Проектной документации в строительстве

УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ

 

 

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

 

СКЛАД I ЗМЕСТ

ПРАЕКТНАЙ ДАКУМЕНТАЦЫI Ў БУДАЎНIЦТВЕ

 

Настоящий проект технического кодекса установившейся

практики не подлежит применению до его утверждения

 

 

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь

Минск 20__

 

_________________________________________________________________________

УДК [69+721.012.1](083.74) МКС 91.010.10 КП 02

Ключевые слова: проектная документация, градостроительный проект, архитектурный проект, эскизное решение, строительный проект, одностадийное, двухстадийное проектирование

Предисловие

Цели, основные принципы, положения по государственному регулированию и управлению в области технического нормирования и стандартизации установлены Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации».

 

1 РАЗРАБОТАН научно-проектно-производственным республиканским унитарным предприятием «Стройтехнорм» (РУП «Стройтехнорм»)

 

ВНЕСЕН Главным управлением архитектурной, научной и инновационной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

 

2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕприказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от №

В Национальном комплексе технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства настоящий технический кодекс установившейся практики входит в блок 1.02 «Предпроектные и проектные работы»

 

3 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ (с отменой на территории Республики Беларусь СНБ 1.03.02-96)

 

© Минстройархитектуры, 20__

 

Настоящий технический кодекс установившейся практики не может быть воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Издан на русском языке

Содержание

Введение………………………………………………………………………………………
1 Область применения………………………………………………………………………
2 Нормативные ссылки……………………………………………………………………...
3 Термины и определения………………………………………………………………….
4 Общие положения…………………………………………………………………………
5 Состав и содержание проектной документации……………………………………...
Приложение А	(рекомендуемое) Содержание проектной документации при строительстве объектов с использованием иностранных инвестиций
Приложение Б	(рекомендуемое) Состав и содержание разделов архитектурного проекта строительства объектов производственного и сельскохозяйственного назначения и инженерной инфраструктуры………………………
Приложение В	(рекомендуемое) Состав и содержание разделов архитектурного проекта строительства объектов жилищного и гражданского назначения…………………………………………
Приложение Г	(рекомендуемое) Состав и содержание эскизного решения….
Приложение Д	(рекомендуемое) Состав и содержание проектной документации пускового комплекса
Приложение Е	(рекомендуемое) Состав и содержание документации подготовительного периода в строительстве
Приложение Ж	(рекомендуемое) Примерный перечень технико-экономи-ческих показателей для объектов производственного и сельскохозяйственного назначения, инженерной инфраструктуры……………………….
Приложение И	(рекомендуемое) Перечень и рекомендуемые формы расчетных и аналитических таблиц для объектов производственного и сельскохозяйственного назначения…………………………
Приложение К	(рекомендуемое) Примерный перечень технико-экономи-ческих показателей для объектов жилищного и гражданского назначения……………………………………………
Приложение Л	(рекомендуемое) Примерный перечень основных технико-экономических показателей архитектурного проекта для объектов жилищного и гражданского назначения (сводные показатели) при застройке квартала, микрорайона…………………
Приложение М	(рекомендуемое) Этапы и содержание дизайн-проекта интерьеров помещений………………………………………………
Приложение Н	(рекомендуемое) Форма эксплуатационно-технического паспорта здания (сооружения) ………………………………………
Библиография

Введение

 

 

Настоящий технический кодекс установившейся практики разработан на основе Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» [1] и определяет основные требования к составу и содержанию проектной документации встроительстве.

 

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ

СКЛАД I ЗМЕСТ

ПРАЕКТНАЙ ДАКУМЕНТАЦЫI Ў БУДАЎНIЦТВЕ

CONTENT OF DESIGN DOCUMENTATION FOR CONSTRUCTION

 

Дата введения 20___ - ___ - ___

Область применения

1.1 Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее – технический кодекс) устанавливает состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт и реставрацию зданий, сооружений и их комплексов, инженерной инфраструктуры, благоустройства территорий объектов строительства (далее – строительства объектов) производственного, в том числе сельскохозяйственного, жилищного и гражданского назначения, проектов застройки и других видов строительства.

