Порядок предоставления сведений кадастра недвижимости

Общедоступные сведения, внесенные в ГКН, предоставляются органом КУ по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН.

 (см. текст в предыдущей редакции)

 

Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются в виде:

 

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН;

 

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

 

3) кадастрового паспорта ОН;

 

4) кадастрового плана территории;

 

5) кадастровой справки о кадастровой стоимости ОН;

 

6) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

 (см. текст в предыдущей редакции)

 

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

 

Кадастровый паспорт ОН представляет собой выписку из ГКН, содержащую уникальные характеристики ОН, а также в зависимости от вида ОН иные предусмотренные законом сведения об объекте недвижимости.

 (см. текст в предыдущей редакции)

 

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

 

Кадастровая справка о кадастровой стоимости ОН представляет собой выписку из ГКН, содержащую сведения о кадастровой стоимости ОН и его кадастровом номере.

 

 (см. текст в предыдущей редакции)

 

Внесенные в ГКН сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать 15 рабочих дней со дня получения запроса.

 (см. текст в предыдущей редакции)

 

При направлении запроса через многофункциональный центр срок предоставления сведений, внесенных в ГКН, исчисляется со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган КУ.

 

По межведомственным запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и многофункциональных центров запрашиваемые сведения, в том числе кадастровые планы территорий, предоставляются не позднее 5 рабочих дней со дня получения органом КУ межведомственного запроса.

 

За предоставление сведений, внесенных в ГКН, взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

 

 

Бонитировка почв.

Бонитировка почв представляет собой сравнительную (балльную) оценку их плодородия при сопоставимых агроклиматических условиях и интенсивности земледелия. Сопоставимость агроклиматических условий и интенсивности земледелия достигается путем природно-сельскохозяйственного зонирования территории с выделением сравнительно однородных по указанным признакам зон - земельно-оценочных районов. В различных зонах признаки могут быть разными, в зависимости от того, как они проявляются в конкретных условиях. Помимо качественных показателей, определяющих плодородие почв, учитывают и другие условия, имеющие большое значение в сельском хозяйстве: рельеф, увлажнение, микроклимат и т.п.

Главная задача бонитировки — распределение почв по их плодородию в определенной системе: от лучших к самым худшим.
Любая почва обладает определенным бонитетом, то есть показателем качества, ее продуктивности, добротности.

Из современных методов оценки земель базовой является методика сельскохозяйственных угодий для территории Российской Федерации, разработанная под руководством А. К. Крылатова. Эта методика базируется на учете совместного влияния параметров почв, важных для оценки почвенного плодородия, и некоторых экономических показателей на урожайность сельскохозяйственных культур, в первую очередь зерновых. Качество земель определялось по механическому составу, мощности пахотного горизонта, структуре и сложению, кислотности и водным свойствам почвы. По данным бонитировки почв разработаны почвенно-сельскохозяйственные карты с выделением комплексов с/х пригодности для выращивания определенных культур.

Определение балла бонитета почв осуществляется в следующей последовательности:

- установление методами статистического анализа признаков и свойств почв, существенно влияющих на их плодородие;

- расчет средних физических значений отобранных признаков и свойств почв;

- пересчет физических значений признаков и свойств почв в зависимости от их влияния на урожайность сельскохозяйственных культур в относительные величины - баллы;

- расчет среднегеометрического балла по совокупности признаков и свойств по разновидностям (группам) почв;

- расчет совокупного почвенного балла путем корректировки среднегеометрического балла на негативные свойства, снижающие плодородие почв (переувлажненность, эродированность, засоленность и т.д.).

Балл бонитета сельскохозяйственных угодий в границах административных районов, землевладений определяется взвешиванием баллов бонитета всех почвенных разновидностей или оценочных групп почв сельскохозяйственных угодий в границах административных районов, землевладений на их площади.

Бонитировка почв применяется при проведении кадастровой оценки ЗУ. Так как в настоящее время устарела большая часть материалов оценки земель по пригодности к сельскохозяйственному использованию, актуализация базовой информации о состоянии земель и методов бонитировки позволит получать информацию о действительной кадастровой стоимости ЗУ и усовершенствовать базу налогообложения сельских населенных пунктов.