Тема 5. 2. Особенности эксплуатации общественных зданий.

 

Отличительные мероприятия по эксплуатации зданий: административных, культурно-просветительных, научных, учебно-воспитательных, лечебно-оздоровительных, коммунальных и торговых.

 

Вопросы для самоконтроля

 

1. Основные правила содержания системы внутреннего водопровода.

2. Правила установки водомера.

3. Способы борьбы с утечкой воды.

4. Эксплуатационные требования к системам канализации.

5. Порядок консервирования системы отопления на летний период.

6. Подготовка систем отопления к отопительному сезону.

7. Основные неисправности системы горячего водоснабжения.

8. Неисправности мусоропроводов и санитарные требования к ним.

9. Подготовка здания к зиме.

10. Подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов зданий.

11. Эксплуатационные требования к системе отопления.

12. Методика оценки технического состояния систем водоснабжения.

13. Методика оценки технического состояния дымоходов.

14. Проверка работы отопительной системы.

15. Особенности эксплуатации общественных зданий.

 

Задания на контрольную работу

 

Варианты к контрольной работе определять по сумме двух последних цифр шифра зачетной книжки. Например сумма двух последних цифр шифра составляет 19, следовательно вариант будет 10.

 

 

Вариант 1.

Жилищная политика новых форм собственности.

1. Порядок обследования оснований и фундаментов, подвальных помещений.
2. Задача.

Определить физический износ трехслойных панелей по техническому состоянию и по сроку службы.

Данные для расчета:

Толщина панелей 400 мм. Утеплитель – ячеистый бетон со сроком службы 60 лет. Срок эксплуатации – 40 лет. Срок службы железобетона – 10 лет.

Размер панелей 3,6 х 2,7 х 0,4 м.

Количество панелей – 170 шт.

Признаки износа:

1. Выбоины в фактурном слое, ржавые подтеки на площади повреждения до 15 % - 40 шт.

2. Трещины до 15 мм, выбоины, отслоения защитного слоя бетона, местами протечки и промерзание в стыках. Площадь повреждения до 15 % - 60 шт.

3. То же на площади до 25 % - 40 шт.

4. Выбоины в фактурном слое, ржавые потеки, площадь повреждения до 10 % - 30 шт.

 

Вариант 2.

 

Классификация недвижимости. Новые формы собственности - создание товариществ собственников жилья, кондоминиумов.

1. Виды разрушений стен и причины, вызывающие эти разрушения.
2. Задача.

Определить физический износ трехслойных панелей совмещенной крыши по сроку службы и техническому состоянию. Срок эксплуатации 40 лет.

Данные для расчета:

Количество панелей – 250 шт.

Срок службы железобетона – 100 лет.

Срок службы утеплителя (легкий бетон) – 60 лет.

Признаки износа:

1. Мелкие выбоины и сколы на поверхности бетона с повреждением на площади до 10 % - 50 панелей.

2. Трещины шириной до 2 мм, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, промерзание в стыках. Площадь повреждения 15 % - 120 шт.

3. Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности до 1 мм, следы протечек на площади до 10 % - 30 шт.

4. Трещины в панелях, повреждение ребер до арматуры, пробоины, площадь повреждения до 15 % - 50 шт.

 

Вариант 3.

 

Типовые структуры эксплуатационных организаций. Аварийные и диспетчерские службы в системе технической эксплуатации зданий.

1. Способы наблюдения за деформациями в стенах зданий.
2. Задача.

Определить физический износ несущих перегородок пятиэтажного дома, состоящего из двух секций.

Данные для расчета:

Перегородки размером 5,9 х 2,6 х 0,12 – 10 шт.; 4,1 х 2,6 х 0,12 – 8 шт.; 3,7 х 2,6 х 0,12 – 6 шт. – на этаж, на секцию.

Стоимость 1 м² перегородок – 14,5 руб.; 17,4 руб.; 20,1 руб.

Признаки износа:

1 этаж – глубокие трещины до 3 мм и выкрашивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями. Снижение несущей способности до 10 %. Площадь повреждения до 20 %.

2 – 3 этажи – большие сколы и сквозные трещины до 4 мм в панелях, в местах примыкания к перекрытиям, разрушение защитного слоя бетона. Снижение несущей способности до 15 %. Площадь повреждения до 25 %.

4 – 5 этажи – трещины в местах сопряжения с плитами перекрытий и в местах соприкосновения с дверными блоками. Ширина трещин до 2 мм. Площадь повреждения до 15 %.

Вариант 4.