Технический кодекс предназначен для применения заказчиками (инвесторами), разработчиками проектной документации, органами государственной экспертизы, органами государственного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами (в том числе зарубежными) – субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

1.2 Состав градостроительной документации, а также проектной документации для строительства объектов за границей устанавливается в отдельных нормативных правовых и технических нормативных правовых актах.

1.3 Требования настоящего технического кодекса являются обязательными для всех субъектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, независимо от форм собственности и источника финансирования, при разработке проектной документации на строительство объектов на территории Республики Беларусь.

 

2 Нормативные ссылки

 

В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее — ТНПА):

ТР 2009/013/BY Технический регламент Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность»

ТКП 5.2.25-2012 (03220) Регистрация деклараций о соответствии проектной документации, зданий и сооружений

ТКП 45-1.03-161-2009 (20250) Организация строительного производства

ТКП 45-1.02-239-2011 (20250) Проектная документация для строительства. Состав, содержание и порядок разработки раздела «Организация и условия труда работников» для объектов производственного назначения

ТКП 45-4.02-89-2007 (02250) Тепловые сети бесканальной прокладки из стальных труб, предварительно термоизолированных пенополиуретаном в полиэтиленовой оболочке. Правила проектирования и монтажа

СТБ 1900-2008 Строительство. Основные термины и определения

СТБ 2255-2012 Система проектной документации для строительства. Основные требования к документации строительного проекта

ГОСТ 21.110-95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов

ГОСТ 21.507-81 Система проектной документации для строительства. Интерьеры. Рабочие чертежи

Примечание – При пользовании настоящим техническим кодексом целесообразно проверить действие ТНПА по Перечню технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства, действующих на территории Республики Беларусь, и каталогу, составленным по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году.

Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим техническим кодексом следует руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены, то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

3.1 архитектурный проект: Стадия разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта строительства, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих представление о размещении, физических параметрах, художественно-эстетических качествах объекта строительства, а также о возможных последствиях его воздействия на окружающую среду и определяющих технико-экономические показатели объекта строительства [2].

Примечание – Проектная документация «Архитектурных проектов» должна разрабатываться без излишней детализации в составе достаточном для обоснования принятых проектных решений, определения объемов основных работ, в том числе строительно-монтажных, потребности в основном оборудовании, стои­мости строительства и технико-экономических показателей объекта.

3.2 градостроительный проект (градостроительная документация): Система взаимоувязанных проектных документов, в том числе планов зонирования территорий, определяющая направления и условия градостроительного развития и использования территорий [2].

3.3 жилищное и гражданское строительство: Комплекс изыскательских, проектных, строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ, обеспечивающих ввод в действие новых и реконструкцию (модернизацию) действующих зданий, сооружений, комплексов (кварталов, микрорайонов) и направленных на удовлетворение потребностей человека.

3.4 корректировка проектной документации: Внесение изменений в проектную документацию в установленном порядке.

3.5 линейное строительство: Возведение (сооружений) дорог, магистральных трубопроводов, линий электропередач и связи, каналов [9].

3.6 очередь строительства: Определенная проектной документацией на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта часть объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг, а также может включать один или несколько пусковых комплексов [2].

3.7 повторно применяемый индивидуальный проект (документация повторного применения): Индивидуально разработанная проектная документация на строительство жилых домов, объектов социально-культурного, бытового ипроизводственногоназначения, технико-экономические показатели которых удовлетворяют типовым потребительским качествам и социальным стандартам, получившая положительное заключение государственной экспертизы, реализованная в строительстве и рекомендованная республиканским органом управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью для повторного применения.

3.8 подготовительный период в строительстве: Период строительства объекта, в течение которого выполняются внутриплощадочные и внеплощадочные работы в объеме, обеспечивающем возможность дальнейшего возведения объекта в целом в соответствии с утвержденной проектной документацией.

3.9 привязка типового (повторно применяемого) проекта: Внесение изменений в типовой (повторно применяемый) проект с целью учета особенностей объекта и площадки строительства без принципиального изменения технико-экономических и конструктивных характеристик применяемого проекта.

3.10 принципиальная схема: Графическое изображение, на котором с помощью условных обозначений и без соблюдения масштаба воспроизведена основная идея какого-либо сооружения, конструкции, устройства, а также связи между основными их частями.

