Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: Археология Биология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Техника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ? Влияние общества на человека Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления	Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ Основные положения по реконструкции ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ   Реконструкция и реставрация зданий различного назначения - это особый, наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ, отличающийся большим разнообразием проектных решений и используемых технологий. Специфика и сложность этих работ заключается: а) в необходимости осуществлять переустройство зданий, построенных в разное время и имеющих свои конструктивные особенности; б) в обязательном учете технического состояния здания, выявляемого в процессе обследования; в) в комплексном характере решения технических, экономических, социальных и экологических задач.   Таблица – Содержание и структура деятельности по переустройству зданий Содержание работ по поддержанию исправного состояния, изменению планировочной структуры, установке дополнительных систем оборудования   Техническая эксплуатация зданий и сооружений	Переустройство зданий и сооружений
Осмотры и подготовка к эксплуатации	Текущий ремонт	Капитальный ремонт	Модернизация	Реконструкция	Аварийно-восстановительные работы	Реставрация
Устранение неисправностей, мелкий ремонт конструкций, регулировка и наладка оборудования	+++	+++
Восстановление работоспособности конструкций и оборудования		+++	+++	+++	+++	+++	+++
Замена конструктивных элементов и инженерного оборудования			+++	+++	+++	+++	+++
Изменение планировки, установка современных систем оборудования				+++	+++	+++
Изменение общей площади и объема здания (надстройки, пристройки, встройки, частичная разборка)					+++
Благоустройство территории, улучшение архитектурной выразительности здания		++++	+++	+++	+++	+++	+++
Восстановление в первоначальном виде памятников истории и архитектуры (деталей декора и отдельных конструктивных элементов)							+++

 

Модернизация - приведение здания в соответствие современным требованиям проживания и эксплуатации. Как правило, улучшением планировочной структуры и установкой нового инженерного оборудования удается уменьшить моральный износ здания.

Реконструкция предполагает переустройство здания с изменением строительного объема, назначения, внешнего вида. Здание может надстраиваться, а также менять конфигурацию в плане (из-за пристройки или застройки промежутка между двумя зданиями). При реконструкции помимо работ по капитальному ремонту необходимо выполнение и комплекса работ, связанных с новым строительством.

Аварийно-восстановительные работы проводятся с целью устранения повреждений здания, возникших в результате стихийных бедствий или деятельности человека (техногенный фактор).

Реставрация понимается как комплекс мероприятий, обеспечивающих восстановление утраченного архитектурно-исторического облика здания.

Текущий ремонт здания заключается в систематически проводимых работах по предохранению его отдельных частей и инженерного оборудования от преждевременного износа, а также по устранению незначительных повреждений. Поэтому работы по текущему ремонту делятся на две группы:

1) плановый профилактический ремонт;

2) непредвиденный (аварийный) ремонт как следствие случайного отказа конструкции или системы оборудования. Подчеркнем, что речь идет об устранении неисправностей, не требующих замены основных конструкций здания.

 

Техническое обследование

 

Основные документы – ГОСТ 31937-2011 Правила обследования и мониторинга технического состояния; СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

       Техническое обследование проводится перед реконструкцией для определения действительного технического состояния здания и его элементов. Проводиться в сроки:

- первое обследование через 2 года после ввода в эксплуатацию

- далее не реже одного раза в 10 лет

- не реже одного раза в 5 лет для неблагоприятных условий

Три этапа обследования:

1. Подготовительный

2. Предварительный (визуальный)

3. Детальный (инструментальный)

Обмерные работы проводят в составе технического обследования для определения полного состава и объема ремонтно-строительных работ.

По итогам технического обследования составляется техническое заключение (отчет).

 

ПОДСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

 

Подсчет физического износа производится по ВСН 53-86 (р).

Примеры расчета в методичке и ВСН 53-86(р).

Точность определения физического износа здания зависит от применяемого подхода и колеблется от 1% (на основе инженерных изысканий и лабораторных исследований) до 5% (по результатам обследования с применением простейших приборов). Величина физического износа того или иного конструктивного элемента определяется с помощью специальных таблиц, включающих признаки износа и соответствующие им диапазоны значений и износа. Физический износ всего здания определяется как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта.

Ветхие дома ремонтировать нецелесообразно и критическое значение физического износа здания 60%.

 

Справка

В соответствии принятыми нормами проектирование осуществляется в одну или в две стадии.

