В какие банки нужно обращаться

Содержание

• Что говорит закон?
  
• В какие банки нужно обращаться
• Кому положена военная ипотека?
• Военная ипотека в 2015 году: основные правила ее работы

Согласно условиям военной ипотеки в 2015 году сумму на получения жилья военнослужащим не обязательно ждать после окончания службы, его можно приобрести гораздо ранее. Именно так прописано в законе о накопительной и ипотечной системе. Возможно в будущем по такой схеме возможно будет получать и новостройки в рассрочку от застройщика.

Идея данной программы заключается в следующем – предоставить военнослужащим жилье при самостоятельном накоплении денежных средств на специальном накопительном счете. Согласно новым условиям военной ипотеке военнослужащий получит свою жилплощадь не в натуральной форме, а в денежной. Интересно отметить, что на величину взносов не влияют ни воинское звание военнослужащего, ни род войск. После приобретения статуса участника данной программы военнослужащий может рассчитывать на получение так называемых накопительных взносов от государства.

Что же касается военной ипотеки в 2015 году. Предоставление жилья военным осуществляется на несколько других условиях, так как еще в 2014 году вышел новый закон о военной ипотеке. Основным принципом работы военной ипотеки 2015 является постепенное пополнение счета военнослужащего за счет накопительных платежей.

Основная отличительная особенность военной ипотеки 2015 года — сумма первого взноса и общий срок кредитования не влияют на размер процентов по кредиту, как это происходит в других ипотечных программах от банка.

Что говорит закон?

В соответствии с Федеральным кодексом, участниками ипотечной программы становятся исключительно те военнослужащие, которые являются гражданами Российской Федерации и проходят службу по контракту, а также лица, работающие по официальному направлению в интересах обороны и обеспечении безопасности государства. Накопительная система при покупке квартир по военной ипотеке появилась в России не так давно, но уже помогла тысячам граждан РФ приобрести новое жилье.

Сама система имеет исключительно долгосрочный характер на срок примерно от 15 до 20 лет. Основа программы — создание накопительных счетов военнослужащих, которыми они могут воспользоваться для приобретения квартиры по военной ипотеке, получив соответствующий сертификат на квартиру. Согласно закону за 17 лет участия в НИС на именном накопительном счете военнослужащего должна быть накоплена для военной ипотеки сумма на приобретение квартиры общей площадью 54 кв. метров.

Стоит учесть, что при предоставлении сертификата военной ипотеки на квартиру учитывается жилая площадь имеющейся в собственности у военнослужащего.При долгосрочном расторжении контракта полностью аннулируется право военнослужащего принимать участие в НИС, при этом обязательное условие возврата денежных средств, полученных в рамках действия программы.

Купить квартиру по военной ипотеке может абсолютно любой военнослужащих. Из преимуществ данного приобретения — это возможность выбрать собственное жилье, выбор можно остановить на жилье в любой точке России.

Стоит отметить, что наличие жилья у военнослужащего абсолютно никак не влияет на участие в данной программе, при решении купить квартиру по военной ипотеке нет необходимости выделять первый взнос из собственных средств. Также отмечают «хорошую» процентную ставку от 8,7% до 11,5% для военных, если сравнить с обычной ипотекой, то она составит от 13% и выше. Какой же лучше выбрать банк, если принято решение воспользоваться программой военной ипотеки?

Ипотека для военнослужащих

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих жильем, регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих.

В пункте 1 статьи 9 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» указано, что к участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:

1) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы, начиная с 1 января 2005 года;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.. могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы.

Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является (п. 2 ст. 9 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»):

1) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., — получение первого воинского звания офицера;

2) для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, — заключение первого контракта о прохождении военной службы;

3) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, —общая продолжительность их военной службы по контракту три года;

4) для сержантов и старшин, солдат и матросов — в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

5) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования, начиная с 1 января 2005 года и заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года,—в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

6) для прапорщиков и мичманов, общая продолжительность военной службы которых составит три года, начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, — в письменной форме обращение об их включении в реестр участников.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является:

1) общая продолжительность военной службы двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным или ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

На основании п. 1 ст. 11 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системы имеет право:

1) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения за счет средств, накопленных на именном накопительном счете участника, и дополнительных денежных средств, предусмотренных п. 1 ст. 4 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», (формирование накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья; предоставление целевого жилищного займа; выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования), после возникновения права на их использование;

2) приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита (займа) в порядке и на условиях, которые определены ст. 14 и ст. 15 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

3) ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете;

4) использовать средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа;

4) использовать средства, накопленные на его именном накопительном счете, в случаях, предусмотренных ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», для улучшения жилищных условий или иных целей.