3.11 проект застройки: Особый тип проектной документации, предназначенной для строительной реализации комплексного градостроительного освоения территории новых или реконструируемых микрорайонов, кварталов жилой застройки, промышленных предприятий, других градостроительных, архитектурных, ландшафтных комплексов, ансамблей на основе разработанной и утвержденной градостроительной документации.

Примечание – В проектную документацию входят:

1 этап – архитектурный проект со сводным сметным расчетом;

2 этап – строительные проекты жилых домов, общественных и производственных зданий в соответствии с мощностью, определенной архитектурным проектом застройки со сметами, согласно требованиям, определенным настоящим техническим кодексом.

3.12 проектная документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта (далее – проектная документация): Взаимоувязанные проектные документы, служащие основой для возведения, реконструкции, реставрации, ремонта, благоустройства объектов и представляющие собой обоснование инвестирования в строительство и (или) архитектурный проект, строительный проект в соответствии с выбранными заказчиком, застройщиком стадиями проектирования [2].

3.13 проектная документация подготовительного периода: Проектная документация, выполняемая в объеме строительного проекта, реализация решений которого обеспечивает возможность подготовки строительной площадки к возведению отдельных зданий, сооружений и объекта проектирования в целом.

3.14 промышленное строительство: Комплекс изыскательских, проектных, строительных, монтажных и пусконаладочных работ, обеспечивающих ввод в действие новых, расширение или реконструкцию (модернизацию) действующих производственных предприятий.

3.15 пусковой комплекс: Определенная проектной документацией часть объекта, предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производство работ, оказание услуг [2].

3.16 сельскохозяйственное строительство: Комплекс изыскательских, проектных, строительных, монтажных и пусконаладочных работ, обеспечивающих ввод в действие новых или реконструкцию (модернизацию) действующих зданий и сооружений для сельскохозяйственного производства.

3.17 сложный объект (по ТКП 45-1.03-161): Здания, сооружения или комплексы, состоящие из нетиповых зданий и сооружений различных объемно-планировочных и конструктивных решений, строительство которых требует проведения тщательной организационно-технической подготовки:

– со сложными конструкциями и условиями производства работ, при которых необходимо применение специальных вспомогательных приспособлений и устройств;

– со сложными конструкциями, требующими нестандартных методов расчета;

– со сложными и разнообразными технологическими процессами;

– строительство, которых осуществляется в сложных инженерно-геологических условиях.

К категории сложных зданий и сооружений следует относить:

а) мосты, эстакады, путепроводы и другие сооружения при наличии одного или ряда следующих признаков:

- возведение железобетонных и металлических пролетных строений, производится способом навесного или полунавесного монтажа, навесным бетонированием, продольной надвижкой, перевозкой на плаву, сборкой на арочных кружалах;

- возведение опор глубокого заложения на сваях-оболочках или буровых сваях;

б) элеваторы, комбикормовые заводы, крупные предприятия по переработке сельхозпродуктов и заводы по ремонту сельхозтехники;

в) культовые здания и сооружения высотой более 30 м, со сложными конструктивными решениями сводов, куполов и других элементов и частей.

3.18 смета (сметная документация): Взаимоувязанные документы, входящие, как правило, в состав проектной документации, представляющие денеж-

ное выражение строительства объекта и (или) очереди строительства, пускового комплекса и определяющие их стоимость [2].

3.19 строительный проект: Стадия разработки проектной документации, в ходе которой создается система взаимоувязанных проектных документов, обеспечивающих непосредственную реализацию инвестиций в строительство [2].

3.20 стройка: Совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).

3.21 типовой проект: Проектная документация, утвержденная республиканским органом государственного управления, проводящим государственную политику в соответствующей сфере, в установленном законодательством порядке в целях многократного применения и являющаяся основой для разработки проектной документации, в том числе сметы (сметной документации) на конкретный объект с учетом инженерно-геологических условий строительной площадки, инженерной и транспортной инфраструктуры, выбора строительных материалов, конструкций и оборудования, требований технических нормативных правовых актов [2].

3.22 уникальные здания и сооружения: Здания и сооружения, на которые в проектной документации предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

– использование конструкций и конструктивных систем, требующих применения нестандартных методов расчета, либо разработки специальных методов расчета, либо требующих экспериментальной проверки на физических моделях;

– требующих учета сейсмичности;

– высота которых более 100 м;

– имеющих пролет более 100 м;

– имеющих вылет консолей более 20 м;

– имеющих заглубление подземной части ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров и (или) более двух подземных этажей.