Суть двухстадийного проектирования состоит в том в том, что необходимая для строительства документация составляется не сразу, а поэтапно:

На первом этапе (стадия «П» - Проект) принимаются без детализации решения принципиального характера, касающиеся выбора типа сооружения, его расположения, основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, способа строительства, выбираются принципиальные схемы технологических процессов, решения по инженерному оборудованию. Выполняются сводные сметные расчеты, решаются вопросы организации строительства. Вся эта документация направляется на государственную экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается (или отклоняется) Заказчиком (Инвестором).

На второй стадии (стадия «РП» - Рабочий Проект) разрабатывается рабочая документация («РД»). На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии "П", составляются рабочие чертежи, локальные сметы и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ. "Рабочая документация" - это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке (документация стадии "П", как правило, строителям не передается).

Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений. Это основной метод проектирования.

При одностадийном проектировании проектная документация подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов. Это удобно при небольших объемах проектных работ для простых объектов или для привязки проектов массового или повторного применения.

 

Состав проектной документации и требования к ней четко определены положением. После разработки проектная документация должна быть передана для проведения государственной экспертизы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 ("О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий").

 

Рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений.

Положение не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации, что определяет возможность ее выполнения, как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки. При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование. (см. Письмо от 22 июня 2009 г. N 19088-СК/08 Минрегион России)

 

В окончательный комплект проектно-сметной документации, как правило, входят проектная и рабочая документация (Прим. Это одно из основных отличий от стадий проектирования «П» и «РП», когда в окончательный проект идет только документация стадии «РП»). Эти виды документации дополняют друг друга:

· В проектную документацию входят основные разделы по организации строительства ("Пояснительная записка", "Проект организации строительства", "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", "Смета на строительство объектов капитального строительства" и т.д).

· Рабочая документация содержит рабочие чертежи, документы, спецификации и является основанием для реализации принятых в проекте решений.

 

Проектная документация

Справка

Перечень проектной документации обычно приводится в разделе «Состав проектной документации» (шифр раздела - «СП»). Данный раздел чаще всего находится в томе №0.

 

Положение устанавливает, что проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:

· Раздел 1 "Пояснительная записка"

· Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"

· Раздел 3 "Архитектурные решения"

· Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения

· Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

· подраздел "Система электроснабжения";

· подраздел "Система водоснабжения";

· подраздел "Система водоотведения";

· подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

· подраздел "Сети связи";

· подраздел "Система газоснабжения";

· подраздел "Технологические решения".

· Раздел 6 "Проект организации строительства"

· Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"

· Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"

· Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

· Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"

· Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"

· Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

· Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

Проектная документация на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов состоит из 10 разделов:

· Раздел 1 "Пояснительная записка"

· Раздел 2 "Проект полосы отвода"

· Раздел 3 "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения"

· Раздел 4 "Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта

· Раздел 5 "Проект организации строительства

· Раздел 6 "Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта

· Раздел 7 "Мероприятия по охране окружающей среды"

· Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

· Раздел 9 "Смета на строительство"

· Раздел 10 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

 

Состав проектной документации на проведение капитального ремонта объектов определяется на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания выполняемых работ. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.1)

 

В случае необходимости по инициативе заказчика проектная документации разрабатывается применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.2). Это указывается в в задании на проектирование.

Проектная документация на отдельные этапы строительства разрабатывается в объемах, необходимых для осуществления каждого этапа строительства. Она должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным Положением для объектов капитального строительства.

 

КОНСТРУКТИВНЫЕ СХЕМЫ ЗДАНИЙ

 

       Можно выделить пять типов конструктивных схем жилых зданий традиционной постройки. Расположение лестничных клеток на планах (ЛК) дано условно. Также конфигурация корпусов принята условно прямоугольной.вместо внутренних стен могут быть столбы с прогонами.

 

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

 

Основные документы – СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные, ЖК РФ ст.26

 

       Какие изменения в квартире узаконить нельзя.

Согласно нормам ЖК РФ, существует ряд изменений в жилых помещениях, проведение которых согласованию и узакониванию не подлежит. Нельзя получить разрешение в следующих случаях:

- Если перепланировка приведет к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания людей.

- Если модифицированное помещение и/или смежные с ним помещения в установленном порядке могут быть отнесены к непригодным для проживания.

- Если при перепланировке могут быть затронуты помещения, которые стоят на учете в штабе по делам ГО и ЧС, и не имеется соответствующего разрешения на проведение данных работ.

- Если в результате проведения работ может быть нарушена прочность и устойчивость несущих конструкций здания, что может привести к их разрушению.