Исходя из положений п. 2 ст. 11 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участник накопительно-ипотечной системы обязан:

1) возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;

2) уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

Каждый участник накопительно-ипотечной системы, не менее чем через три года после его включения в накопительно-ипотечную систему, имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях (ст. 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»):

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений;

2) погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по такому кредиту (займу).

Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, а также порядок оформления ипотеки утверждаются Правительством Российской Федерации.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общей суммы расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) предоставляется в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенного соответствующим договором, но не чаще одного раза в месяц, при этом объем предоставляемых средств не должен превышать фактического объема средств, учтенных на именном накопительном счете участника на конец месяца, предшествующего осуществлению очередной выплаты.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Особенности погашения целевого жилищного займа отражены в ст. 15 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также в случаях, указанных в ст. 12 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1 и п. 2 ст. 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.

************************************************************

http://orenburg.ru/background/mortgages_for_the_military_questions_and_answers/

Ипотека для военных: вопросы и ответы

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) действует в России с 2005 года. Она дает военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жилье уже в начале прохождения службы. При этом участник системы сам может определить место приобретения жилья и его характеристики.

Функционирование НИС обеспечивает Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное в ведении Минобороны России в 2006 году.

В задачи Учреждения входит:

- учет накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников;

-оформление и выдача целевых жилищных займов участникам НИС;

-предоставление накоплений участникам НИС после возникновения права на их использование;

-информационно-разъяснительная работа по функционированию НИС.

Вопрос: Какие документы, подтверждающие участие военнослужащего в ипотеке, должны быть у него в личном деле и на руках? К кому военнослужащий может обратиться для уточнения факта включения в списки участников накопительно-ипотечной системы?

Ответ: Одновременно с направлением в установленном порядке сведений для включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) происходит заполнение личной карточки участника НИС, которая хранится в личном деле военнослужащего. После включения военнослужащего в реестр регистрирующим органом федерального органа исполнительной власти, в котором военнослужащий проходит военную службу, направляется соответствующее уведомление, которое должно выдаваться на руки участнику НИС. Сведения из уведомления, в том числе регистрационный номер, вносятся в личную карточку участника НИС. В случае отсутствия у военнослужащего на руках уведомления, он может проверить личную карточку участника НИС для выяснения регистрационного номера.

Если такие сведения в личной карточке отсутствуют, то для получения подтверждения участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих и получения дубликата уведомления необходимо обратиться к командиру воинской части, в которой проходит военную службу военнослужащий для составления соответствующего запроса в регистрирующий орган.

Вопрос: Имеет ли право участник накопительно-ипотечной системы на служебное жилье или должен приобретать квартиру с помощью ипотечной системы? Предоставят ли служебное жилье в другом населенном пункте, если военнослужащий уже будет обеспечен квартирой по ипотеке?

Ответ: Военнослужащий-участник накопительно-ипотечной системы имеет право как на получение служебного жилья по месту прохождения службы, так и на приобретение квартиры с использованием целевого жилищного займа за счет средств, учтенных на его именном накопительном счете, в любом населенном пункте, независимо от места прохождения службы.

Это два разных вопроса, и они пересекаются только в том случае, когда квартира, приобретенная «с использованием ипотеки», находится по месту прохождения службы. В этом случае жилищная комиссия воинской части просто не признает военнослужащего нуждающимся в получении служебной квартиры в связи с наличием жилья по месту службы.

Вопрос: Если военнослужащий - участник НИС увольняется по окончанию срока контракта, а через некоторое время поступает на службу по контракту в другом месте, может ли он опять стать участником накопительно-ипотечной системы или сможет восстановиться?

