В курсовом и дипломном проектировании

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РФ

ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ

В КУРСОВОМ И ДИПЛОМНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ

(специальность 29.03.00

«ПРОМЫШЛЕННОЕ И ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»)

Составитель: Алексеева Т.Н.

Улан-Удэ

«Экономические расчеты в курсовом и дипломном проектировании» являются учебным пособием для студентов-дипломников специальности «Промышленное и гражданское строительство» по выполнению экономической части дипломного проекта (выпускной квалификационной работы), содержат методические указания по выполнению экономических расчетов в составе дипломного проекта студента специальности «Промышленное и гражданское строительство» и могут быть использованы при выполнении курсового проекта по дисциплине «Экономика строительства».

Изложенный материал охватывает большинство стандартных задач, решаемых в составе дипломного проекта, задание на дипломное проектирование (экономический раздел) подлежит утверждению руководителем дипломного проекта и руководителем раздела.

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение

1. Маркетинговые исследования в дипломном проекте инженера строителя

1.1. Экономическая оценка условий строительства

1.2. Оценка соответствия ресурсов строительной организации потребностям выполнения подрядного договора

1.3. Определение вида и уровня договорной цены при заключении подрядного договора

1.4. Определение целесообразности заключения подрядного договора

2. Определение прогнозной стоимости объекта строительства

2.1. Общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве

2.2. Общие положения по определению стоимости строительства

2.3. Указания по составлению сметной документации

2.3.1. Локальная ресурсная ведомость.

2.3.2. Локальные сметные расчеты (сметы)

2.3.2.1. Определение величины прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах).

2.3.2.2 Определение величины накладных расходов.

2.3.2.3. Определение величины сметной прибыли.

2.3.3 Объектный сметный расчет.

2.3.4. Расчеты на отдельные виды затрат.

2.3.5. Сводный сметный расчет стоимости строительства

2.3.6. Сводка затрат.

2.3.7. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс.

2.3.8 Протокол согласования договорной цены.

2.3.9. Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

3. Технико-экономическая оценка архитектурно-конструктивных решений

3.1. Технико-экономическая оценка планировочных решений

3.1.1. Технико-экономическая оценка решений планировки и застройки жилых комплексов

3.1.2. Технико-экономическая оценка решений планировки и застройки промышленных комплексов

3.2. Технико-экономическая оценка объемно-планировочных решений строительных объектов

3.3. Технико-экономическая оценка конструктивных решений

4. Технико-экономическая оценка организационно-технических решений

4.1 Технико-экономическая оценка проектов организации строительства (ПОС)

4.1.1. Технико-экономическое сравнение вариантов инвестирования

4.1.2. Экономическая оценка объемов привлечения основных фондов

4.1.3. Экономическая оценка фактора времени

4.1.4. Определение общего экономического эффекта от переработки проекта организации строительства (ПОС)

4.2. Технико-экономическая оценка проектов производства работ (ППР)

4.2.1. Методика выбора экономически эффективного комплекта механизма

4. 3. Экономическая оценка технологических карт

5. Расчет финансовых результатов реализации подрядного договора (балансовой прибыли).

Приложение 1. Примеры оформления сметных документов в рамках ресурсного (ресурсно-индексного) метода определения стоимости строительства

Приложение 2. Примеры оформления сметных документов в рамках базисно-индексного метода определения стоимости строительства

Список литературы

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Экономические исследования в составе дипломного проекта должны быть направлены на достижение максимальной рентабельности подрядной организации, а не только решение узкой задачи снижения себестоимости возведения объекта.

Целью дипломного проекта является управление подрядным заказом, рост прибыли строительной фирмы и ее укрепление на рынке.

Возможный объем работы в ходе дипломного проектирования:

1. Маркетинговые исследования для определения целесообразности заключения договора, вида и уровня договорной цены;

2. Определение прогнозной стоимости объекта в составе сметных расчетов (методика рассмотрена в [1] и других источниках);

3. Технико-экономическая оценка принимаемых архитектурных и конструктивных решений;

4. Экономическое обоснование организационно-технологических решений в составе дипломного проекта;

5. Расчет финансовых результатов реализации подрядного договора (балансовой прибыли).

Расчеты сводятся в единую главу «Экономическое обоснование принятых в дипломном проекте решений», которую в пояснительной записке желательно разместить сразу после введения.

Графическая часть к данной главе включает 2 листа (по согласованию с руководителем проекта): 1) маркетинговые исследования; 2) финансовые результаты осуществления строительства. На листах других разделов выносятся соответствующие экономические показатели.

Объем экономических расчетов и графической части окончательно определяется на стадии выдачи задания на дипломное проектирование, но желательно заблаговременное (на этапе производственной и преддипломной практики) предварительное определение темы и объекта дипломного проектирования, что позволит добиться глубокой проработки дипломного проекта.

