть оформлены соответствующим актом о выборе земельного участка под строительство. К данному акту в соответствии с законом должны прилагаться проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора и утвержденные органом местного самоуправления.

 

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

 

1. Перечислить задачи подготовки строительного процесса.

2.Каков порядок отвода участка под строительство.

3.Перечислить мероприятия для подготовки к строительству объекта и к производству строительно-монтажных работ.

 

 

2.2 Строительные рабочие и организация труда.

 

 

ПЛАН

1. Профессии, специальности, классификация рабочих.

2.Организация труда рабочих.

3.Организация рабочего места.

 

 

 

УЧЕБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

Разнообразие строительных процессов требует для их выполнения привлечения рабочих разных профессий, имеющих необходимые знания и практический опыт.

Профессия рабочих - это их постоянная деятельность, определяемая видом и характером выполняемых ими работ (монтажники, бетонщики, маляры).

Специальность - более узкая специализация по данному виду работ (монтажник-высотник, монтажник железобетонных или металлических конструкций). Для выполнения разнообразных строительных работ и процессов нужны рабочие с разным уровнем подготовки, т.е. разной квалификации.

Квалификация - наличие знаний и навыков для выполнения работы определенной сложности. Показателем квалификации является разряд, устанавливаемый в соответствии с квалификационными характеристиками каждой профессии и разряда.

Единый тарифно-квалификационный справочник ЕТКС работ и профессий в строительстве включает 179 профессий, с учетом 6-разрядной сетки, принятой в строительстве. В справочнике приведены требования, предъявляемые к рабочим разных профессий в отношении знаний и умения выполнять ту или иную работу. В соответствии со сложностью выполняемых строительных процессов для рабочих основных профессий установлено шесть квалификационных разрядов:

1 разряд - достаточно иметь трудовые навыки и знание правил охраны труда;

2 разряд - нужны некоторые профессиональные навыки;

3 разряд - необходим определенный профессиональный уровень знаний и навыков;

4 разряд - требуется специальная и теоретическая подготовка и большой профессиональный стаж для выполнения процессов средней сложности;

5 разряд - необходимы высокая квалификация и знания для выполнения сложных процессов, организаторские способности для работы звеньевым или бригадиром;

6 разряд - особо сложные процессы.

Присвоение нового разряда — результат производственного испытания, оформляется протоколом квалификационной комиссии (которая руководствуется квалификационными требованиями к выполняемой работе), приказом по строительной организации и выдачей нового удостоверения с записью в трудовой книжке. Кроме необходимых знаний в соответствии с присваиваемым разрядом рабочий должен знать специфику выполняемого процесса, технологию его производства, правила охраны труда, правила внутреннего трудового распорядка, требования к качеству работ по смежным строительным специальностям.

Повышение квалификации рабочих является важнейшим условием для дальнейшего совершенствования технологии строительно-монтажных работ и повышения производительности труда. В этой связи подготовке и переподготовке, повышению квалификации рабочих уделяется первостепенное внимание. Обучение рабочих производится с отрывом и без отрыва от производства. Без отрыва от производства повышает свою квалификацию примерно 75% от всех обучающихся рабочих-строителей.

В соответствии с увязкой строительных процессов или комплексов строительно-монтажных работ строительство может быть осуществлено по одному из трех существующих методов: последовательному, параллельному и поточному.

1. Последовательный метод предусматривает возведение каждого следующего здания после окончания предыдущего. Общая продолжительность строительства равна времени строительства одного дома, умноженному на их количество, для производства работ требуется относительно малое количество рабочих.

2. Параллельный метод предполагает одновременную постройку всех зданий. Общая продолжительность строительства всех зданий равна продолжительности возведения одного здания, но при этом в т раз (т — количество строящихся зданий) возрастает потребность в рабочих для одновременной работы.

3. Поточный метод сочетает достоинства вышеописанных и исключает недостатки. При поточном методе продолжительность строительства будет меньше, чем при последовательном, но и интенсивность потребления ресурсов окажется меньше, чем при параллельном методе. Специфика метода в том, что возведение здания разбивается на несколько составляющих циклов, имеющих одинаковую продолжительность работ, которые могут выполняться в разное время на каждом здании, что позволит последовательно осуществлять однородные процессы и параллельно разнородные.