Ответ: Да, в настоящий момент приняты поправки в Федеральный Закон №117-ФЗ, которые позволяют повторное включение в накопительно-ипотечную систему. Если военнослужащий был уволен и исключен из реестра участников без права на накопления, то восстановление его в системе будет осуществляться с даты заключения им нового контракта. При этом в случае, если основанием для увольнения участника НИС были организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства или состояние здоровья, на его счете будут восстановлены денежные средства в размере накоплений на дату увольнения.

Вопрос: Куда необходимо обращаться для оформления ипотечного кредита? Нужно ли собирать какие-то дополнительные документы?

Ответ: По достижении трех лет с даты вступления в НИС военнослужащий получает право воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЖЗ), сформированным из средств, учтенных на именном накопительном счету. Для этого необходимо написать рапорт на получение ЦЖЗ на имя командира части. После этого военнослужащему будет выдано свидетельство о праве получения целевого жилищного займа. В свидетельстве указываются индивидуальные данные: ФИО, размер накоплений на именном накопительном счете н6а дату подписания свидетельства (размер первоначального взноса по кредиту), срок предоставления целевого жилищного займа (до достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе) и др. Военнослужащий, имея на руках свидетельство, обращается в кредитную организацию, которая производит расчет максимальной суммы предоставляемого кредита. С учетом максимальной суммы кредита, размера накоплений на именном накопительном счете, а также использования личных сбережений (при наличии такой возможности), военнослужащий определяет максимальную сумму, которую может потратить, и подбирает жилье, после чего предоставляет на рассмотрение в кредитную организацию пакет документов на выбранную квартиру. Военнослужащий и кредитная организация заключают кредитный договор и договор целевого жилищного займа, по которому накопленные средства будут перечислены в банк. Также заключается договора открытия банковского счета и страхования. Кредитная организация направляет в ФГКУ «Росвоенипотека» заполненный и подписанный военнослужащим договор ЦЖЗ, а также пакет документов на приобретаемую квартиру. ФГКУ «Росвоенипотека» подписывает договор ЦЖЗ и осуществляет перевод первоначального взноса на банковский счет, открытый военнослужащему.

Военная ипотека в 2015 году

Содержание:

• Суть программы
• Процесс получения
• Условия кредитования
• Памятка для военнослужащих
• Отрицательные стороны программы

Военная ипотека в 2015 году рассчитана на военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения военных жильем. Данная программа разработана Министерством обороны РФ совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Новый подход к решению жилищного вопроса военных был утвержден законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. Согласно ему ежегодно все военные, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), получают взносы на именные лицевые счета. Финансирование из средств Федерального бюджета осуществляет Министерство обороны. Жилье приобретается за счет долгосрочного накопления с инвестированием или же в кредит. При этом военная ипотека доступна каждому члену НИС уже через 3 года с момента регистрации в системе.

Памятка для военнослужащих

Для того чтобы ФГУ Росвоенипотека начало перечислять денежные средства на погашение оформленного участником НИС ипотечного кредита, вам необходимо в течение 5-ти дней с момента регистрации права собственности предоставить в банк такие документы:

• Выписку из ЕГРП, которая берется в ФРС, где регистрировали сделку. В выписке должно быть указано, что зарегистрирована ипотека в пользу Банка и в пользу Российской Федерации.
• Нотариально заверенную копию Свидетельства о праве собственности. В некоторых случаях в банк можно предъявить оригинал, тогда клерки сами снимут копию и заверят ее.
• Копию договора купли-продажи (или оригинал, тогда банк самостоятельно снимет копию и заверит ее).

Отрицательные стороны при оформлении военной ипотеки в 2015 году

На самом деле минусов у военной ипотеки не так уж и много, и все они несущественны. Так, к ним можно отнести:

• Необходимость ждать 3 года с момента подачи рапорта о внесении в реестр участников НИС.
• Ограничение в части максимального размера займа (2 400 000 рублей). В крупных городах этой суммы может не хватить для приобретения той квартиры или дома, которые бы вас устроили.
• Льготной военная ипотека может быть только до тех пор, пока заемщик служит в Вооруженных силах. При досрочном увольнении ему будут начисляться дополнительные процентные платежи, исходя из действующей на момент подписания договора ставки банка.

