Бесчердачные (совмещенные) крыши

2.101. При осмотре бесчердачных крыш следует обращать внимание на образование мокрых и темных пятен на поверхности потолков, проверять состояние кровельного ковра (места сопряжений его с выступающими конструкциями и оборудованием на крыше, водоотводящими устройствами, стыками между полотнищами) и защитного слоя.

2.102. В целях выявления промерзаний бесчердачных крыш следует производить внеочередные осмотры, особенно при низких температурах наружного воздуха.

2.103. В случае отсыревания поверхности бесчердачной крыши со стороны помещения вдоль наружной стены необходимо увеличить слой теплоизоляции на этом участке или произвести его утепление с внутренней стороны. Если наблюдается конденсационное увлажнение невентилируемой бесчердачной крыши на значительной площади, необходимо реконструировать ее, устроив в ней осушающие продухи или усилив пароизоляцию крыши. Работы по повышению теплотехнических качеств крыши следует производить в соответствии с проектом. При технико-экономическом обосновании рекомендуется устраивать крыши с проходным или полупроходным вентилируемым чердаком.

2.104. При появлении признаков коррозии стальных закладных деталей, обеспечивающих крепление карнизных элементов к стенам или перекрытию (ржавые потеки, деформации), необходимо произвести выборочное вскрытие их и при значительном повреждении принять меры в соответствии с указаниями п. 1.48.

2.105. В эксплуатируемых железобетонных крышах с внутренним водостоком, устраиваемых с полами на дренажном слое или на отдельных опорах, следует проверять гидроизоляционный ковер, фильтрующую способность дренирующего слоя, состояние бетонных плит пола, ограждений, а также установку зеленых насаждений в железобетонных коробах и вазах. При эксплуатации бесчердачных крыш необходимо выполнять указания п. 2.100.

Водоотводящие устройства

2.106. В процессе осмотров водоотводящих устройств следует обращать особое внимание на исправность и чистоту желобов и водоприемных воронок, а также на места сопряжения их с кровлей.

2.107. Окраску металлических водоотводящих устройств следует производить в соответствии с указаниями п. 2.89.

2.108. По мере износа водоотводящих устройств необходимо заменять отдельные воронки, колена, отметы и звенья водосточных труб, окрашивая поверхности элементов, выполненных из черной кровельной стали с наружной и внутренней стороны, и применять детали водосточных наружных труб из оцинкованной стали в соответствии с ГОСТ 7623-75.

2.109. Неисправности водоотводящих устройств, способствующие увлажнению конструкций здания, необходимо срочно устранять.

2.110. При замене водосточных труб целесообразно (где это конструктивно допустимо) прокладывать их непосредственно через карнизы (пояса), устраивая в последних отверстия с манжетами из оцинкованной стали.

Примечание. В зданиях, находящихся на учете Государственной инспекции по охране памятников архитектуры, это переустройство должно быть согласовано с инспекцией.

2.111. Для снижения наледеобразований на водоотводящих устройствах необходимо руководствоваться указаниями пп. 2.114-2.119.

2.112. В системах внутренних водостоков крыш с открытыми выпусками, устроенных в I и II строительно-климатических зонах, должен быть предусмотрен аварийный водослив в сеть бытовой канализации.

2.113. Водоприемные воронки внутреннего водостока должны быть оборудованы защитными решетками, устанавливаемыми на прижимном кольце, и колпаками с дренирующими отверстиями. Их надлежит периодически очищать от мусора и наледи. В районах с холодными зимами для борьбы с обледенением водосточных воронок рекомендуется устанавливать электроподогреватели на верхней части стояка под нижней поверхностью покрытия.