Способы обеспечения, применяемые в банковской практике РБ.

Исполнение обязательств по кредитному договору может обеспечиваться гарантийным депозитом денег, переводом на кредитодателя правового титула на имущество, в том числе на имущественные права, залогом недвижимого и движимого имущества, поручительством, гарантией и иными способами, предусмотренными законодательством Республики Беларусь или договором. Способы предоставления кредита: 1) единовременно (кредит предоставляется на всю сумму договора сразу), 2) кредитная линия (кредит предоставляется по частям в течении определённого периода времени. Может быть возобновляемой (характеризуется тем, что при погашении части задолженности организации ей же выдаётся кредит в новой сумме), невозобновляемой (у банка просто появляется обязательство предоставлять предприятию по мере необходимости кредит определёнными частями).

 

Залог как основной способ обеспечения исполнения обязательств. Виды залога.

Характерная черта залога заключается в том, что заранее определено имущество, на которое кредитор имеет право обратить взыскание в случае неисполнения основного обязательства должником. Сущность залога заключается в том, что кредитор в случае неисполнения должником основного обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Заложенное имущество может не передаваться залогодержателю, а оставаться у залогодателя (например, при залоге недвижимости). Виды залога делятся на заклад и ипотеку. Заклад – это когда вещь передается во владение кредитора. Заклад, в свою очередь, выражается в таких видах как, ценные бумаги, недвижимое имущество и движимое имущество. Ипотека характеризуется тем, что вещь остается во владении должника. В ипотеке тоже 3 вида: недвижимое имущество; ценные именные бумаги; право.

 

53. Договор залога, порядок его оформления. Контроль за сохранностью заложенного имущества.

Договор залога заключается в письменном виде. Оформление договора залога может осуществляться, как физ, так и юр лицами. Договор залога предусматривает обязательную регистрацию договора купли-продажи у продавца на недвижимость и землю. По договору залога, покупатель оставляет в залог банку определенную «вещь», равную по стоимости оговоренного % от покупаемого объекта. Договор о залоге должен быть заключен в соответствии с требованиями гражданского законодательства Республики Беларусь. Наличие заложенного имущества и условия его хранения банк проверяет у залогодателя до заключения кредитного договора. Контроль за сохранностью и наличием заложенного имущества осуществляется в течение всего периода кредитования

http://agrocollege.by/index.php?option=com_content&view=article&id=170%3A2011-09-12-13-01-14&catid=101%3A2011-09-12-12-54-16&lang=en

http://www.tammby.narod.ru/belarus_kodex/BK.htm

Гарантийный депозит денег.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору кредитополучатель или третье лицо могут передать кредитодателю денежные средства в бел руб или ин валюте. На гарантийный депозит денег не начисляются %. Средства, передаваемые для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, могут храниться на счетах, открытых кредитодателем. В случае неисполнения кредитополучателем своих обязательств по кредитному договору кредитодатель вправе самостоятельно удовлетворить свои имущественные требования за счет депонированных сумм. Если валюта кредита не совпадает с валютой гарантийного депозита денег, курс пересчета определяется соглашением сторон. В случае если не достигнуто соглашение сторон, спор о курсе пересчета разрешается в судебном порядке. Банки вправе использовать гарантийный депозит денег в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. На гарантийный депозит денег не распространяется порядок начисления и выплаты процентов по вкладу (депозиту)