Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Обслуживание систем отопления.
. экспл -ция сис-м отоп-ия жил-х зд-й должна обес-вать: под-жание расчетной темп-ры воздуха в отапл-мых пом-ниях по СНиП.; герме-сть сист-мы; уровень шума в пределах, допу-мых нор-ми (30-35 дБ). Под-жание расч-й темп-туры воздуха в отап-мых пом-ниях обесп-ется регул-нием параметров теплоносителя: темп-рой и давл-ем теплоносителя на входе и выходе из сис-мы отопления в зав-сти от нар-ной темп-туры Разл-ют след-щие ступени регул-ния: центр-ное - в источнике теплоснабжения; групповое; общедомовое — ИндТеплоснаб (на все здание или пофасадное); индив-ное - на нагрев-ных приборах в помещении. В совр-ных сис-мах отопления широко исп-ются разл-ые с|хемы автомат-ции их работы. Нормы проект-вания требуют предусм-вать уст-вку приборов рег-вания, контроля и учета расхода теплоты для каждой квартиры, а у отопит-ных приборов устан-вать регул-ющую арматуру. К основным зад-м техн-ого обсл-ния и ремонта сис-м отопления отн-ся также экономия теплоты и обесп-ние исправного сост-ия элем-ов сис-мы. Техн-ское обсл-вание сис-мы отоп-ния вкл-ает контроль за ее работой и устранение неиспр-стей. В начале отоп-ного сезона сос-ляется график обхода систем, кот-ый вкл-т след-ие работы: детальный осмотр разв-щих трубопроводов не реже 1 раза в месяц; дет-ный осмотр наиболее ответ-ных элем-ов сист-ы не реже 1 раза в неделю; контроль за темп-турой и давлением теплоносителя; пополнение смазки подшипников насосов; осмотр внутрикв-ных устр-ств и устр-ств в техн-ских подпольях, чердаках, лестничных клетках -2 раза в отоп-ные период; вос-ление поврежденной тепловой изоляции трубопроводом и
Содержание чердачных крыш. Содержание крыш и чердачных помещений заключается в проведении очередных и внеочередных технических осмотров (обследований), очистки кровель от снега и мусора и выполнении непредвиденного текущего ремонта. Крыши жилых зданий в процессе эксплуатации должны находиться под постоянным наблюдением инженерно-технических работников жилищно-эксплуатационных организаций.
2.2. При осмотрах устанавливается состояние кровельного покрытия, водоотводящих устройств, конструкций крыш, чердачных помещений и расположенных в них и над крышами инженерного оборудования. 2.3. Очередные технические осмотры крыш проводятся при общих весенних и осенних осмотрах здания комиссией из инженерно-технических работников и рабочих жилищно-эксплуатационных организаций. Весной (после таяния снега) осмотром выявляется состояние крыши и объем текущего ремонта, а осенью (до образования снежного покрова) - проверяются выполнение работ, намеченных при весеннем осмотре, и готовность крыш к эксплуатации в зимних условиях. 2.4. Внеочередные осмотры крыш и расположенного в них оборудования (вентиляционных шахт и труб, теле- и радиоантенн), мест сопряжения оборудования с кровлей, водоотводящих устройств следует производить после сильных ветров, ливней и обильных снегопадов. Рулонные и мастичные кровли необходимо осматривать дополнительно в летний период года. 2.5. Потолки бесчердачных крыш следует дополнительно осматривать в период продолжительных и устойчивых морозов с температурой наружного воздуха ниже расчетной в данном климатическом районе для выявления промерзающих и отсыревающих участков. Особое внимание уделяется сопряжениям крыши со стенами (в торцах и наружных углах зданий), а также расположению опорных блоков под несущими кровельными конструкциями. Перед осмотром кровли очищаются от мусора, листьев, пыли. По результатам осмотров крыш составляется ведомость дефектов с указанием объема ремонтных работ. При обнаружении в кровле и водоотводящих устройствах (свесах, желобах, разжелобках, водосточных трубах, воронках, карнизных сливах) неисправностей принимаются меры к немедленному, их устранению. Места повреждений при осмотрах следует отметить краской или другим способом для последующего их исправления. Результаты осмотра записывают в журнал.
