Карачаево–черкесской республики

 

 

Директор	М.В. Черномуров
Начальник отдела	А.А. Сотников
Руководитель проекта	М.И. Батчаев
Главный инженер	О.Н. Исаева
Инженер	А.П. Рыбасова

 

 

2015 г.

СОДЕРЖАНИЕ

1. РАЗДЕЛ 1. ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НОГАЙСКОГО РАЙОНА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ (ДАЛЕЕ -МНГП) 5

ВВЕДЕНИЕ. 5

2. РАЗДЕЛ 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 8

2.1 ПОНЯТИЕ РНГП.. 8

2.2 СОДЕРЖАНИЕ РНГП.. 8

2.3 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ.. 10

3. РАЗДЕЛ 3. КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ НОГАЙСКОГО РАЙОНА КЧР. 11

3.1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О НОГАЙСКОМ РАЙОНЕ. 11

3.2 ФИЗИКО–ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ НОГАЙСКОГО РАЙОНА.. 11

3.3 СОЦИАЛЬНО–ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ НОГАЙСКОГО РАЙОНА.. 12

3.4 АДМИНИСТРАТИВНО–ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ДЕЛЕНИЕ НОГАЙСКОГО РАЙОНА.. 12

4. РАЗДЕЛ 4. ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НОГАЙСКОГО РАЙОНА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ.. 14

4.1 Назначение и область применения. 14

4.2 Правила применения. 15

РАЗДЕЛ 5. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ (РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НОГАЙСКОГО РАЙОНА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ). 16

1. Общие принципы организации территорий.. 16

2. Селитебная территория.. 19

2.1 Нормативы градостроительного проектирования жилых зон. 20

2.2 Нормативы обеспеченности организации благоустройства и озеленения населённых пунктов. 29

2.3 Социальная инфраструктура. 31

3. Транспортная инфраструктура (Нормативные требования к организации транспортной инфраструктуры при осуществлении градостроительной деятельности) 49

4. Инженерная инфраструктура (Нормативные требования к организации инженерной инфраструктуры при осуществлении градостроительной деятельности) 56

4.1 Объекты водоснабжения. 56

4.2 Объекты водоотведения. 61

4.3 Объекты теплоснабжения. 63

4.4 Объекты электроснабжения. 64

4.5 Объекты газоснабжения. 66

4.6 Связь. 67

4.7 Инженерные сети. 69

5. Зоны специального значения.. 75

6. Зоны сельскохозяйственного использования.. 82

7. Нормативные требования к охране окружающей среды при осуществлению градостроительной деятельности 92

8. Нормативные требования к использованию особо охраняемых территорий при осуществлении градостроительной деятельности.. 93

9. Нормативные требования допустимого уровня территориальной доступности объектов гражданской обороны, необходимых для предупреждения чрезвычайных ситуаций различного характера.. 96

РАЗДЕЛ 1. ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НОГАЙСКОГО РАЙОНА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ (ДАЛЕЕ -МНГП)

ВВЕДЕНИЕ

 

Настоящие «Местные нормативы градостроительного проектирования Ногайского района Карачаево-Черкесской Республики» (далее – МНГП, нормативы) разработаны в целях реализации полномочий органов государственной власти Ногайского района Карачаево-Черкесской Республики в сфере градостроительной детальности.

РНГП разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики, нормативно-правовыми и нормативно-техническими документами, Региональными нормативами градостроительного проектирования Карачаево–Черкесской Республики.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. СОКРАЩЕНИЯ.

 

Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительное зонирование – зонирование территории района в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительная ценность территории – мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.

Дорога автомобильная – линейный объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Земельные участки как объекты градостроительной деятельности – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Зона отдыха – традиционно используемая или специально выделенная территория для организации массового отдыха населения. Располагается обычно в пределах зеленой зоны. Зоной массового отдыха является участок территории, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха. Зоны отдыха могут иметь водный объект или его часть, используемые или предназначенные для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.

Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование.

Карта градостроительного зонирования – карта в составе Правил землепользования и застройки района, на которой устанавливаются границы территориальных зон и их кодовые обозначения, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий.

Коэффициент застройки (процент застроенной территории Кз) – отношение площади земельного участка, которая может быть занята зданиями и сооружениями, ко всей площади участка (в процентах).

Маломобильные группы населения – люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве.

Озелененная территория – территория, занятая лесами, лесопарками, парками, скверами, бульварами, используемая для отдыха населения и выполняющая рекреационные, санитарно-гигиенические и эстетические функции.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – территории, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное значение, в пределах которых устанавливается особый правовой режим охраны.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.

Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

Территориальные зоны – зоны, для которых Правилами землепользования и застройки района определены границы и установлен градостроительный регламент.

Устойчивое развитие территорий – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Функциональные зоны – зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

 

Иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям данных понятий, содержащихся в федеральном и региональном законодательстве о градостроительной деятельности.