Поверховість житлового будинку визначають по кількості над земних поверхів.

При визначенні поверховості, в кількість надземних поверхів включають цокольні поверхи, верх перекриття яких розташований вище від рівня тротуару не менше ніж на 2 м.

Першим надземним вважається поверх, підлога якого знаходиться не нижче від рівня спланованої землі (замощення чи тротуару). Якщо окремі частини житлового будинку мають різну кількість надземних поверхів, його поверховість визначається по найбільшій кількості поверхів будівлі. Розрізняють такі елементи будівель:

Мезонін - надбудова, що здіймається над загальним дахом житлового будинку, яка по площі є меншою ніж нижче розташований поверх.

Мансарда - приміщення, розташоване на горищі, об'єм якого утворений схилами високого даху.

Світличка - приміщення, вбудоване в габарити горища без змін конфігурації покрівлі. Світлиці переважно складаються з однієї кімнати.

Антресоль - площа, яка займає верхню частину об'єму приміщення житлового будинку, призначена для збільшення його загальної площі, розміщення допоміжних складських і інших приміщень.

Веранда - відкрите або засклене неопалюване приміщення, прибудоване до житлового будинку або вбудоване в нього, а також збудоване окремо від нього у вигляді легкого павільйону.

Вестибюль - приміщення перед входом у внутрішні частини житлового будинку, яке призначене для приймання і розподілення потоків відвідувачів, і

Тамбур - прохідне приміщення для входу в житловий будинок, в якому зовнішні і внутрішні двері відкриваються послідовно і перешкоджають проникненню в приміщення холодного повітря ззовні.

Тераса - холодна прибудова у вигляді майданчика під дахом, що підтримується стовпами. Тераси бувають в один або декілька поверхів і з'єднуються дверима з приміщеннями житлового будинку.

Еркер - напівкруглий, трикутний або гранчастий засклений виступ у стіні житлового будинку. Часто робиться по висоті фасаду в декілька поверхів.

Лоджія - приміщення в об'ємі житлового будинку, відкрите із зовнішньої сторони (замість зовнішньої стіни - колонада, аркада або парапет). Лоджія служить критим балконом або входом.

Приміщення - внутрішня ізольована частина будівлі, відокремлена від інших суміжних приміщень стінами без отворів або глухими переділками, яка має самостійний вихід на вулицю, у двір, коридор загального користування або на сходову клітку.

Приміщення, як і будівлі, по своєму призначенню поділяються на житлові і нежитлові.

До житлових приміщень відносять: житлові будинки, квартири, кімнати. Житлова кімната - частина квартири, гуртожитку, відокремлена від інших приміщень /кімнат/ переділками, призначена для проживання, відпочинку, позашкільних занять /у гуртожитках, дитячих будинках тощо/.

В житлову квартиру, крім житлових кімнат, входять: коридори, холи, кухні, вбиральні, ванни, кладові, внутрішні тамбури, передні /прихожі/.

Коридор, як частина приміщення, є засобом сполучення з іншими кімнатами в приміщенні, незалежно від ширини і освітлення повинен враховуватись як нежитлове приміщення.

Прихожою /передньою/ вважається частина приміщення, яка має безпосередній вихід на сходи, коридор загального користування тощо. Якщо передня розгороджена глухою переділкою, то приміщен­ня відгородженої частини передньої з вікнами у зовнішній стіні вважається житловою кімнатою.

Кімната - кухня з окремим входом, а також приміщення, яке складається з однієї кімнати з окремим виходом, враховуються як окремі приміщення /квартири/.

Приміщення, розгороджені перегородками не до стелі, враховуються і обміряються як окремі кімнати.

Загальна площа:

• в квартирних будинках - сума площ усіх житлових і підсобних приміщень, включаючи площу вбудованих шаф, внутршіньоквартирних коридорів і шлюзів;

• у гуртожитках - сума площ житлових кімнат, підсобних приміщень, включаючи площу вбудованих шаф і шлюзів – передніх при житлових кімнатах, приміщень культурно-побутового і медичного обслуговування.