Земли государственной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации

Территория Николаевского сельского поселения представляет собой участок земли занятый селами Николаевка, Ольговка и Преображенка и прилегающих к ним землям, с учетом потребности в дополнительных площадях земель для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, пастьбы скота находящегося в собственности граждан, функционирования и развития производства.

Землепользования сел поселения представлены придомовыми участками, личными подсобными хозяйствами граждан, проживающих на данной территории, муниципальными землями, а также земельными участками посторонних землепользователей (ныне равноправными участниками земельных отношений).

Земли государственной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации, предназначены для развития личного подсобного хозяйства. При переходе к производственным отношениям в условиях рыночной экономики государство хотело решить две проблемы для сельского населения:

дав простор ЛПХ, постепенно перейти к фермерскому хозяйствованию;

ЛПХ должно было обеспечить стартовый капитал для фермера.

Проводимая земельная реформа дала возможность части крестьян перейти без особой подготовки к фермерскому производству, при этом ЛПХ теряет смысл. Большинство из них стали акционерами, но в условиях сложного положения сельского хозяйства никакой выгоды от этого для себя не получили, поэтому ЛПХ оказалось важным источником удовлетворения их потребностей. В современных условиях выделение земель в ведение сельской администрации - мероприятие социально эффективное, хотя и противоречит принципам рыночного производства.

Это мероприятие проводилось очень быстро, без каких-либо научных проработок и анализа опыта развития ЛПХ, а следовательно результаты его достаточно разнородны, с большим числом недостатков.

Земли государственной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации делятся на земли в черте населенных пунктов и полевые земли (находящиеся за чертой населенных пунктов). Земли в черте населенных пунктов подразделяются на функциональные зоны:

жилую;

общественно-деловую;

производственную;

инженерной и транспортной инфраструктуры;

рекреационную;

сельскохозяйственного использования;

Размер приусадебного участка в среднем по Николаевскому сельскому поселению около 0,20 га, но колебания значительны: от 0,04га до 0,25 га. Недостаток в площадях, в некоторой степени, компенсирован предоставлением дополнительной площади (пашни) за границей населенного пункта на землях сельского поселения.

Цель использования земель в черте населенного пункта обеспечение жителей участками земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, размещения инфраструктуры, объектов соцкультбыта и благоустройства, размещения организаций и учреждений, промышленных предприятий.

Вышеуказанные земли используются для удовлетворения потребности в дополнительных площадях для ведения огородничества (пашня), сенокошения и пастьбы скота находящегося в собственности граждан.

Пахотные массивы по конфигурации преимущественно прямоугольной (или приближенной к прямоугольной) формы. Балл контурности по пашне составляет 98. Коэффициент оценки рельефа по всем полям одинаков и равен единице. Пахотные участки располагаются на незначительном удалении от поселения. Транспортная доступность участков пашни - удовлетворительная.

Пастбища - самый распространенный вид угодий из земель сельскохозяйственного использования. Пастбища используются для выпаса личного скота граждан в летний период. В основном, это крупные участки, окружающие села поселения с юга, запада и востока, но встречаются и более мелкие участки различной конфигурации удаленные от сел. Пастбища (суходольные) подразделяются по культуртехническому состоянию на чистые и закустаренные.

Итак, пастбища используются бессистемно, что и приводит к развитию деградационных процессов, ухудшению качества земель, снижению продуктивности данного вида угодий.

Организация использования пашни также оставляет желать лучшего. Выращивание на пашне монокультуры приводит к развитию деградационных процессов - дегумификации, почвоутомлению и истощению почвы. Почвоутомление и истощение почвы - процессы, происходящие в почвах в результате длительного бессменного возделывания одного и того же вида сельскохозяйственных культур. В почвах накапливаются метаболиты и токсины, выделяемые корнями при вегетации растений, преобладают однотипные группы микроорганизмов и вредителей, вызывающих болезни, свойственные этой монокультуре. Несмотря на внесение дополнительного количества удобрений и обработку растений пестицидами падает урожайность культуры. В результате «активной» борьбы со снижением урожайности монокультуры, отравляются почвы, насекомые, птицы, вода, биопродукты и человек. Из возделываемых монокультур, инициирующих развитие процесса почвоутомления и истощения почв, можно выделить пшеницу.

Пашня, как и пастбищные угодья, не закреплена за конкретными лицами (группой лиц) и, как следствие, используется иррационально, бессистемно и неэффективно.