Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Жилище: его потребительские и правовые аспекты
Человек нуждался, нуждается и будет нуждаться в жилище всегда: и в первобытном, и в современном цивилизованном обществе. Конечно, представления о жилище и о его потребительских качествах (комфортности) постоянно меняются. В эпоху первобытнообщинного строя люди жили в простейших жилищах (пещерах, землянках и шалашах). Теперь жилище (жилое помещение) должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, в частности находиться в доме капитального типа, быть благоустроенным, т.е. иметь коммунальные удобства. Иначе говоря, жилье должно соответствовать установленным законодательством требованиям (ст. 15 ЖК РФ). Термины «жилище», «жилое помещение», «жилье», а также другие («жилой дом», «квартира», «комната», «жилая площадь») в потребительском смысле являются синонимами и означают помещение, в котором проживает человек (гражданин). В частности, в Толковом словаре русского языка жилище определяется как «помещение, в котором живут, можно жить», а жилье — как «обитаемое место, где живут люди». В медицинской литературе имеется более развернутое определение жилища: «Жилище — помещение, предназначенное для защиты человека от воздействия неблагоприятных метеорологических факторов (холода, жары, ветра, атмосферных осадков), а также для отдыха и осуществления трудовых и бытовых процессов. Сооружение жилищ является основным и наиболее ранним видом строительной деятельности человека. Типы жилищ определяются уровнем развития производственных сил, социальными отношениями, формами семейной жизни, культурно-бытовыми традициями и географической средой». Для современного человека нормой считается отдельная квартира или индивидуальный дом. В нашей стране строительство жилья осуществляется долгие годы по типовым проектам. При этом должны соблюдаться общие гигиенические требования к жилищу с точки зрения назначения, планировки, микроклимата, звукоизоляции и др. П. И. Седугин в своем учебнике «Жилищное право» отмечал следующее: «В российском законодательстве понятие "жилище" раскрывается не полно, что вызывает на практике различные споры. Термин "жилище" означает обычно особое сооружение или помещение, специально предназначенное для проживания людей: жилой дом, квартира, комната вместе с соответствующей вспомогательной площадью (кухня, коридор, ванная комната, прихожая и т.п.), а также различного рода другие объекты жилого дома (лифт и лифтовое хозяйство, иное инженерное оборудование)».
К сожалению, и в ныне действующем жилищном законодательстве нормативно не закреплено определение понятия «жилище». Преимущественно под жилищем подразумевается жилое помещение, т.е. изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. При этом оно должно отвечать установленным санитарным, техническим и иным требованиям и быть включенным в состав жилищного фонда (подлежит государственному учету). Право собственности и другие вещные права на него подлежат государственной регистрации в соответствии с гражданским законодательством (ст. 15—19 ЖК РФ). Таким образом, жилое помещение характеризуется следующими основными признаками: —оно должно быть пригодным для постоянного проживания (находиться в доме капитального типа, соответствовать установленным законодательством требованиям). Следовательно, какие-либо иные помещения (нежилые, временные и приспособленные для жилья строения, помещения в гостиницах, санаториях и т.п.) к жилым действующее законодательство не относит; —оно должно официально считаться жилым помещением на основании проводимого соответствующими органами (организациями) государственного учета жилищного фонда. Отнесение помещения к жилому также подтверждается государственной регистрацией вещных прав на данное недвижимое имущество, которая осуществляется учреждениями юстиции и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Иначе говоря, в жилищном законодательстве нет строгого различия между понятиями «жилище» и «жилое помещение». Это очевидно, в частности, из ст. 2 и 3 ЖК РФ, которые посвящены праву на жилище. Отсутствие однозначного толкования данных понятий вытекает из конституционных норм, например из ч. 2 и 3 ст. 40 Конституции, где под «жилищем» прежде всего имеется в виду жилое помещение, которым должен быть обеспечен человек (гражданин). Вместе с тем следует отметить, что Конституция (ст. 25, 27 и 40) и российское законодательство предполагают более широкое правовое значение рассматриваемого понятия.
В частности, гражданин вправе выбирать место пребывания и жительства (т.е. он не всегда может находиться в жилом помещении, которое является его местом постоянного жительства), и закон гарантирует неприкосновенность любого жилища (жилого помещения). Так, например, в примечании к ст. 139 Уголовного кодекса Российской Федерации от 13.06.1996 № 64-ФЗ разъясняется следующее: под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимается индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равное иное помещение или строение не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания. Таким образом, можно говорить о многозначности понятий «жилое помещение» и «жилище», а также о том, что они могут использоваться как в узком, так и широком смысле. В первом случае речь идет только о жилом помещении, признаваемом таковым жилищным законодательством, а во втором — о любом помещении, используемом гражданами для проживания (постоянного или временного).
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-10; просмотров: 166; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.12.151.153 (0.008 с.) |