Поточный метод организации строительства обеспечивает непрерывность и ритмичность выполнения работ, равномерность потребления ресурсов и выпуска продукции в виде готовых зданий и сооружений. Особенно эффективен поточный метод при возведении жилых типовых домов. В этом случае объемы и виды работ многократно повторяются, а бригады постоянного состава, оснащенные высокопроизводительными машинами, инструментом, приспособлениями, переходя с объекта на объект, выполняют одинаковые процессы (монтаж конструкций, отделочные работы) с наивысшей производительностью труда. При поточном методе строительства равный для всех бригад промежуток времени, через который различные бригады данного потока последовательно вступают в работу на данной захватке, называют ритмом потока, а величину захватки (объекта) — шагом потока. Поточное строительство может иметь различный темп или интенсивность потока, который характеризуется количеством готовой продукции, получаемой в единицу времени (смену, месяц, год). Темп потока зависит от принятого его ритма. При заданных коротких сроках строительства применяют поточно-скоростной метод. В этом случае ритм потока принимают максимальным, а шаг потока — минимальным при строгом соблюдении безопасных условий труда работающих. Небольшие объекты возводятпоследовательнымметодом организации работ, при котором на объекте вначале выполняют все земляные работы, затем — все фундаменты, надземную часть здания, отделочные работы и т. д. При этом методе выполнение специализированных процессов не совмещается во времени.

Для правильной организации строительно-монтажных работ большое значение имеют технологические карты, которые разрабатывают в соответствии с инструкцией СН 47-74 и устанавливают обязательную технологию выполнения строительных процессов, применение высокопроизводительных машин и инструментов, передовых методов и приемов труда. Технологические карты должны учитывать конкретные условия и особенности данного объекта и возможности строительно-монтажной организации, выполняющей работы. Научная организация труда (НОТ) — важнейшая часть технического прогресса во всех отраслях народного хозяйства, в том числе и в строительстве. НОТ — это постоянное совершенствование процессов труда на основе новейших достижений науки и практики, направленное на неуклонный рост производительности труда, улучшение условий и повышение его культуры. Основой научной организации труда и производства служит комплекс технических, организационных и экономических мероприятий, обеспечивающих наиболее рациональное разделение и кооперацию труда, совершенствование трудовых процессов и организации рабочих мест, комплексную механизацию и автоматизацию выполнения трудоемких процессов, совершенствование технического нормирования.

 

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

 

1. Перечислить профессии, специальности, классификация рабочих.

2.В чем заключается организация труда рабочих.

3.Организация рабочего места. Правила и техника безопасности.

2.3 Транспортирование строительных грузов.  

ПЛАН

1. Значение транспорта в строительстве.

2. Классификация строительных грузов.

3. Виды транспорта, применяемого в строительстве.

4. Типы дорог. Организация работы автотранспорта.

5. Погрузочно – разгрузочные работы на строительной площадке.

 

УЧЕБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

При возведении любого здания или сооружения выполняют определенные транспортные и погрузочно-разгрузочные работы, связанные с доставкой от мест изготовления на строительную площадку материалов, полуфабрикатов и изделий. Доставка этих материалов является комплексным процессом, включающим погрузку, транспортировку, разгрузку и складирование. Для возведения конструкций одноэтажного промышленного здания доставляют до 150 кг конструкций на 1 м³ объема здания, для жилого полносборного - 250 кг, кирпичного - 500 кг. В стоимости некоторых строительных материалов транспортные расходы иногда превышают затраты по добыче или изготовлению. Стоимость транспортировки 1т. горного песка в 5 раз превышает затраты на разработку.

