Порядок разработки правил землепользования и застройки.

1. Подготовка проекта ПЗЗ может осуществляться применительно ко всем территориям городских округов (поселений) с последующим внесением в них изменений, относящихся к другим частям поселений и городских округов с целью приведения их в соответствие.

2. Применительно к части территории поселения или городского округа проект ПЗЗ может разрабатываться при отсутствии генерального плана поселения или городского округа.

3. Решение о подготовке проекта ПЗЗ принимается главой администрации городского округа (поселения), в котором устанавливаются этапы градостроительного зонирования применительно ко всем территориям

поселения или городского округа (либо к различным частям их территорий в случае разработки проекта ПЗЗ на часть территории). Одновременно с принятием решения о разработке проекта ПЗЗ глава администрации

4. поселения или городского округа утверждает состав и порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке.

5. Не позднее десяти дней с даты принятия решения о разработке проекта ПЗЗ глава администрации обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов или иной официальной информации. Сообщение о принятии решения о подготовке и разработке проекта ПЗЗ может размещаться главой администрации на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет, а также может быть распространено по радио и телевидению.

6. В указанном сообщении о подготовке и разработке проекта ПЗЗ указываются:

- состав и порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке;

- этапы (последовательность) градостроительного зонирования применительно к территориям поселения или городского округа, либо применительно к различным частям их территорий;

- порядок и сроки подготовки и разработки проекта ПЗЗ;

- порядок направления в Комиссию по землепользованию и застройке предложений заинтересованных лиц по подготовке и разработке проекта ПЗЗ.

7. Орган местного самоуправления в лице органа архитектуры и градостроительства подготавливает и проводит конкурс среди лицензированных проектных организаций на разработку проекта ПЗЗ.

8. По итогам конкурса местный орган архитектуры и градостроительства от лица органа местного самоуправления подготавливает договорную документацию и заключает договор (контракт) на разработку проекта ПЗЗ с лицензированной проектной организацией, выигравшей конкурс.

9.   Для разработки проекта ПЗЗ местный орган архитектуры и градостроительства готовит исходные материалы для разработки проекта и передает их проектной организации в составе, определенном договорной документацией, заданием на проектирование (техническим заданием).

10. По завершению разработки проекта ПЗЗ проектная организация направляет его органу местного самоуправления в лице местного органа архитектуры и градостроительства.

11. Местный орган архитектуры и градостроительства осуществляет проверку проекта ПЗЗ на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городских округов (поселений), схемам территориального планирования муниципального образования.

12. Местный орган архитектуры и градостроительства при участии проектной организации проводит согласование проекта ПЗЗ с местными надзорными и контролирующими инстанциями, определенными в договорной документации (заданием на проектирование, техническим заданием).

13. После проверки разработанного проекта ПЗЗ местный орган архитектуры и градостроительства от лица органа местного самоуправления направляет проект главе           муниципального образования. В случае обнаружения местным органом архитектуры и градостроительства несоответствия проекта ПЗЗ требованиям и документам, указанным в п. 11 настоящей главы, или отрицательных согласований надзорных и контролирующих инстанций местный орган архитектуры и градостроительства направляет проект на доработку.

14. Глава муниципального образования при получении от органа местного самоуправления проекта ПЗЗ принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту не позднее десяти дней со дня его получения.

15. Публичные слушания по проекту ПЗЗ проводятся Комиссией по землепользованию и застройке в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

16. В целях доведения до населения и заинтересованных лиц информации о проведении публичных слушаний по проекту ПЗЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа в обязательном порядке осуществляет:

- опубликование сообщения о дате и месте проведения публичных слушаний в средствах массовой информации (печать, радио, телевидение, сеть Интернет). Направление официальных извещений заинтересованным лицам;

- организацию условий для ознакомления населения и заинтересованных лиц с содержанием разработанного проекта ПЗЗ посредством организации экспозиции его графических и текстовых материалов, докладов и выступлений разработчиков проекта ПЗЗ, представителей органов местного самоуправления, согласовывающих инстанций, специалистов.

17. После завершения публичных слушаний по проекту ПЗЗ Комиссия по землепользованию и застройке, с учетом их результатов, обеспечивает, если это необходимо, внесение изменений в разработанный проект и представляет его главе местной администрации.

18. При необходимости для решения спорных вопросов, требующих участия специалистов, Комиссия по землепользованию и застройке имеет право направить проект ПЗЗ в соответствующие экспертные организации или привлечь к участию в публичных слушаниях специалистов-экспертов.

19. Обязательным приложением к проекту ПЗЗ являются протоколы публичных слушаний и заключение о их результатах.

20. Глава местной администрации в течение десяти дней после представления ему проекта ПЗЗ с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта ПЗЗ в представительный орган местного самоуправления или возвращает на доработку с указанием даты его повторного представления.