Нематериальные активы и инвестиций

 

Нематериальные активы предназначены для использования в течение длительного периода времени (более одного года) в производстве или реализации товаров, или услуг в административных целях и сдаче в аренду другим организациям.

В состав нематериальных активов входят:

- гудвилл;

- товарные знаки;

- титульные и издательские права;

- компьютерное программное обеспечение;

- лицензии и франшизы;

- авторские права, патенты и другие права на промышленную

собственность, права на услуги и эксплуатацию; - рецепты, формулы, модели, чертежи и опытные образцы.

Первоначальное признание и оценка

Нематериальный актив – идентифицируемый не денежный актив, который не имеет материального выражения. Основной отличительной особенностью нематериальных активов является отсутствие материальной формы – их неосязаемость.

Нематериальный актив признается в учете и консолидированной финансовой отчетности в том случае, если соблюдаются следующие критерии признания:

- велика вероятность того, что Общество получит будущие

экономические выгоды от использования актива;

- стоимость актива может быть надежно оценена.

Первоначальная стоимость нематериального актива равна его себестоимости (первоначальная оценка).

В случае, когда Общество самостоятельно разрабатывает и внедряет нематериальный актив или в ходе объединения компаний приобрел незавершенный проект, связанный с разработкой и созданием нематериального актива, то в отношении такого проекта:

- расходы на разработку актива относятся на расходы текущего периода;

- расходы по внедрению актива признаются нематериальным активом только в том случае, если они удовлетворяют критериям и условиям признания; в обратном случае эти расходы также относятся на расходы текущего периода.

Общество может капитализировать расходы по внедрению нематериального актива при соблюдении следующих условий:

- намерение завершить создание актива и использовать или продавать

его;

- способность продемонстрировать способ получения экономических

выгод от использования или продажи актива;

- техническая осуществимость окончания работ по приведению актива

в пригодное для использования и продажи состояние;

- возможность (то есть, технические, финансовые и прочие ресурсы)

необходимые для того, чтобы завершить создание актива и

использовать или продавать его;

- расходы, возникающие в связи с созданием актива, могут быть

достоверно оценены.

Срок полезного использования нематериального актива

Общество оценивает срок полезного использования нематериального актива и определяет, является ли он ограниченным или неограниченным.

Если срок ограничен, то Общество определяет его продолжительность или количество продукции, которое с помощью данного актива можно произвести.

Срок полезного использования нематериального актива, возникающего из договорных обязательств или прочих юридических прав, не должен превышать срок действия таких прав, но может быть меньше указанного срока, если Общество не собирается использовать актив в течение всего срока действия прав.

Общество может признать срок использования актива неограниченным, если, проанализировав все имеющиеся факторы, Общество пришло к выводу, что не существует никаких временных ограничений по получению экономических выгод от использования актива.

Классификация нематериальных активов

Нематериальные активы подразделяются на:

- нематериальные активы с ограниченным сроком;

- нематериальные активы с неограниченным сроком.

В зависимости от целевого назначения нематериальные активы подразделяются на группы в соответствии с рабочим планом счетов.

Инвестиционная недвижимость предназначена для получения арендной платы или доходов от прироста стоимости капитала, либо того и другого. Поэтому денежные потоки, поступающие от инвестиционной собственности, как правило, не связаны с остальными активами Общества. Это отличает инвестиционную недвижимость от недвижимости, занимаемой владельцем.

Первоначальное признание и оценка

Инвестиционную недвижимость Общество признает в составе активов тогда, когда:

- существует вероятность поступления будущих экономических

выгод, связанных с инвестиционной недвижимостью;

- можно достоверно измерить стоимость инвестиционной

недвижимости.

Первоначальная оценка инвестиционной недвижимости учитывается по ее себестоимости (первоначальная оценка). В первоначальную оценку включают все затраты по сделке.

Классификация

В Обществе принята следующая классификация инвестиционной недвижимости:

- инвестиции в недвижимость, сданную в аренду;

- инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду;

- инвестиции в недвижимость для получения доходов от прироста ее

стоимости;