Третий пункт стоит рассмотреть более подробно. Действительно, в некоторых случаях военная ипотека перестает быть льготной, если военнослужащий увольняется по собственному желанию или в связи с «проведением организационно-штатных мероприятий».

Пользоваться ипотечным займом на льготных условиях или распоряжаться накоплениями участника НИС после увольнения военнослужащий может, если общая продолжительность его военной службы составила как минимум 20 лет. То есть, офицеры, имеющие стаж 20 лет, но не воспользовавшиеся правом оформления военной ипотеки, могут использовать средства, накопленные на их счету, по своему усмотрению. Если же такой военнослужащий ранее оформил льготный жилищный кредит, условия ипотеки не меняются и средства, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет оплаты кредита и/или первоначального взноса, возврату не подлежат.

Если военнослужащий служил более 10, но менее 20 лет, а затем уволился по льготной причине (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с ОШМ; по семейным обстоятельствам, предусмотренным законами РФ о воинской обязанности и военной службе), он может либо забрать имеющиеся накопления (если не оформил ранее ипотеку), либо продолжить выплачивать ипотеку, не возвращая ФГКУ «Росвоенипотека» сумму первоначального взноса и остальные платежи, перечисленные в счет погашения ипотеки до его увольнения. Важно: после увольнения погашать кредит военнослужащему придется за счет собственных средств.

Если стаж военнослужащего менее 10 лет и он не оформлял ипотеку, он не имеет права претендовать на накопления на своем счете участника НИС. Если ипотека была оформлена, военнослужащему придется вернуть все средства, которые перечислило банку ФГКУ «Росвоенипотека», и в дальнейшем погашать кредит самостоятельно. Возврат средств «Росвоенипотеке» осуществляется в течение 10 лет: для этого составляется график платежей, по которому ежемесячно начисляются проценты по ставке рефинансирования (по данным на 08.04.2015 года – 8,25% годовых).

Таким образом, право на льготную военную ипотеку при увольнении имеют:

• Военные со стажем более 20 лет.
• Военные, уволенные в запас после достижения максимального срока службы по установленным возрастным ограничениям.
• Военные, которые не могут продолжить службу по медпоказаниям.
• Военные, увольняющиеся из армии по причине сложных семейных обстоятельств.

В случае трагической или естественной смерти участника НИС, не использовавшего средства на своем счету, его семья получает право воспользоваться этими накоплениями, израсходовав их на покупку жилья.

Таким образом, если вы служите в Вооруженных силах, заранее подали рапорт на включение в реестр участников НИС, вам не более 42 лет и в ближайшие годы вы не планируете менять работу, ипотека для военных вам полностью подходит. Это уникальная возможность приобрести жилье в кредит на максимально выгодных условиях.

Отметим, что в феврале 2014 года Директор департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ Сергей Пирогов заявил, что уже к 2024 году военная ипотека будет единственной формой обеспечения военнослужащих жильем. К этому времени все военные должны стать участниками специальной программы ипотечного кредитования. Если в 2012 году ипотека для военных позволила приобрести жилье 107 тысячам человек, то в 2013 году в программе приняло участие 128 тыс. военнослужащих. Это говорит и о популярности данного вида кредитования, и о его больших перспективах.

*******************************************************************

http://bs-life.ru/finansy/banky/ipoteka-voennim2013.html

Содержание

• Что говорит закон?
  
• В какие банки нужно обращаться
• Кому положена военная ипотека?
• Военная ипотека в 2015 году: основные правила ее работы

Согласно условиям военной ипотеки в 2015 году сумму на получения жилья военнослужащим не обязательно ждать после окончания службы, его можно приобрести гораздо ранее. Именно так прописано в законе о накопительной и ипотечной системе. Возможно в будущем по такой схеме возможно будет получать и новостройки в рассрочку от застройщика.

Идея данной программы заключается в следующем – предоставить военнослужащим жилье при самостоятельном накоплении денежных средств на специальном накопительном счете. Согласно новым условиям военной ипотеке военнослужащий получит свою жилплощадь не в натуральной форме, а в денежной. Интересно отметить, что на величину взносов не влияют ни воинское звание военнослужащего, ни род войск. После приобретения статуса участника данной программы военнослужащий может рассчитывать на получение так называемых накопительных взносов от государства.

