Тема: проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів.

Завдання 1а. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки промисловості.

Визначити нормативну грошову оцінку земельної ділянки ВАТ «Довганівський хлібокомбінат» за інформацією таблиці 21

Таблиця 18

Грошова оцінка земельної ділянки ВАТ «Довганівський хлібокомбінат»

 

Позначення	Показники	Порядок розрахунку	Значення показника
	Площа земельної ділянки		4__00 м.кв.
	Балансова вартість будівель і споруд		3__0,6 тис.грн.
	Базова вартість основних фондів		62__,0 тис.грн
	Річні втрати за минулий рік за статистичними даними становлять		15__9,7 тис.грн.
	Віддаль від адміністративного центру		__ км
	Віддаль від населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення
	Земельна ділянка входить у приміську зону міста з чисельністю населеня 150 тис. чол
	Земельна ділянка прилягає до вулиці з твердим покриттям
	централізованим водопостачанням
	централізованою каналізацією
	газопостачанням
	Земельна ділянка розміщена в зоні затоплення поверхневими водами
	Земельна ділянка знаходиться в водоохоронній зоні річки
	Земельна ділянка розміщена в зоні перевищення допустимого рівня шуму
	Земельна ділянка розміщена в прирейковій зоні

Висновок:

Завдання 1б

Визначити нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 2__6 м², розташовану у приміських зонах великих міст з чисельністю населення __5, 8 тис. чол., виділену під автозаправочну станцію МП «Захід». Відстань до адміністративног центру _____км, до найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення _____км.

Таблиця 19

Грошова оцінка неосвоєної земельної ділянки

Позначення	Показники	Порядок розрахунку	Значення показника
	Площа земельної ділянки
	Віддаль від населеного пункту		.
	Термін капіталізації рентного доходу
	Земельна ділянка надана для будівництва автозаправочної станція
	Земельна ділянка прилягає до вулиці з твердим покриттям
	Земельна ділянка не забезпечена централізованим водопостачанням
	Земельна ділянка не забезпечена каналізацією
	Земельна ділянка не забезпечена централізованим теплопостачанням
	Земельна ділянка не забезпечена централізованим газопостачанням
	Земельна ділянка розміщена у зоні перевищення припустимого рівня шуму від залізниці, автодоріг, електропідстанцій та аеродромів
	Земельна ділянка розміщена у зоні значної заболоченості з ґрунтовим живленням, що важко осушується
	Земельна ділянка розміщена у санітарно-захисній зоні

Висновок:

Завдання 2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки лісогосподарського призначення.

Розрахувати грошову оцінку земельної ділянки вкритої лісом розміщеної у Лісостеповій зоні Львівської області. Ділянка відноситься до лісів в яких дозволені рубки головного користування. Розподіл за типами лісорослинних умов та розрядами лісових такс приведені в таблиці 23

Таблиця 20

Характеристика земельних ділянок

Тип лісорослинних умов	розряди лісових такс	Площа, га
A 1		2_,_
A 2		3_,9
B 2		4_,_
B 2		121,9
C4		62,_
C5		7_,_
Разом

Таблиця 24

Розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки лісогосподарського призначення.