Законодавчі та нормативні акти, що використовуються в різних видах грошової оцінки земель

	Категорії земель
сільськогосподарського призначення	населених пунктів	несільськогосподарського призначення(крім населених пунктів)
Законодавча база майнових прав	Конституція України, Земельний кодекс, Закон "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", Закон "Про плату за землю", Указ Президента "Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення", Указ Президента "Про приватизацію об'єктів незавершеного будівництва", Указ Президента "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва", Указ Президента "Про заходи щодо розвитку і регулювання ринку земель населених пунктів, інших земель несільськогосподарського призначення", Закон "Про місцеве самоврядування в Україні", Закон "Про колективне сільськогоспо­дарське підприємство", Закон "Про форми власності на землю", Закон "Про охорону навколишнього середовища", Закон "Про основи містобудування", Закон "Про планування і забудову територій", Закон "Про оренду", Лісовий кодекс, Водний кодекс.
Нормативно-методична база	Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів (затверджена постановою Кабінету Міністрів від 23.03.95 №213)	Методика грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) (затверджена постановою Кабінету Міністрів від 30.05.97 №525)
	Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів (затверджений спільним наказом Держкомзему, Держкоммістобудування, Мінсільгосппроду та Академії аграрних наук від 27.11.95)	Порядок грошової оцінки земель сільськогос­подарського призначення та населених пунктів (затверджений спільним наказом Держкомзему, Мінагропрому, Держбуду, Держкомлісгоспу, Держводгоспу та Академії аграрних наук від 29.08.97)
		Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок (затверджена постановою Кабінету Міністрів від 16.06.99 №1050) Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення (затверджений наказом Держкомзему від 8.07.99 №72)
	Постанова Кабінету Міністрів «Про проведення індексації грошової оцінки земель» від 12.05.2000 №783
	Розміри оплати земельно-кадастрових та земельно-оціночних робіт та послуг (затверджені спільним наказом Держкомзему, Мінфіну та Мінекономіки від 15.05.2001 №97/298/124), Ліцензійні умови провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних та землеоціночних робіт (затверджені спільним наказом Держпідприємництва та Дер­жкомзему від 13.02.2001 №28/18)
	Еталони технічної документації грошової оцінки земель на прикладі м. Бровари, сіл Красилівка та Косарі (1997р.)
	Постанова Кабінету Міністрів від 12.01.93 №15 "Про порядок ведення державного земельного кадастру", Програма створення автоматизованої системи державного земельного кадастру (затверджена постановою Кабінету Міністрів від 2.12.97 №1355)
	Міжнародні норми оціночної діяльності
	Укрупнені показники відновної вартості будівництва будівель та споруд (УПВВ), Державні будівельні норми ДБН 360-92**, ДБН Б. 1-3-97 "Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планів міських населених пунктів", Державні будівельні норми ДБН ІУ- 16-98, частина 2.

 

Розглянемо основні правові та нормативно-методичні акти.

Земельний кодекс України — основний законодавчий акт, згідно з яким регулюють­ся земельні відносини в Україні. Новий Земельний кодекс, затверджений Верховною Радою України 25 жовтня 2001 року, включає 10 розділів, 212 статей та прикінцеві по­ложення.

Закон України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", прийнятий 12 липня 2001 року і визначає правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна.

Закон України "Про плату за землю", прийнятий 3 липня 1992 року. У 1996-1999 ро­ках до нього були внесені зміни і доповнення. Цей закон є головним правовим доку­ментом, який визначає порядок встановлення та плати за земельні ділянки, роль і міс­це в цьому процесі грошової оцінки земель.

Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджена постановою Кабінету Міністрів від 23.03.95 №213 з урахуванням змін та доповнень, внесених постановами Кабінету Міністрів України від 31.10.95 №864 та від 30.05.97 №525.Дана методика визначає мету, функції грошової оцінки земель сільськогосподар­ського призначення та населених пунктів, інформаційну базу для грошової оцінки зе­мель, порядок її здійснення.

У розвиток Методики прийнято Порядок грошової оцінки земель сільськогосподар­ського призначення та населених пунктів (затверджено спільним наказом Держкомзему, Держкоммістобудування, Мінсільгосппроду та Академії аграрних наук від 27.11.95 №76/230/325/150 із змінами і доповненнями, внесеними згідно з наказами Держком­зему у 1997 та 1999 роках).

Методика грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів), затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.97. №525, визначає мету та функції грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів), інформаційну базу для грошової оцінки земель, порядок її здійснення.

У розвиток цієї Методики прийнято Порядок грошової оцінки земель сільськогоспо­дарського призначення та населених пунктів, який затверджено спільним наказом Дер­жкомзему, Мінагропрому, Держбуду, Держкомлісгоспу, Держводгоспу та Академії аг­рарних наук від 29.08.97 № 86/19/148/86/76/88.

Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок (затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 16.06.99 №1050) та Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення (затверджений наказом Держкомзему від 8.07.99 №72).

Розміри оплати земельно-кадастрових та земельно-оціночних робіт та послуг. Затверджені спільним наказом Держкомзему, Мінфіну та Мінекономіки України від 15.06.2001 №97/298/124. Розміри оплати земельно-кадастрових робіт та послуг призна­чені для встановлення вартості на виготовлення проектної і вишукувальної продукції землеустрою, земельно-кадастрових та земельно-оціночних робіт.

Ліцензійні умови провадження господарської діяльності щодо проведення землевпоряд­них та земель-оціночних робіт, затверджені спільним наказом Держпідприємництва та Держкомзему України від 13.02.2001 №28/18.

Ліцензійні умови розроблено відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 14.11.2000 №1698 "Про затвердження переліку органів ліцензування" з урахуванням вимог антимонопольного законодавства[34].