Тема 31. Договор мены. Договор дарения

Понятие договора мены. Особенности договоров мены. Цены по договору мены. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены. Переход права собственности на обмениваемые товары. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Понятие договора дарения. Содержание договора дарения. Стороны договора дарения. Запрещение дарения. Форма договора дарения. Договор дарения под отлагательным условием. Одностороннее расторжение договора дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи. Пожертвование.

Тема 32. Договор ренты

Понятие, стороны и предмет договора ренты. Форма договора ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Защита интересов получателя ренты. Рентные платежи.

Договор постоянной ренты. Особенности договора постоянной ренты: срок, стороны, возможность передачи прав получателя ренты, размер рентных платежей, прекращение договора ренты.

Договор пожизненной ренты. Срок договора ренты. Стороны договора ренты. Форма выплаты пожизненной ренты. Размер пожизненной ренты. Прекращение договора ренты. Выкуп ренты.

Договоры пожизненного содержания с иждивением. Размер содержания. Последствия несоблюдения условия о содержании.

Раздел 9. Обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 33. Договор аренды

Понятие договора аренды. Стороны договора аренды. Объекты аренды. Общие требования к форме аренды. Разновидности аренды. Существенные условия договора аренды. Предмет договора аренды. Сроки в договоре аренды.

Содержание и исполнение договора аренды. Права и обязанности сторон по договору аренды. Правовые последствия внесения улучшений в объект аренды. Плоды, продукция и доходы от использования объекта аренды. Понятие субаренды. Преимущественное право арендатора и порядок его использования. Право выкупа арендованного имущества. Основания прекращения договора аренды.

Особенности договора проката. Стороны договора. Объекты договора проката, цель использования объекта по договору. Бытовой и коммерческий прокат. Срок проката. Цена договора проката. Требования к форме договора проката. Содержание договора проката.

Договоры аренды транспортных средств. Правовое регулирование договоров аренды транспортных средств. Понятие и виды договоров аренды транспортных средств. Договор аренды транспортных средств с экипажем. Срок договора. Права и обязанности сторон договора. Риск случайной гибели или повреждения арендованного транспортного средства. Состав экипажа и транспортного средства и его квалификация. Страхование транспортного средства. Субаренда транспортного средства. Ответственность арендатора за вред, причиненный транспортным средством.

Договор аренды транспортных средств без экипажа. Существенные условия договора. Бремя распределения ремонта и технической эксплуатации транспортных средств.

Особенности аренды зданий и сооружений. Права на земельные участки при аренде строения. Существенные условия договора аренды строения. Предмет договора строения. Размер арендной платы. Форма договора аренды зданий и сооружений. Исполнение договора аренды строения. Правовое значение передаточного акта. Прекращение договора строения.

Особенности аренды предприятий. Предмет договора аренды предприятий. Цели заключения договора аренды предприятий. Стороны договора аренды предприятий. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятий. Право на внесение изменений в состав арендованного имущественного комплекса. Порядок заключения договора аренды предприятий. Аудиторская проверка. Требования к форме договора аренды предприятий. Порядок передачи арендованного предприятия. Прекращение договора аренды предприятий.