- Если регулирующие и/или отключающие устройства устанавливаются на общеквартирных (общедомовых) инженерных сетях, когда их использование влияет на объем потребления ресурсов в смежных помещениях.

- Когда проект содержит уменьшение сечения или полную ликвидацию каналов естественной вентиляции.

- Когда нагрузки на несущие конструкции здания серьезно увеличиваются и превышают допустимые по проекту значения (например, при установке перегородок из тяжелых материалов вместо перегородок из легких материалов, устройстве стяжек в полах, размещении дополнительного оборудования и т.д.).

- Если осуществили перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе ГВС и/или центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды.

- Если осуществили подключение полов с подогревом к общедомовой системе ГВС и/или отопления.

- Если переводиться техническое подполье в подвалы.

- Если Объединяется газифицированное помещение с жилой комнатой. (то есть в квартире с газом устраивают студию)

- Если переустраивают чердак, технический этаж, относящиеся к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

 

В типовых жилых домах не разрешается.

1.    Вырубка ниш, устройство проемов, пробивка отверстий в стенах-диафрагмах, стенах-пилонах и колоннах (столбах, стойках), а также в местах нахождения связей между сборными элементами.

2.    Устройство без согласования с проектной организацией дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений.

3.    Устройство штраб под внутренними стеновыми панелями и в горизонтальных швах, а также в плитах перекрытий и стеновых панелях под размещение электропроводки или разводки трубопроводов

       Стоимость проекта будет зависеть от его сложности и может варьироваться от 3 тыс. до 20 тыс. рублей. Одно дело – простой перенос перегородки и совсем другое – такое спорное преобразование, как присоединение лоджии к квартире.

Как только проект будет готов, можно идти в администрацию города и подавать документы на согласование. С собой надо захватить:

- проект перепланировки (переустройства);

- паспорт;

- заполненное заявление (можно скачать на сайте администрации Калининграда).

В случае, если квартира находится в социальном найме, придется приложить еще и договор найма, а также взять согласие всех членов семьи).

Желательно, но с 2013 года необязательно:

- свидетельство о собственности;

- технический паспорт помещения;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (если вы обитаете в памятнике архитектуры, истории и, соответственно, культуры).

Эти документы чиновники запрашивают сами. Но специалисты рекомендуют все-таки прикладывать их к заявлению по возможности, потому как с техническим паспортом (который заказывается в БТИ платно) вопрос еще находится в процессе урегулирования.

Все эти бумаги подаются в комитет архитектуры и строительства. На процедуру согласования в Калининграде выделен 21 день, после чего можно забирать разрешение и начинать ремонт

 

Класс комфортности жилья зависит от планировочного решения и благоустройства жилья с учетом условий инсоляции, аэрации и зашумленности.

Таблица – Классификация уровней (классов) комфортности жилья

Внутреннее благоустройство

Тип планировки Соответствие площадей нормам

Тип кухни

Тип санузла Отопление Горячее водоснабжение Тип кухонного оборудования I хаотическая Не соответствует

многосемейная

Уборная Печное Может отсутствовать Пита (газ и др.) II То же То же

То же

Уборная и душ или ванна центральное Газовый водонагреватель Газовая III секционная То же

отдельная

Уборная и ванная центральное Бойлер То же IV То же В основном соответствует

То же

совмещенный санузел То же То же То же V То же соответствует

То же

раздельно ванная и уборная То же То же То же VI То же То же

Кухня столовая

То же и дополнительный санузел То же То же электрическая или газовая                  

 

Таблица – Система поправочных факторов определения уровня (класса) комфортности жилья

	Основные факторы ближайшего окружения здания в городской застройке	Поправка в уровень комфортности
Условия инсоляции	Более 3 часов в день (март-сентябрь)	Повышается на 1 класс
	3 часа в день и менее	Без изменений
	Жилые помещения без инсоляции	Снижается на 1 класс
Условия аэрации	Сквозное проветривание	Повышается на 1 класс
	То же, без проветривания двора	Без изменений
	Односторонняя ориентация: а) с проветриванием двора; б) без проветривания двора	Снижается: а) на 1 класс; б) на 2 класса
Уровень зашумленности	Уровень шума в квартире до 30 дБА	Без изменений
	В отдельных помещениях более 30 дБА	Снижается на 1 класс
	Во всех помещениях более 30 дБА	Рекомендуется к передаче под нежилые помещения

 

Проектные решения должны удовлетворять:

- экономической целесообразности;

- технологической пригодности;

- соответствию объемно-планировочного решения здания.