 

Маркетинговые исследования

Таблица 1

Пример ведомости дополнительных затрат

при возведении строящегося объекта

Наименование дополнительных расходов	Оценка величины дополн-х издержек, тыс. руб.	Основание
1. устройство временной щебеночной дорога для целей строительства от магистральной дороги до строительной площадки 2. дополнительные транспорт-ные расходы субподрядной организации, привлекаемой из другого района … ИТОГО:	*     *	Сметный расчет №_   Расчет №_ на дополни-тельные расходы

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Таблица 6

Форма №4

_________________________________________________

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №_____

(локальная смета)

на ______________________________________________

(наименование работ и затрат)

Основание: чертежи №___

Сметная стоимость _____________________________ т. руб.

Средства на оплату труда ________________________т. руб.

Составлен(а) в уровне текущих (прогнозных) цен на ______ г

№ пп	Шифр, № норматива и коды ресурсов	Наименование работ и зат-рат, характеристика обору-дования	Единица измерения	Количество единиц по проекту	Сметная стоимость, руб.
в базисном уровне	в текущ. (прог- нозном) уровне
на ед.	общая	на ед.	общая

Составил _____________________________________________________

(должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил______________________________________

(должность, подпись (инициалы, фамилия)

В таком виде форма 4 может быть применена при использовании ресурсного метода определения сметной стоимости. При базисно-индексном методе, при котором величина прямых затрат на производство работ формируется с использованием ЕРЕР-84, значимая таблица локальной сметы выглядит следующим образом (см. [9, 10]):

 

Таблица 7

№ пп	Шифр, № позиции норматива	Вид работ и затрат	Количество	Стоимость, руб.	Общая стоимость, руб.	Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслужи-ванием машин / обслуживающих машины
всего / основная зарплата	эксплуат. машин / в т.ч. зарплата машинистов	всего	основная зарплата	эксплуатация машин / в т.ч. зарплата машинистов
на едини-цу	всего

 

Форма 4 включает разделы, согласно технологии производства работ:

· По строительным работам – земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; … отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

· По специальным строительным работам – фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; … химические защитные покрытия и т.п.;

· По внутренним сантехработам – водопровод, канализация и т. п.;

· По установке оборудования – приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлоконструкции и др.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает прямые затраты (оплата труда рабочих, строительных материалов, эксплуатации строительных машин), накладные расходы (затраты подрядчика по созданию общих условий производства, его обслуживанию, организации работ и управлению) и сметную прибыль (средства для покрытия расходов подрядчика на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование).

Форма 4 применяется в рамках ресурсного (ресурсно-индексного) метода сметного ценообразования, подразумевающего определение прямых затрат на основе проектных материалов (ведомостей потребности материалов, спецификаций, ПОС, ПОР, ППР и др.) посредством суммирования следующих ресурсных показателей:

· Трудоемкости работ (чел.-ч) для расчета оплаты труда рабочих на строительных работах и обслуживании строительных машин;

· Времени использования строительных машин (маш.-ч);

· Расхода материалов, деталей и конструкций (в физических единицах измерения: т, м² и т.д.).

Объектный сметный расчет.

Для определения полной стоимости объекта (в целях осуществления расчетов за выполненные работы) в конце формы 3 к стоимости СМР, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат (см. п. 3.2. [10]):

- удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость СМР (предусматриваемые в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства) – в % по видам работ от итога СМР по всем локальным сметам;

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметной расчете (согласуется заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию). Если расчет ведется за фактически выполненные объемы СМР, эта часть резерва подрядчику не передается, а остается у заказчика. Порядок и сроки согласования дополнительных смет в случае изменений проекта после принятия его в производство предусматриваются в договоре подряда.

 

 

Таблица 10

Форма №3

_________________________________________________

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №_______

(объектная смета)

на строительство_________________________________

(наименование объекта)

Сметная стоимость___________________________т. руб.

Средства на оплату труда _____________________т. руб,

Расчетный измеритель единичной стоимости _________

Составлен(а) в ценах по состоянию на__________19___г

 

№ пп	№ смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, млн. руб.	Средства на оплату труда, млн. руб.	Показатели единичной стоимости
строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих затрат	всего

 

Главный инженер проекта________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник ____________ отдела__________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Составил_______________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил______________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

 

В составе курсового (дипломного) проекта можно принять следующий порядок исчисления лимитируемых затрат в объектной смете: временные здания и сооружения (2,9%), итого с временными; удорожание работ в зимнее время (2,3%), итого с прочими; резерв средств на непредвиденные затраты (1,5%); итого по смете (табл. 3.4.2. [10])

Если стоимость объекта определяется по одной локальной смете, объектная смета не составляется. В локальную смету включаются суммы лимитированных затрат так же, как и в объектную смету. Данное правило не должно быть учтено в курсовом проектировании, объектная смета в учебных целях должна быть составлена.