 Доставляемые для возведения сооружения элементы именуют строительными грузами. Многообразные строительные грузы классифицируют по их физическим и геометрическим характеристикам на 9 видов:

- сыпучие - песок, щебень, гравий, грунты, строительный мусор;

- порошкообразные - цемент, известь, гипс, мел;

- тестообразные - бетонная смесь, раствор, известковое тесто;

- мелкоштучные - кирпич, мелкие блоки, бутовый камень, асфальт в плитках, бидоны с краской, грузы в ящиках и мешках;

- штучные -оконные и дверные блоки, железобетонные панели и плиты;

- длинномерные -железобетонные и стальные колонны, фермы, трубы, лесоматериалы;

- крупнообъемные -санитарно-технические кабины, блок-комнаты, блоки лифтовых шахт, крупногабаритные контейнеры

- жидкие -бензин, керосин, смазочные материалы;

- тяжеловесные - железобетонные элементы значительной массы, технологическое оборудование, строительные машины, доставляемые на строительную площадку на транспортных средствах.

Транспортными называют процессы по перемещению строительных материалов, полуфабрикатов и готовых изделий от места их добычи, изготовления или погрузки до объектов строительства, выполняемые с помощью различных средств транспорта. Транспортировку строительных грузов осуществляют вертикальным и горизонтальным транспортом.

Вертикальный транспорт предназначен для выполнения погрузочных работ на заводах-поставщиках строительных конструкций, разгрузочных работах при приемке поступивших на строительную площадку материалов и изделий, при транспортировании грузов по вертикали с земли к месту производства работ.

Горизонтальным транспортом строительные грузы перевозят от места их получения до объектов строительства и непосредственно на самих объектах, если возводят не отдельное здание, а целый строительный комплекс. По отношению к строительной площадке горизонтальный транспорт подразделяют на внешний и объектный.

Внешним транспортом строительные конструкции, материалы, технологическое оборудование поступает на строительную площадку с заводов-поставщиков, карьеров, центральных складов или со своих производственных предприятий к строящимся объектам.

Объектный транспорт предназначен для перемещения строительных грузов в пределах строительной площадки.

В строительстве перевозку грузов осуществляют всеми видами современного транспорта.

Автомобильным транспортом осуществляют около 80% всех перевозок строительных грузов. Достоинства автомобилей - большая скорость, высокая маневренность, способность передвигаться по кривым участкам с малым радиусом закругления, преодолевать крутые подъемы дорог, возможность доставлять разнообразные грузы непосредственно к объекту строительства. Этот вид транспорта получил наиболее широкое применение в условиях жилищного строительства.

Тракторный транспорт используют для перемещения, в основном, тяжелых грузов по плохим дорогам и в условиях бездорожья. Недостатки - ограниченная возможность использования в городских условиях и при значительных расстояниях перевозки вследствие малых скоростей передвижения.

Железнодорожный транспорт обслуживает 13... 18% общего количества перевозок строительных грузов и является в основном внешним транспортом для перевозки на большие расстояния. Железнодорожный транспорт требует больших первоначальных затрат, однако при крупных объемах строительно-монтажных работ и при поступлении основных грузов по рельсовым путям эти затраты в процессе эксплуатации быстро окупаются.

Водный транспорт - наиболее дешевый вид транспорта, особенно при перевозках на значительные расстояния и обслуживает до 5% перевозок грузов на строительные площадки. Один из главных недостатков - сезонность использования.

Воздушный транспорт используют для доставки грузов в труднодоступные места большегрузными самолетами и монтажа отдельных конструкций и даже сооружений вертолетами и специальными дирижаблями.

Специальный транспорт - подвесные канатные дороги, трубопроводный транспорт, пневмотранспорт, гидротранспорт, транспорт с помощью звеньевых ленточных транспортеров. Эти виды транспорта применяют, в основном, при сильно пересеченной местности и при наличии водных преград. К специальным видам транспорта можно отнести транспортные средства технологического назначения, в которых совмещены процессы транспортирования с технологической переработкой этого строительного груза. К таким транспортным средствам относят автобетоносмесители, в которых одновременно выполняются процессы приготовления и транспортирования на строительную площадку бетонной смеси, автобетононасосы - совмещают транспортировку смеси на значительное расстояние и ее укладку, автобетоновозы - перемещение и перемешивание смеси. Транспортные средства технологического назначения перспективны и в современном строительстве уже играют существенную роль

 

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ

1. В чем значение транспорта в строительстве.

2. Классификация строительных грузов.

3. Виды транспорта, применяемого в строительстве.

4. Перечислить типы дорог. Организация работы автотранспорта. Погрузочно-разгрузочные работы на стройплощадке.