3.23 эскизное решение «Э»: Этап разработки проектной документации, дающий представление о размещении, физических параметрах, облике и назначении объекта строительства.

3.24 эксплуатационно-технический паспорт сооружения (по ТР 2009/013/BY): Документ, содержащий технические сведения, относящиеся к строительству, в том числе проектированию, приемке в эксплуатацию сооружения, а также данные, необходимые для идентификации и определения технического (физического) состояния соответствующего сооружения и его изменения во времени.

3.25 этап работ по строительству (этап работ): Совокупность технологически связанных между собой строительно-монтажных, пусконаладочных работ, образующих законченный элемент возводимого, реконструируемого объекта, выделяемый в установленном порядке в проектной документации и договоре строительного подряда [2].

Общие положения

4.1 При разработке и согласовании проектной документации в строительстве следует руководствоваться требованиями [3], другими нормативными правовыми актами (далее – НПА) и ТНПА Республики Беларусь, настоящим техническим кодексом, иными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

4.2 Проектная документация состоит из текстовых, графических материалов и смет. Правила выполнения и оформления проектной документации устанавливаются национальными и (или) межгосударственными ТНПА.

4.3 Разработка проектной документации (проектирование) может осуществляться в одну или две стадии с выделением этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов, необходимость разработки (выделения) которых определяется заказчиком, застройщиком в задании на проектирование в соответствии с [1], [2] и [3]. При проектировании в одну стадию разрабатывается строительный проект. При проектировании в две стадии разрабатываются архитектурный проект (утверждаемая первая стадия) и строительный проект (вторая стадия).

Архитектурный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительных проектов, материалов инженерных изысканий, полученной разрешительной документации и обоснования инвестиций в строительство, осуществляемого на этапе предпроектной проработки.

Строительный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительного и архитектурного проектов, материалов инженерных изысканий и полученной разрешительной документации. Строительный проект, разработанный с отступлением от утвержденного архитектурного проекта, подлежит согласованию с разработчиком архитектурного проекта, органом (организацией), утвердившим архитектурный проект, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа и утверждению в установленном порядке.

В архитектурном и (или) строительном проектах на возведение, реконструкцию объекта в соответствии с заданием на проектирование могут выделяться очереди строительства и пусковые комплексы.

В проектной документации на возведение, реконструкцию объекта в соответствии с заданием на проектирование могут выделяться этапы работ с выполнением проектных работ по следующему этапу при одновременном возведении, реконструкции объекта по текущему этапу (параллельное проектирование и строительство объекта). Порядок осуществления параллельного проектирования и строительства объектов устанавливается Советом Министров Республики Беларусь, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.

4.3.1 Задание на проектирование предприятия, здания и сооружения (их очередей) составляется заказчиком с привлечением генерального проектировщика.

Рекомендуемые формы и содержание заданий на проектирование объектов производственного (сельскохозяйственного) назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов жилищного и гражданского назначения приведены в [4].

4.4 По заданию заказчика может разрабатываться эскизное решение «Э» на любой стадии проектирования или как самостоятельная документация вне стадий проектирования(предпроектная документация).

4.5 Для объектов, строящихся по типовым проектам и проектной документации повторного применения, а также по предложению заказчика (при наличии у него исходных данных по основному оборудованию для комплектования стройки) может предусматриваться одностадийное проектирование.

При одностадийном проектировании в состав проектной документации входит строительный проект, включающий в себя необходимые разделы (по аналогии со стадией «А») необходимые для рассмотрения в органах государственной экспертизы и для его утверждения.

4.6 При разработке проектной документации с применением средств компьютерного проектированиядолжны использоваться лицензионные программные продукты.

4.7 Проектная документация передается заказчику в копии на бумажных носителях в пяти экземплярах, если иное не оговорено в договоре.

Заказчик не имеет права передавать проектную документацию третьим лицам и использовать для других объектов.

4.8 Подлинник разработанной проектной документации хранится в архиве разработчика до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, после чего может передаваться на постоянное хранение в государственные архивные учреждения в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

4.9 Расчеты строительных конструкций и инженерных систем, в том числе по противопожарной защите зданий и обеспечению безопасной эвакуации людей из них в случаях чрезвычайных ситуаций, технологических процессов, объемов строительно-монтажных работ, потребности в материальных, трудовых и энергетических ресурсах не включаются в состав проектной документации. Эти материалы хранятся у разработчика проектной документации и представляются заказчику или органам государственной экспертизы по их требованию.

Также не входят в состав проектной документацииссылочные документы: межгосударственные и национальные ТНПА и не требующие привязки чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов.

4.10 Внесение изменений в утвержденную проектную документацию, связанных с принятием актов законодательства, выполнением дополнительных вариантов проектных решений, выявлением в ходе строительства объекта дополнительных объемов работ, производится по предложению заказчика проектной документации.

Указанные изменения в проектную документацию вносятся проектировщиком по заданию заказчика в установленном порядке с оформлением договорных отношений.

При изменении или введении в действие новых технических правовых актов в случае создания объектов долевого строительства утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома, в том числе сметная, изменению не подлежит. В иных случаях внесение изменений и дополнений в соответствии с измененными и (или) новыми техническими нормативными правовыми актами в утвержденную в установленном порядке проектную документацию не является обязательным и может осуществляться по усмотрению заказчика, застройщика. Не является обязательным внесение изменений и дополнений в утвержденные архитектурный и строительный проекты. а также в случае:

– снижения сметной стоимости строительства при сохранении других технико- экономических показателей объекта, определенныхсоставной частью проектной документации – проектом организации строительства;

– изменения условий строительства, определенныхсоставной частью проектной документации – проектом организации строительства, не приводящих к увеличению сроков строительства и сметной стоимости при обеспечении безопасности условий труда, экологической и противопожарной безопасности;

– замены по результатам проведенных торгов или иных процедур закупки тех-

нологического и инженерного оборудования, материалов, не влияющей на технико-экономические показатели объекта, безопасность условий труда, экологическую и противопожарную безопасность и не влекущей увеличения сметной стоимости;

– приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченных строительст-

вом объектов.

4.11 В случае, если вне основного договора и (или) по условиям конкурсных торгов, по отдельному заданию заказчика в установленном порядке осуществляется разработка части проектной документации или отдельных документов, связанных с проектированием объекта, разработчик оформляет документацию в соответствии с действующими ТНПА, подтверждает (при необходимости) ее соответствие требованиям ТР 2009/013/BY согласно ТКП 5.2.25 и передает заказчику совместно с зарегистрированной декларацией о соответствии.

Заказчиком указанная проектная документация или документы передаются генпроектировщику для использования при проектировании (включения в состав проекта).

4.12 Для конкретного объекта проектирования и (или) строительства обоснованные отступления от требований действующих технических нормативных правовых актов допускаются только в случаях, предусмотренных законодательными актами, при наличии согласования республиканских органов государственного управления, иных государственных организаций, которые утвердили и ввели в действие такие технические нормативные правовые акты. Компенсирующие мероприятия, при необходимости, подлежат согласованию с соответствующими органами государственного надзора.

4.13 При строительстве объектов с использованием иностранных инвестиций на базе комплектного импортного оборудования или при использовании в строительстве указанного комплектного оборудования, сертифицированного в Республике Беларусь и закупленного заказчиком у иностранной компании, содержание проектной документации приведено в приложении А.

4.14 Для разработки проектной документации на любой стадии проектирования разработчики проектной документации осуществляют выбор и применение в проекте оборудования, конструкций, изделий и материалов (в дальнейшем – оборудование) следующим образом:

– осуществляют выбор оборудования соответствующего установленным требованиям с учетом того, что в дальнейшем выбранное оборудование должно быть сертифицировано в Республике Беларусь;

– по результатам информационного поиска, а также исходя из накопленного

опыта проектирования, определяют аналоги оборудования, соответствующие современному техническому уровню, которые принимаются за основу при разработке проектной документации;

– в составе документации строительного проекта составляются спецификации оборудования по форме ГОСТ 21.110. В спецификациях оборудования приводится объем информации, достаточный для выполнения заказчиком проектной документации всей процедуры закупки оборудования, конструкций, изделий и материалов;

– в составе разделов проектной документации на листах общих данных комплектов чертежей строительного проекта производится запись о том, что при закупке оборудования с техническими характеристиками и параметрами, отличающимися от приведенных в спецификациях оборудования, в разработанную проектную документацию вносятся изменения по поручению заказчика на договорной основе.

4.15 Спецификации оборудования используются заказчиками в качестве основы при составлении документации для проведения конкурсных торгов при закупке оборудования, конструкций, изделий и материалов для возведения объектов.

4.15.1 По заданию заказчика на стадии «архитектурный проект» составляются спецификации оборудования на:

– оборудование длительного изготовления;

– нестандартное оборудование.

4.16 При принятии заказчиком решения об изменении на стадии «строительный проект» проектных решений, получивших положительное заключение органа государственной экспертизы и утвержденных в установленном порядке, проектные организации по заявке заказчика оформляют дополнение к архитектурному проекту с характеристикой проектных решений, выполненных с отличием от утвержденного архитектурного проекта, сопоставительные ведомости измененных проектных решений и изменения сметной документации.

По представленному дополнению к архитектурному проекту, сопоставительным ведомостям измененных проектных решений и сметной документации с учетом проектных решений, разработанных на стадии «строительный проект», выдается экспертное заключение, позволяющее переутвердить проектную документацию.

Изменение проектной документации после ввода объекта в эксплуатацию не допускается.

4.17 Использование изобретений при проектировании объектов строительства и правовая защита изобретений, созданных в процессе разработки проектной документации, осуществляются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

4.18 На этапе подготовительного периода в общем случае может предусматриваться следующий перечень работ, необходимых для дальнейшего строительства объекта:

– снос существующих зданий и сооружений;

– снос и вынос существующих инженерных сетей и сооружений;

– вырубка и пересадка зеленых насаждений;

– снятие плодородного грунта;

– вертикальная планировка;

– ограждение площадки;

– строительство внеплощадочных и внутриплощадочных дорог;

– прокладка инженерных сетей и строительство сооружений обеспечения строительства объекта;

- устройство фундаментов под здания (сооружения);

– строительство городка строителей.

Требование о необходимости разработки и состав проектной документации подготовительного периода устанавливается заказчиком в задании на проектирование.

4.19 Пусковой комплекс предприятия, здания, сооружения или их очередей

включает совокупность объектов или их частей основного производственного, вспомогательного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного, складского хозяйства, связи, внутриплощадочных коммуникаций, очистных сооружений, благоустройства, зданий и помещений бытового назначения, общественного питания, здравпунктов и др., обеспечивающих выпуск продукции и (или) оказания услуг в объеме, предусмотренном проектом для данного пускового комплекса, нормальные санитарно-бытовые условия для работающих, а также защиту от загрязнений окружающей среды.

4.19.1 Необходимость выделения при строительстве предприятий, зданий, сооружений, очередей и пусковых комплексов строительства устанавливается заказчиком в задании на проектирование.

4.19.2 В случаях, когда заданием на проектирование предусматривается ввод в действие мощностей предприятия, здания, сооружения или их очереди отдельными пусковыми комплексами, в разделах Архитектурного (Строительного) проекта разрабатываются проектные материалы пусковых комплексов, а в состав сметной документации включается «Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс» в соответствии с «Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении».

4.19.3 Разработанная в Архитектурном (Строительном) проекте предприятия, здания, сооружения или соответствующей очереди строительства проектная документация пусковых комплексов рассматривается, согласовывается и утверждается в составе указанного проекта.

4.19.4 Проектные работы, связанные с уточнением проектной документации пусковых комплексов, выполняются проектными организациями по договорам (дополнительным соглашениям) с заказчиками.

4.19.5 Продолжительность разработки проектной документации на строительство зданий и сооружений определяется в соответствии с «Инструкцией о порядке определения продолжительности разработки проектной документации на строительство зданий и сооружений», утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства от ……….. 2013 № ………….

5 Состав и содержание проектной документации

Необходимость разработки, состав и объем чертежно-графического материала определяет генпроектировщик по согласованию с заказчиком, что устанавливается в задании на проектирование.

Архитектурный проект

5.1.1 Архитектурный проект строительства объектов производственного, сельскохозяйственного назначения, инженерной инфраструктуры состоит из следующих разделов:

а) общая поя