За итогом объектной сметы приводятся возвратные суммы (они учитывают возможность повторного использования материалов, в объектных сметах определяются как их сумма по локальным сметам).

При наличии в жилых зданиях встроенных (пристроенных) предприятия (организаций) объектные сметные расчеты (сметы) составляются отдельно для жилого здания и предприятия. Единый сметный расчет (смета) допустимы при выделении за его итогом стоимости жилой части здания, встроенных (пристроенных) помещений.

Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов и стоимостных показателей по объектам-аналогам.

Сводка затрат.

Сводка затрат определяет стоимость строительства, если составляется проектно-сметная документация на объекты гражданского назначения, стройиндустрии, социальной сферы, городского транспорта и т.д. например, если возводится крупное предприятие в неосвоенном районе, где отсутствует база стройиндустрии.

Данный документ практически не применяется в составе курсового и дипломного проекта.

Таблица 13

Форма №2

Заказчик ______________________________________________________

(наименование организации)

“Утверждена” «____» _________ ____ г.

Сводка затрат в сумме ____________________________ т. руб.

В том числе возвратных сумм ______________________ т. руб.

______________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

“____” ___________ ___ г

СВОДКА ЗАТРАТ

______________________________________________________

(наименование стройки)

Составлена в ценах по состоянию на ________19___г/ на _____

 

№ пп	Наименование затрат	Объекты производ-ственного назначе-ния	Объекты жилищно-гражданского назначения	Всего
	Сметная стоимость
1.1	Строительных и монтаж-ных работ
1.2	Оборудования, мебели, инвентаря
1.3	Прочих затрат
	Общая сметная стоимость:

Продолжение таблицы 13

2.1.	Возвратных сумм
2.2	НДС

 

Руководитель проектной организации______________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник _________отдела________________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик_______________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Договорной цены

на _____________________________________________________

(наименование строительной продукции)

 

№ пп	№ сметных расчетов (смет) или иных доку- ментов	Наиме- нование объектов, работ и затрат	Стоимость, включаемая в договорную цену	Всего дого- ворная це- на на стро- ительную продукцию
Подрядных работ, в том числе	Других затрат и работ по дого- вору
строи- тель- ных	мон- таж- ных	про- чих зат- рат

 

Руководитель предприятия (организации) заказчика _____________________________________________________________ (подпись, инициалы, фамилия) Руководитель подрядной строительно-монтажной организации _____________________________________________________________ (подпись, инициалы, фамилия)

 

Расчет балансовой прибыли

Балансовую прибыль, получаемую в результате осуществления запроектированного строительства, можно рассчитать по форме таблицы 11.:

Таблица 11

Расчет балансовой прибыли строительного предприятия

№пп	показатель	Буквенное обозначение	Сумма, тыс. руб.
	Объем реализации строительной продукции	Дц
	Сметная себестоимость продукции	Сс^см
	Снижение сметной себестоимости продукции: - от переработки генплана комплекса - корректировки объемно-планировочного решения основного здания - использования запроектированных конструкций - совершенствования систем управления - совершенствования ПОС - разработки технологических карт - совершенствования ППР	ΔГП   ΔОПР     ΔКР   ΔУ   ΔПОС ΔТК ΔППР
	Плановая себестоимость возведения комплекса объектов	ΔСс^пл
	Балансовая (общая) прибыль	Пбал

 

Порядок расчета показателей, приведенных в таблице 11, изложен выше.

Плановая себестоимость возведения комплекса объектов равна:

Если сметная себестоимость определена на основании комплекса сметной документации объекта представителя (до его конструктивно-архитектурной переработки)

ΔСс^пл = Сс^см-ΔГП-ΔОПР-ΔКР-ΔУ-ΔПОС-ΔТК-ΔППР (46)

Если сметная себестоимость рассчитывалась после разработки архитектурно-конструктивного раздела:

ΔСс^пл = Сс^см- -ΔУ-ΔПОС-ΔТК-ΔППР (47)

 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Определение стоимости строительной продукции.

Методическое пособие по выполнению экономического раздела дипломного проекта и курсовому проектированию по дисциплине «Экономика строительства» для студентов специальности 29.03.00 «Промышленное и гражданское строительство».

2. В.П. Давиденко. «Экономические расчеты в дипломном проектировании». Учебное пособие для студентов вузов специальности «Промышленное и гражданское строительство». Изд-во АСВ, М., 1994.

 

нормативные источники и индексы изменения элементов строительных затрат, публикуемые региональными центрами ценообразования в строительстве –НАДО ЗАПРОСИТЬ КАФЕДРОЙ ОФИЦИАЛЬНО ДЛЯ РАБОТЫ, ХОТЯБЫ УСТАРЕВШЕЕ

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РФ

ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ

В КУРСОВОМ И ДИПЛОМНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ

(специальность 29.03.00

«ПРОМЫШЛЕННОЕ И ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»)

Составитель: Алексеева Т.Н.