Последовательность планировочных решений:

1) разделение стенового остова на отдельные секции с существующими или вновь устраиваемыми лестничными клетками;

2) выделение секций;

3) разделение секций на квартирные ячейки (расположенные в одном или двух уровнях);

3) выделение в каждой квартирной ячейке вспомогательной зоны (при одновременной увязке с размещением инженерного оборудования и вновь организуемых или существующих санитарно-техни

 

 

 

 

УСИЛЕНИЕ ОСНОВАНИЙ

 

       Снижение несущей способности оснований эксплуатируемого здания может быть вызвано:

- изменением гидрогеологических условий участка, на котором расположен объект;

- динамической нагрузкой от проходящего рядом транспорта.

       Повышение несущей способности грунта (оснований) может быть осуществлено методами:

- химическими

- термическими (наиболее эффективный)

- физико-механическими

 

Таблица – Классификация основных методов усиления оснований фундаментов эксплуатируемых зданий

Метод усиления

Область применения

Примерная прочность усиления, МПа

Метод Конструктивно-технологическое решение Группы оснований Коэффициент фильтрации, м/сут Цементация Нагнетание цементно-гораствора Крупнозернистые пески 2 - 80 1 - 4

Однорастворная силикатизация

 

Нагнетание раствора силиката натрия Лессы 0,1 - 2 0,6 - 0,8^* Нагнетание раствора силиката натрия с отвердителем Мелкие пылеватые пески 0,5 - 5 0,4 - 0,5^* Двухраствориая силикатизация Последовательное нагнетание растворов силиката и хлористого кальция Пески средней крупности и мелкие 2 - 80 1,5 - 2,0 Электросиликатизация Последовательное нагнетание растворов силиката натрия и хлористого кальция при создании электрического поля постоянного тока между забитыми электродами Глины, суглинки, супеси 0,01 - 0,1 0,4 - 0,8 Смолизация Нагнетание раствора карбамидной смолы с отвердителями Пески средней крупности, мелкие 0,5 - 5 1,5 - 2,0 Термический способ. Обжиг, сжигание топлива в скважинах. Лессы 0,1 - 1 1,0 - 1,5

Механическое уплотнение

 

Устройство буронабивных наклонных свай. Для любых грунтов 0,1 - 5 0,6 - 0,8 Устройство "стены" в грунте Тоже 0,1 - 5 1 - 2

Наибольшее распространение получили следующие методы упрочнения просадочных грунтов I и II типов:

· поверхностное уплотнение тяжелыми трамбовками

· замачивание со взрывами глубинных снарядов (гидровзрывы);

· закрепление буросмесительным способом (размельчение грунта и смешивание его с цементным и химическим растворами в грунтовом массиве);

· устройство набивных бетонных и железобетонных свай;

· силикатизация

УСИЛЕНИЕ ФУНДАМЕНТОВ

 

Причины, вызывающие необходимость усиления фундаментов:

- ослабление кладки фундаментов;

- снижение несущей способности грунтов;

- повышение нагрузки на фундаменты

Перед началом работ по усилению фундаменто в производят их разгрузку для обеспечения устойчивости здания и предохранения конструкций от возможных деформаций.

Устойчивость здания и предохранение от возможных деформаций перед началом работ по усилению фундаментов обеспечивается:

- устройством временных деревянных опор;

- устройством рандбалок.

 

Таблица – Классификация основных методов восстановления и усиления фундаментов эксплуатируемых зданий

Метод усиления

УСИЛЕНИЕ СТЕН

 

Методы усиления различных элементов каменных стен в зависимости от их технического состояния сводятся к трем различным случаям:

1. Несущая способность по расчету (с учетом имеющихся ослаблений и возможного увеличения нагрузки) достаточна. Общее состояние конструкций удовлетворительное. Проведения особых конструктивных мероприятий не требуется. Достаточно заделать цементным раствором имеющиеся трещины.

2. Несущая способность достаточна и усиления не требуется, но ослабление кладки превышает 1/3 первоначального сечения, наблюдаются расслоение кладки и значительное количество трещин. Необходимы местная перекладка захваченного процессом трещинообразования участка стены и заделка цементным раствором мелких трещин. Столбы и простенки оштукатуриваются по металлической сетке.

3. Несущая способность кладки по расчету недостаточна. Необходима постановка обойм, корсетов, рубашек или перекладка (возможно, полная замена старой кладки новой после разгрузки конструктивных элементов). Решение выбирается в зависимости от необходимой степени усиления, состояния конструкции, производственных возможностей и др. Железобетонные, армированные штукатурные и металлические обоймы (корсеты) позволяют в 1,5-2 раза повысить несущую способность конструктивных элементов и могут быть рекомендованы в качестве основного метода усиления кладки.