Что же касается военной ипотеки в 2015 году. Предоставление жилья военным осуществляется на несколько других условиях, так как еще в 2014 году вышел новый закон о военной ипотеке. Основным принципом работы военной ипотеки 2015 является постепенное пополнение счета военнослужащего за счет накопительных платежей.

Основная отличительная особенность военной ипотеки 2015 года — сумма первого взноса и общий срок кредитования не влияют на размер процентов по кредиту, как это происходит в других ипотечных программах от банка.

Что говорит закон?

В соответствии с Федеральным кодексом, участниками ипотечной программы становятся исключительно те военнослужащие, которые являются гражданами Российской Федерации и проходят службу по контракту, а также лица, работающие по официальному направлению в интересах обороны и обеспечении безопасности государства. Накопительная система при покупке квартир по военной ипотеке появилась в России не так давно, но уже помогла тысячам граждан РФ приобрести новое жилье.

Сама система имеет исключительно долгосрочный характер на срок примерно от 15 до 20 лет. Основа программы — создание накопительных счетов военнослужащих, которыми они могут воспользоваться для приобретения квартиры по военной ипотеке, получив соответствующий сертификат на квартиру. Согласно закону за 17 лет участия в НИС на именном накопительном счете военнослужащего должна быть накоплена для военной ипотеки сумма на приобретение квартиры общей площадью 54 кв. метров.

Стоит учесть, что при предоставлении сертификата военной ипотеки на квартиру учитывается жилая площадь имеющейся в собственности у военнослужащего.При долгосрочном расторжении контракта полностью аннулируется право военнослужащего принимать участие в НИС, при этом обязательное условие возврата денежных средств, полученных в рамках действия программы.

Купить квартиру по военной ипотеке может абсолютно любой военнослужащих. Из преимуществ данного приобретения — это возможность выбрать собственное жилье, выбор можно остановить на жилье в любой точке России.

Стоит отметить, что наличие жилья у военнослужащего абсолютно никак не влияет на участие в данной программе, при решении купить квартиру по военной ипотеке нет необходимости выделять первый взнос из собственных средств. Также отмечают «хорошую» процентную ставку от 8,7% до 11,5% для военных, если сравнить с обычной ипотекой, то она составит от 13% и выше. Какой же лучше выбрать банк, если принято решение воспользоваться программой военной ипотеки?

В какие банки нужно обращаться

В какой банк лучше обратиться, преимущества перед другими банками, работающими по идентичной программе? Из преимуществ военной ипотеки в Сбербанке можно выделить отсутствие дополнительных сборов и комиссий по займу. Сбербанк и программа — военная ипотека предусматривает одну из самых низких ставок по ипотеке. Денежные средства выдаются на срок до 20 лет. Ограничения для получения военной ипотеки стандартные — на момент полной выплаты долга возраст заемщика не должен превышать 45 лет. Имущество, которое приобретается по программе военной ипотеки от Сбербанка, выступает залогом по кредиту. Заметим, что помимо военной ипотеки в Сбербанке есть ипотека без первоначального взноса для остальных граждан страны.

К числу банков, работающих по программе военной ипотеки, присоединился и ВТБ 24 – банк. В ВТБ-24 военная ипотека выдается только тем военнослужащим, которые являются участниками программы НИС. Воспользоваться ипотекой могут все желающие. Погашение задолженности за счет привлечения накоплений на личном счете участника НИС, также возможно погашать долг в автономном режиме. Ипотека предусмотрена только для граждан РФ или зарегистрированным на территории РФ с возрастными ограничениями от 21 до 45лет.

С 2011 года к программе присоединился Связь банк. Максимальный размер кредита для каждого заемщика в банке определяется в индивидуальном порядке. Приблизительный размер суммы военной ипотеки 2015 можно узнать при расчете калькулятором в режиме он лайн. Процентная ставка полностью зависит от суммы первоначального взноса, характеристик приобретаемой недвижимости и срока кредитного договора. Данная программа действует во всех регионах, где находятся отделения банка.

На сегодняшний день не все банки, работают с военной ипотекой! Но многие из них уже выдают частным лицам кредит на строительство дома.

Предлагаем список крупнейших банков России, которые поддерживают развитие данной программы: