Статья 323. Зачет сумм налога на прибыль юридических лиц или подоходного налога с физических лиц - индивидуальных предпринимателей в счет уплаты сумм минимального налога на доходы

Зачет начисленной суммы налога на прибыль юридических лиц или подоходного налога с физических лиц - индивидуальных предпринимателей за отчетный налоговый период в счет начисленной суммы минимального налога на доходы производится за тот же налоговый период. Если сумма налога на прибыль или подоходного налога меньше суммы минимального налога на доходы, налог на прибыль или подоходный налог не уплачивается. Если сумма налога на прибыль или подоходного налога превышает сумму минимального налога на доходы, налог на прибыль или подоходный налог подлежит уплате в бюджет в размере превышения суммы налога на прибыль или подоходного налога над суммой минимального налога на доходы. В любом случае минимальный налог на доходы подлежит уплате в бюджет в полном объеме.

РАЗДЕЛ XVII. МЕСТНЫЕ НАЛОГИ

ГЛАВА 45. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 324. Общие положения

1. Местные Маджлисы народных депутатов устанавливают на своей территории местные налоги, предусмотренные в статье 6 настоящего Кодекса на основе положений настоящего Кодекса.

2. В отношении местных налогов применяются положения Общей части настоящего Кодекса.

3. Решения местных Маджлисов народных депутатов относительно местных налогов должны соответствовать положениям настоящего Кодекса и подлежат официальному опубликованию в общедоступных периодических печатных изданиях, распространяемых на соответствующей территории, и вступают в силу в соответствии с частью 2 статьи 2 настоящего Кодекса.

4. Инструкции по применению местных налогов утверждаются председателями соответствующих городов и районов по согласованию с уполномоченным государственным органом и Министерством финансов Республики Таджикистан.

ГЛАВА 46. НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 325. Налогоплательщики

Плательщиками налога на недвижимое имущество признаются физические и юридические лица - собственники недвижимого имущества или лица, пользующиеся этим имуществом, являющимся объектом налогообложения в соответствии со статьей 326 настоящего Кодекса.

Статья 326. Объект налогообложения

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные здания, строения и сооружения (далее - "недвижимое имущество").

Статья 327. Налоговая база

1. Налоговой базой является площадь всех этажей недвижимого имущества (за исключением сооружений), скорректированная с учетом коэффициентов в соответствии с положениями настоящей статьи. Для сооружений (за исключением сооружений, строительство которых не завершено) налоговой базой является фактически занимаемая ими земельная площадь.

2. Площадь под первым этажом недвижимого имущества определяется в соответствии с наружным обмером размеров недвижимого имущества или, в случае невозможности наружного обмера размеров недвижимого имущества, по общей полезной площади внутренних помещений недвижимого имущества, увеличенной на коэффициент 1,25.

3. Если недвижимое имущество имеет подвальное помещение, то оно принимается в расчет при определении налоговой базы только в том случае, если высота от пола до потолка в подвальном помещении не ниже 2 метров. При этом в расчете налоговой базы площадь такого подвального помещения принимается равной 50 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

4. Если недвижимое имущество имеет мансарду, она принимается в расчет при определении налоговой базы только в том случае, если высота от пола мансарды до низшей точки потолка на мансарде не ниже 2 метров. При этом в расчете налоговой базы площадь такой мансарды принимается равной 50 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

5. При расчете налоговой базы площадь 2 и 3 этажа недвижимого имущества принимается равной 100 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

6. При расчете налоговой базы площадь 4 и 5 этажа недвижимого имущества принимается равной 90 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

7. При расчете налоговой базы площадь 6 и более высоких этажей недвижимого имущества принимается равной 80 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

8. Если высота от пола до низшей точки потолка на любом из этажей недвижимого имущества находится в диапазоне от 4 до 6 метров, при расчете налоговой базы площадь такого этажа принимается равной 150 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи, скорректированной на коэффициенты этажности, выраженные в процентах в соответствии с частями 3-7 настоящей статьи.

9. Если высота от пола до низшей точки потолка на любом из этажей недвижимого имущества превышает 6 метров, при расчете налоговой базы площадь такого этажа принимается равной 200 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи, скорректированной на коэффициенты этажности, выраженные в процентах в соответствии с частями 3-7 настоящей статьи.

10. Размеры (габариты) недвижимого имущества определяются на основании соответствующей технической или иной документации на это имущество или на основании обмера, проведенного налоговым органом, на территории деятельности которого находится это имущество, в соответствии с порядком, установленным уполномоченным государственным органом по согласованию с Государственным комитетом по архитектуре и строительству Республики Таджикистан.

11. Для физических лиц при расчете налоговой базы площадь обособленно расположенных нежилых помещений (гаражей, сараев и тому подобное) принимается равной 50-70 процентам, а площадь помещений для содержания животных - равной 20-50 процентам площади, определенной в соответствии с частями 1-10 настоящей статьи.

Статья 328. Льготы

1. Данным налогом не облагается недвижимое имущество, являющееся собственностью (находящееся на балансе) бюджетной организации или предприятий, не менее 50 процентов работников которых составляют инвалиды, непосредственно используемое этой бюджетной организацией (этими предприятиями) для выполнения своих уставных задач и не переданное в аренду или пользование другому лицу (за исключением передачи в аренду или пользование бюджетной организации).

2. Данным налогом не облагается недвижимое имущество в виде жилого дома и иных зданий, строений и сооружений, расположенных на одном приусадебном земельном участке или одном земельном участке для жилищного строительства, или одной квартиры, в которых прописаны Герой Советского Союза, Герой Социалистического Труда, Герой Таджикистана, лица, награжденные орденом Славы всех трех степеней, участники Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, приравненные к ним лица, участники других военных операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, бывшие партизаны, воины-интернационалисты, инвалиды 1 и 2 группы, участники катастрофы Чернобыльской атомной электростанции, а также одна дача и один гараж, являющиеся собственностью лиц, указанных в настоящем абзаце.

3. Сумма льгот предоставляемых другим физическим лицам, не указанным в части 2 настоящей статьи, по данному налогу, не может превышать размеры, установленные в части 2 статьи 139 настоящего Кодекса.

4. Налогом не облагаются сооружения железнодорожных путей общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, магистральных трубопроводов, линий электропередачи и иные сооружения в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Республики Таджикистан.

Статья 329. Ставка налога

1. Ставки налога на недвижимое имущество устанавливаются в кратком размере от ставок земельного налога в соответствии со статьями 266 и 267 настоящего Кодекса в следующих пределах:

- недвижимое имущество, используемое в качестве жилых помещенийв 15 - кратном размере,

- недвижимое имущество, используемое для осуществления торговой деятельности, организации пунктов общественного питания и бытового обслуживания населения - от в 60-кратном размере;

- недвижимое имущество, используемое для иных целей, не указанных в настоящей части - в 40-кратном размере.

По недвижимому имуществу, расположенному в зонах развития туризма и отдыха ставки налога по жилым помещениям устанавливаются в 20-кратном размере, по недвижимому имуществу для организации торговой деятельности, общественного питания и бытового обслуживания - в 250-кратном размере, по недвижимому имуществу, используемому для иных целей - в 100-кратном размере.

2. Для целей налога на недвижимое имущество ставки земельного налога для Мургабской зоны принимаются равными средним ставкам земельного налога по Горно-Бадахшанской автономной области.