Выбор методов восстановления и улучшения эксплуатационных характеристик стен зданий зависит от следующих факторов:

- величина нагрузки на стены и ее возможное увеличение;

- техническое состояние стен здания и фундаментов;

- несущая способность грунтов основания;

- необходимость проведения конструктивных мероприятий по увеличению сопротивления конструкции теплопередаче, снижению паропроницаемости, инфильтрации воздуха, звукопроводимости и пр.

 

Пространственную жесткость здания можно обеспечить с помощью стальных поясов.

 

ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Базовыми функциями застройщика являются:

- получение разрешения на строительство;

- получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства;

- привлечение подрядчика (генподрядчика) для осуществления работ по возведению здания или сооружения в качестве лица, осуществляющего строительство, в случае осуществления работ по договору;

- обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;

- обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создание геодезической разбивочной основы;

- привлечение в соответствии с 7.4 авторского надзора лица, осуществившего подготовку проектной документации, за строительством объекта;

- извещение о начале любых работ на строительной площадке органа государственного строительного надзора, которому подконтролен данный объект;

- обеспечение строительного контроля застройщика (заказчика);

- приемка законченного строительством объекта строительства в случае осуществления работ по договору;

- организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;

- принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию;

- предъявление законченного строительством объекта строительства органам государственного строительного надзора и экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности);

- предъявление законченного строительством объекта строительства уполномоченному органу для ввода в эксплуатацию;

- комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

Базовые организационные функции подрядчика (генподрядчика):

- выполнение работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения объекта строительства в соответствии с проектной и рабочей документацией;

- разработка и применение организационно-технологической документации;

- осуществление строительного контроля лица, осуществляющего строительство, в том числе контроля за соответствием применяемых строительных материалов и изделий требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации;

- ведение исполнительной документации;

- обеспечение безопасности труда на строительной площадке, безопасности строительных работ для окружающей среды и населения;

- управление стройплощадкой, в том числе обеспечение охраны стройплощадки и сохранности объекта до его приемки застройщиком (заказчиком);

- выполнение требований местной администрации, действующей в пределах ее компетенции, по поддержанию порядка на прилегающей к стройплощадке территории.

Проект производства работ в полном объеме включает в себя:

1. календарный план производства работ по объекту;

2. строительный генеральный план;

3. график поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования;

4. график движения рабочих кадров по объекту;

5. график движения основных строительных машин по объекту;

6. технологические карты на выполнение видов работ;

7. схемы размещения геодезических знаков;

8. пояснительную записку, содержащую решения по производству геодезических работ, решения по прокладке временных сетей водо-, тепло-, энергоснабжения и освещения строительной площадки и рабочих мест; обоснования и мероприятия по применению мобильных форм организации работ, режимы труда и отдыха; решения по производству работ, включая зимнее время; потребность в энергоресурсах; потребность и привязка городков строителей и мобильных (инвентарных) зданий; мероприятия по обеспечению сохранности материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке; природоохранные мероприятия; мероприятия по охране труда и безопасности в строительстве; технико-экономические показатели.

Проект производства работ в неполном объеме включает в себя:

1. строительный генеральный план;

2. технологические карты на выполнение отдельных видов работ (по согласованию с заказчиком);

3. схемы размещения геодезических знаков;

4. пояснительную записку, содержащую основные решения, природоохранные мероприятия; мероприятия по охране труда и безопасности в строительстве.

 

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ

 

Реконструкция и реставрация зданий различного назначения - это особый, наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ, отличающийся большим разнообразием проектных решений и используемых технологий. Специфика и сложность этих работ заключается:

а) в необходимости осуществлять переустройство зданий, построенных в разное время и имеющих свои конструктивные особенности;

б) в обязательном учете технического состояния здания, выявляемого в процессе обследования;

в) в комплексном характере решения технических, экономических, социальных и экологических задач.

 

Таблица – Содержание и структура деятельности по переустройству зданий

Содержание работ по поддержанию исправного состояния, изменению планировочной структуры, установке дополнительных систем оборудования   Поделиться: Читайте также:  Техника прыжка в длину с разбега Тактические действия в защите История Олимпийских игр История развития права интеллектуальной собственности 
		Последнее изменение этой страницы: 2020-11-23; просмотров: 187; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.141.199.243 (0.169 с.)