Обязательства и права Потребителя

5.1. Потребитель обязуется:

5.1.1. Надлежащим образом производить оплату потребленной (подлежащейпотреблению) тепловой энергии и теплоносителя с соблюдением сроков, размера и порядкаоплаты, установленных настоящим Договором.

5.1.2. В случае отсутствия прибора учета тепловой энергии и теплоносителя Вам необходимо в срок до 01.01.2017г. на основании Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. установить приборы учета.

5.1.3. Производить установку и замену коммерческого узла учета, находящегося введении Потребителя, в соответствии с Техническими условиями, выданнымиТеплоснабжающей организацией и проектом, согласованным с Теплоснабжающейорганизацией. Обеспечивать предъявление установленных коммерческих узлов учета длядопуска их в эксплуатацию и пломбирования.

5.1.4. Содержать коммерческие узлы учета, находящиеся в ведении Потребителя висправном состоянии.

5.1.5. Незамедлительно в день обнаружения подавать письменную заявку вТеплоснабжающую организацию:

- об обнаружении утечек (для ликвидации аварии);

- о неисправностях в работе и механических повреждениях коммерческого узла учета;

- о нарушениях целостности пломб и схем коммерческого узла учета;

- об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих при эксплуатации систем теплопотребления Потребителя, коммерческого узла учета и тепловой автоматики;

- об изменении режимов теплопотребления.

5.1.6. Обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанного с потреблением тепловой энергии, не допускать расхода теплоносителя, связанного с утечкой сетевой воды, соблюдать установленный настоящим Договором режим теплопотребления.

5.1.7. Соблюдать среднесуточную температуру теплоносителя (сетевой воды) в обратном трубопроводе в соответствии с температурным графиком, не допуская её увеличения более, чем на 3 градуса Цельсия от температуры указанной в температурном графике, а норму утечки теплоносителя (сетевой воды) на подпитку внутренних систем теплопотребления (потребляющих тепловую энергию установок) зданий и сооружений Потребителя соответствующей нулю кубических метров в час.

5.1.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Теплоснабжающей организации к потребляющим тепловую энергию установкам и коммерческому узлу учета в соответствии с пунктом 4.2.2. настоящего Договора.

5.1.9. Не передавать тепловую энергию другим Потребителям, присоединенным к сетям Потребителя, без письменного разрешения Теплоснабжающей организации.

5.1.10. Уведомлять Теплоснабжающую организацию в течение 7 (семи) рабочих дней:

- об изменениях тепловой нагрузки (сведения о количестве работающих, количестве точек разбора горячего водоснабжения, а также сведения об объёме и площади помещений в соответствии с данными технической инвентаризации в занимаемом здании (помещении) за расчетный период);

- об изменении организационно-правовой формы, наименования организации, юридического и фактического адреса и банковских реквизитов;

- об изменении сведений о руководителе организации с приложением документов подтверждающих его полномочия;

- об изменении условий договоров, предоставляющих Потребителю право пользования зданием (помещением).

5.1.11. Исполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором и/или действующим законодательством.

5.1.12. Не допускать на трассах теплопроводов возведение построек, складирования материалов, деревопосадок на расстоянии менее 2 метров до теплопроводов, производство земляных работ без согласования с Теплоснабжающей организацией, а также нахождения посторонних лиц в помещениях и в колодцах, по которым проходят теплопроводы.

5.2. Потребитель имеет право:

5.2.1. В случаях перерывов теплоснабжения по вине Теплоснабжающей организации,требовать возмещения реального ущерба, за исключением случаев, предусмотренныхпунктами 4.1.1. и 4.2.1. настоящего Договора.

5.2.2. Требовать поддержания показателей качества в соответствии с настоящим Договором.

5.2.3. Требовать изменения тепловых нагрузок в соответствии с действующим законодательством.

5.2.4. Передавать тепловую энергию, принятую от Теплоснабжающей организации, другим лицам (Потребителям) только при наличии письменного разрешения Теплоснабжающей организации и после внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

5.2.5. Привлекать третьих лиц (в том числе, Теплоснабжающую организацию) для обслуживания тепловых сетей, проходящих от границы раздела балансовой принадлежности до места установки коммерческого узла учета.

5.2.6. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим Договором и/или действующим законодательством.

Расчёт стоимости

 

6.1. Расчет стоимости полученной Потребителем тепловой энергии осуществляется на основании показаний коммерческого узла учета, установленного у Потребителя и допущенного в эксплуатацию в качестве коммерческого в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов и действующего законодательства Российской Федерации.

6.2. Стоимость обоснованных технологических потерь теплоносителя в системе отопления в виде сливов при ремонте, испытаниях, промывках, в системах автоматического регулирования (работа которых предусматривает такой слив), затраты теплоносителя на заполнение трубопроводов и систем теплопотребления включается в расчёт стоимости.

6.3. Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен.

Тариф на тепловую энергию с 01.01.2017– 1 783,87 руб./Гкал, с 01.07.2017 – 1 849,75 руб./Гкал, компонент на тепловую энергию с 01.01.2017– 1 783,87 руб./Гкал, с 01.07.2017 – 1 849,75 руб./Гкал, компонент на теплоноситель – с 01.01.2017г. - 27,36 руб./куб.м, с 01.07.2017г. – 28,39 руб./куб.м, установленный на дату заключения договора.

6.4. Расчет стоимости полученной Потребителем тепловой энергии производится исходя из объемов, определенных по показаниям коммерческого узла учета, либо расчетным путем с учетом цены на теплоноситель, указанной в Приложении № 2.

6.5. Количество потребленной Потребителем тепловой энергии и потерь теплоносителя определяется ежемесячно в соответствии с пунктом 2.4. настоящего договора и указывается Теплоснабжающей организацией в УПД (Универсальном передаточном документе) потребленной тепловой энергии за расчетный месяц.

6.6. Теплоснабжающая организация вправе, по мере необходимости и/или в сроки, установленные Теплоснабжающей организацией, проводить проверку потребления Потребителем количества тепловой энергии и теплоносителя с составлением акта проверки.

6.7. При отсутствии коммерческого узла учёта, отсутствии сведений о поверке приборов коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя (акта поверки), а также при непредставлении Потребителем Журнала учёта потреблённой тепловой энергии, Отчёта о потреблении тепловой энергии (распечатка коммерческого узла учёта) или сведений о количестве работающих и количестве точек разбора горячего водоснабжения в здании (помещении), а также сведения об объёме и площади помещений в соответствии с данными технической инвентаризации в занимаемом здании (помещении) за расчетный период в сроки, предусмотренные настоящим Договором, расчет стоимости потребленной Потребителем тепловой энергии и теплоносителя производится в соответствии со вторым абзацем пункта 2.4. настоящего договора, без последующего перерасчета.

6.8. В случае обнаружения расхождения между данными, указанными Потребителем в документах указанных в пункте 3.3. настоящего договора и данными, указанными в акте проверки (пункт 6.6. настоящего Договора), расчет стоимости потребленной Потребителем тепловой энергии и теплоносителя за указанный месяц производится на основании данных акта проверки. При этом сумма недоплаты (переплаты) Потребителем подлежит доплате (или засчитывается в счет текущих платежей) Потребителем за тот расчетный месяц, в который Теплоснабжающей организацией составлен этот акт проверки потребления тепловой энергии и теплоносителя.

В случае отказа представителя Потребителя от подписи акта проверки представитель Теплоснабжающей организации на месте подписи представителя Потребителя производит запись: «От подписи отказался», указывает фамилию и инициалы представителя и ставит свою подпись. Указанный акт имеет юридическую силу.

6.9. В случае выхода коммерческого узла учёта из строя представитель Теплоснабжающей организации и представитель Потребителя составляют двухсторонний Акт снятия (установки) приборов коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя. При этом показания остальных приборов коммерческого узла учёта тепловой энергии с момента составления указанного акта сторонами не учитываются и в расчётах не применяются.

В случае отказа представителя Потребителя от подписи акта, представитель Теплоснабжающей организации делает запись: «От подписи отказался», указывает фамилию и инициалы представителя и ставит свою подпись. Указанный акт имеет юридическую силу.

6.10. В случае выхода из строя коммерческого узла учёта, расчет стоимости потребленной Потребителем тепловой энергии производится на основании второго абзаца пункта 2.4. настоящего договора до момента, восстановления работоспособности коммерческого узла учёта тепловой энергии, а израсходованного Потребителем теплоносителя на основании расчёта показаний коммерческого узла учёта за шесть месяцев, предшествующих выходу из строя, до момента восстановления работоспособности коммерческого узла учета.

Порядок оплаты

7.1. Потребитель осуществляет оплату коммунальных ресурсов не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании УПД (Универсального передаточного документа), выставляемого к оплате Теплоснабжающей организацией не позднее 8-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.

7.2. Потребитель обязан подписать УПД и возвратить 1 экземпляр в адрес Теплоснабжающей организации в 5-дневный срок. В случае невозвращения подписанного УПД в установленный срок, такой УПД считается подписанным Потребителем, а обязательства Теплоснабжающей организациисчитаются надлежаще исполненными.

7.3. Если сумма поступивших на расчетный счет Теплоснабжающей организации платежей в соответствии с пунктом 7.1. договора превышает стоимость потребленной в расчетном периоде тепловой энергии и теплоносителя, Теплоснабжающая организация резервирует сумму переплаты на своем расчетном счете и засчитывает ее в счет платежей последующих периодов. При наличии задолженности Потребителя по настоящему Договору сумма переплаты может быть направлена на погашение такой задолженности.

7.4. Неполучение Потребителем документов указанных в пункте 7.1. договора не освобождает Потребителя от надлежащего исполнения им своих обязательств по своевременной и полной оплате в сроки установленные настоящим Договором.

7.5. При осуществлении оплаты по настоящему Договору Потребитель в документах обязан указывать: основание платежа, номер и дату Договора, вид платежа, период, за который производится платеж, номер и УПД.

7.6. Обязательства Потребителя по оплате считаются выполненными после поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.

7.7. Стороны допускают направление УПД и других документов (актов, претензий и т.д.) посредством факсимильной, электронной связи, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресам и телефонам, указанным в п. 10 настоящего договора. Документы, направленные указанным способом стороны принимают к исполнению со дня поступления.

7.8. Стороны обязуются по требованию одной из сторон, составлять двусторонний акт сверки расчетов не реже 1 раза в 3 месяца. Данный акт первоначально оформляется и направляется Теплоснабжающей организацией Потребителю. Потребитель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения акта рассмотреть и возвратить надлежаще оформленный акт сверки расчетов в Теплоснабжающую организацию, либо при наличии возражений в указанный срок направить мотивированные возражения. В противном случае документ считается подписанным в редакции Теплоснабжающей организации.

 

Ответственность сторон

 

8.1. В случае неисполнения или не надлежащего исполнения условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а Сторона, нарушившая обязательства, обязана возместить другой Стороне реальный ущерб.

8.2. В случаях нарушения Потребителем срока оплаты, указанного в пункте 7.1. настоящего договора, Потребитель обязан уплатить Теплоснабжающей организации пени, которые начисляются в следующих размерах: - с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования; - с 91 дня должнику начисляются пени в повышенном размере - 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы долга.

8.3. Потребитель несёт полную ответственность за достоверность предоставляемой Теплоснабжающей организации информации.

8.4. Стороны не несут ответственности по обязательствам, если их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. Стороны договорились о том, что к обстоятельствам непреодолимой силы, в частности, относятся: стихийные бедствия, пожары, военные действия, общегосударственный кризис, забастовки в отрасли или регионе, действия и решения государственных органов власти, объективно препятствующие исполнению обязательств по настоящему Договору, а также сбои, возникающие в энергетических сетях.