Тема 20а. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам

Вопросы для обсуждения

1. Граждане как субъекты земельных правоотношений.

2. Объекты земельных прав граждан и виды использования земель

3. Предоставление и правовой режим использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.

4. Предоставление и правовой режим использования земельных участков для садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и пастьбы скота

5. Предоставление и правовой режим использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного и гаражного строительства.

Задания

1. Жительница г. Казани Петрова обратилась в исполнительный орган местного самоуправления муниципального образования "Верхнеуслонский район" с заявлением о предоставлении ей земельного участке для ведения садоводства.

Какой ответ должен дать орган местного самоуправления заявительнице?

Какие юридические факты являются основанием возникновения права землепользования садовым участком? Какого права? Разъясните порядок ее действий.

2. Михайлов, являясь собственником земельного участка площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, и расположенного на нем жилого дома, разрешил Загидуллину на половине своего участка построить жилой дом. За это Загидуллин обязался сделать Михайлову капитальный ремонт дома.

Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит для сторон?

3. Макаров, постоянно проживающий в городе, купил жилой дом, находившийся на приусадебном участке размером 15 соток в поселке Красноармейском. Сделка зарегистрирована в бюро технической инвентаризации. Земельный участок был оформлен на праве пожизненного наследуемого владения. Ввиду ветхости дом был снесен и на его месте Макаров сделал фундамент под новый дом.

Макаров решил переоформить земельный участок в собственность. Однако администрация поселка потребовала оплатить стоимость земли по рыночной цене.

Правомерны ли требования администрации поселка?

В каких случаях земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно, а в каких за плату? Как определяется цена земли в последнем случае?

4. Гражданин Алимов решил купить у гражданина Королева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в учреждение федеральной регистрационной службы для регистрации договора.

В регистрации было отказано на основании отсутствия данных о кадастровом учете земельного участка.

Правомерен ли отказ?

Тесты

1. На каком праве не допускается предоставление земельных участков

гражданам после введения в действие ЗК РФ 2001 г.

а) на праве собственности;

б) на праве аренды;

в) на праве пожизненного наследуемого владения.

2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в

собственность из земель находящихся в муниципальной собственности для

ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются:

а) законами РФ;

б) законами субъектов РФ;

в) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Тема 21. Правовой режим земель особо охраняемых территорий.

Вопросы для обсуждения

1. Понятие и состав особо охраняемых территорий.

2. Правовой режим закрытых административно-территориальных образований.

3. Правовой режим земель природно-заповедного фонда.

4. Правовой режим земель курортных, лечебно-оздоровительных и рекреационных зон.

5. Правовой режим земель историко-культурного назначения.

Задания

1. Для сохранения природных ландшафтов, памятников природы, организации отдыха и туризма был разработан проект создания особо охраняемой природной территории в одном из районов республики Марий-Эл. Проект ставил задачей сохранение естественных экологических систем природы с использованием территории для отдыха и туризма. Определите форму заповедного режима наиболее благоприятную для решения поставленных задач.

2. Постановлением главы администрации Кулебского р-на Нижегородской обл. «О разрешении строительства гаражей в первой охраняемой зоне артезианской скважины». Прокурор района обратился в суд о признании указанного постановления недействительным.

Как должен поступить суд?

Тесты

1. Земли особо охраняемых природных территорий могут находиться в

собственности:

а) РФ;

б) РФ, субъектов РФ;

в) РФ, субъектов РФ; органов местного самоуправления.

2. Земли государственных природных заповедников предоставляются им на

праве:

а) собственности;

б) постоянного (бессрочного) пользования;

в) аренды;

г) безвозмездного срочного пользования.

3. Объявление земель государственным природным заказником допускается:

а) только с изъятием земельных участков у собственников;

б) без изъятия земельных участков у собственников;

в) с изъятием земельных участков у собственников и без изъятия;

4. Какие особо охраняемые природные территории подразделяются на

ландшафтные, ботанические, гидрологические, зоологические:

а) заповедники;

б) заказники;

в) национальные парки;

5. Как называется территория, предназначенная для лечения и отдыха,

обладающая лечебными ресурсами и объектами социальной инфраструктуры:

а) лечебно-оздоровительная местность;

б) курорт;

в) санаторий,

г) рекреационная зона.

6. Национальные парки учреждаются:

а) Правительством РФ;

б) субъектом РФ;

в) органом местного самоуправления.

7. На территории каких особо охраняемых природных территорий не

выделяются функциональные зоны:

а) заказников;

б) национальных парков;

в) ботанических садов.

8. Обязанности по сохранению особо ценных земель возлагаются на:

а) собственников земельных участков; землепользователей, арендаторов;

б) Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;

в) Министерство природных ресурсов.