Улан-Удэ

«Экономические расчеты в курсовом и дипломном проектировании» являются учебным пособием для студентов-дипломников специальности «Промышленное и гражданское строительство» по выполнению экономической части дипломного проекта (выпускной квалификационной работы), содержат методические указания по выполнению экономических расчетов в составе дипломного проекта студента специальности «Промышленное и гражданское строительство» и могут быть использованы при выполнении курсового проекта по дисциплине «Экономика строительства».

Изложенный материал охватывает большинство стандартных задач, решаемых в составе дипломного проекта, задание на дипломное проектирование (экономический раздел) подлежит утверждению руководителем дипломного проекта и руководителем раздела.

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение

1. Маркетинговые исследования в дипломном проекте инженера строителя

1.1. Экономическая оценка условий строительства

1.2. Оценка соответствия ресурсов строительной организации потребностям выполнения подрядного договора

1.3. Определение вида и уровня договорной цены при заключении подрядного договора

1.4. Определение целесообразности заключения подрядного договора

2. Определение прогнозной стоимости объекта строительства

2.1. Общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве

2.2. Общие положения по определению стоимости строительства

2.3. Указания по составлению сметной документации

2.3.1. Локальная ресурсная ведомость.

2.3.2. Локальные сметные расчеты (сметы)

2.3.2.1. Определение величины прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах).

2.3.2.2 Определение величины накладных расходов.

2.3.2.3. Определение величины сметной прибыли.

2.3.3 Объектный сметный расчет.

2.3.4. Расчеты на отдельные виды затрат.

2.3.5. Сводный сметный расчет стоимости строительства

2.3.6. Сводка затрат.

2.3.7. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс.

2.3.8 Протокол согласования договорной цены.

2.3.9. Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

3. Технико-экономическая оценка архитектурно-конструктивных решений

3.1. Технико-экономическая оценка планировочных решений

3.1.1. Технико-экономическая оценка решений планировки и застройки жилых комплексов

3.1.2. Технико-экономическая оценка решений планировки и застройки промышленных комплексов

3.2. Технико-экономическая оценка объемно-планировочных решений строительных объектов

3.3. Технико-экономическая оценка конструктивных решений

4. Технико-экономическая оценка организационно-технических решений

4.1 Технико-экономическая оценка проектов организации строительства (ПОС)

4.1.1. Технико-экономическое сравнение вариантов инвестирования

4.1.2. Экономическая оценка объемов привлечения основных фондов

4.1.3. Экономическая оценка фактора времени

4.1.4. Определение общего экономического эффекта от переработки проекта организации строительства (ПОС)

4.2. Технико-экономическая оценка проектов производства работ (ППР)

4.2.1. Методика выбора экономически эффективного комплекта механизма

4. 3. Экономическая оценка технологических карт

5. Расчет финансовых результатов реализации подрядного договора (балансовой прибыли).

Приложение 1. Примеры оформления сметных документов в рамках ресурсного (ресурсно-индексного) метода определения стоимости строительства

Приложение 2. Примеры оформления сметных документов в рамках базисно-индексного метода определения стоимости строительства

Список литературы

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Экономические исследования в составе дипломного проекта должны быть направлены на достижение максимальной рентабельности подрядной организации, а не только решение узкой задачи снижения себестоимости возведения объекта.

Целью дипломного проекта является управление подрядным заказом, рост прибыли строительной фирмы и ее укрепление на рынке.

Возможный объем работы в ходе дипломного проектирования:

1. Маркетинговые исследования для определения целесообразности заключения договора, вида и уровня договорной цены;

2. Определение прогнозной стоимости объекта в составе сметных расчетов (методика рассмотрена в [1] и других источниках);

3. Технико-экономическая оценка принимаемых архитектурных и конструктивных решений;

4. Экономическое обоснование организационно-технологических решений в составе дипломного проекта;

5. Расчет финансовых результатов реализации подрядного договора (балансовой прибыли).

Расчеты сводятся в единую главу «Экономическое обоснование принятых в дипломном проекте решений», которую в пояснительной записке желательно разместить сразу после введения.

Графическая часть к данной главе включает 2 листа (по согласованию с руководителем проекта): 1) маркетинговые исследования; 2) финансовые результаты осуществления строительства. На листах других разделов выносятся соответствующие экономические показатели.

Объем экономических расчетов и графической части окончательно определяется на стадии выдачи задания на дипломное проектирование, но желательно заблаговременное (на этапе производственной и преддипломной практики) предварительное определение темы и объекта дипломного проектирования, что позволит добиться глубокой проработки дипломного проекта.

 

Маркетинговые исследования