2.6. Результаты осмотра крыши следует фиксировать в журнале для планирования ремонта кровель, чердачных помещений и располагаемого в них оборудования. Особое внимание обращают на места примыкания кровли к водоотводящим устройствам; выступающие части здания (стены, парапеты, блоки выхода на крышу, ограждения и т.д.); инженерное оборудование (трубы, антенны и др.); защитные слои, фальцы и крепления картин к обрешетке в кровлях из листовой стали; водоотводящие устройства, водоприемные воронки и открытые выпуски - при внутреннем водоотводе; состояние чердачных помещений и размещенного в них сантехнического оборудования (разводки систем центрального отопления, дымовентиляционных коробов и др.); состояние утеплителя чердачного перекрытия и входных дверей (люков) на чердак; температурно-влажностный режим чердачных помещений и бесчердачных крыш; состояние приточных и вытяжных устройств для вентиляции чердачных помещений и вентилируемых бесчердачных крыш. Результаты осмотра дополняются сообщениями жильцов о наличии увлажнений потолка и мест сопряжений перекрытия с наружными стенами, о протечках кровли, перегреве помещений и других недостатках, ухудшающих условия проживания. Для проведения инструментальных обследований следует привлекать специализированные проектные организации. При технических осмотрах рекомендуется использовать инструменты и приборы, приведенные в прил. 4. 2.7. Осмотр бесчердачных крыш дополнительно следует производить со стороны помещений верхних этажей здания. Отсутствие чердачных помещений требует особенно внимательной эксплуатации мастичных кровель и своевременного обнаружения их повреждений. При появлении пятен сырости на потолках помещений следует установить влажность и толщину утеплителя. 2.8. Недопустимо снижение эффективности работы вентиляционных каналов из-за забивки решетки приточных отверстий грязью, закрытия приточных или вытяжных отверстий досками, утеплителем или кирпичом. 2.9. Осмотр бесчердачных крыш (дополнительно к осмотрам весной и осенью) зимой следует проводить выборочно при устойчивых температурах наружного воздуха минус 20-25 °С. Осмотру подлежат места сопряжений потолка и стен (особенно торцевой). При этом отмечаются места переохлажденных участков и производится дополнительное их утепление согласно «Рекомендациям по предупреждению и устранению промерзаний многослойных наружных ограждающих конструкций эксплуатируемых полносборных жилых зданий (М.: ОНТИ АКХ, 1974). 2.10. Результаты осмотра крыш должны отражать состояние ее конструктивных элементов и кровельного покрытия, эффективность вентиляции чердачных помещений и вентиляционных продухов (каналов) бесчердачных крыш (при необходимости следует определить причины неудовлетворительного температурно-влажностного режима чердачного помещения и вентиляционных продухов бесчердачных крыш и наметить пути его улучшения). 2.11. Дефекты крыш, обнаруженные при осмотрах, следует своевременно устранять силами рабочих жилищно-эксплуатационных организаций и ремонтно-строительных управлений. При наличии значительных дефектов или аварийного состояния крыш необходимо тщательно их обследовать комиссией с привлечением представителей специализированной проектной организации для составления акта обследования и разработки рекомендаций по устранению дефектов.
33Техническое обслуживание и содержание лестничных клеток. Обязанностьобеспечивать надлежащее состояние подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток возлагается на наймодателя. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых не допускается. Под маршами лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитов, ограждаемых несгораемыми перегородками. Наниматель обязан соблюдать чистоту и порядок указанных помещений. Запрещается хранить в местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы. Не допускается курение в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома.Температура в лестничных клетках в зимнее время должна поддерживаться не ниже 16°С. Для этого необходимо обеспечить плотное закрытиевходных дверей: в притворах размещают упругие уплотняющие прокладки, на дверях устанавливают самозакрывающие устройства (доводчики).Лестничные клетки регулярно проветривают через открывающиеся остекленные проемы (форточки, фрамуги, створки), а также вентиляционные каналы и шахты. Дополнительными мерами по обеспечению нормативного температурно-влажностного режима на лестничных клетках являются: повышение теплоЗащиты лестничной клетки путем устройства двойного тамбура с отапливаемым вторым отсеком, утепление входных дверей и оконных заполнений, устройство эффективной воздушной системы отопления. К лестничным клеткам, как к эвакуационным путям, предъявляются
Лестничные клетки должны быть освещены через окна в наружных стенах каждого этажа, кроме случаев, установленных нормами проектирования жилых зданий. С наступлением темноты включают освещение лестничных клеток. При осмотрах лестничных клеток необходимо контролировав состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, стальных закладных деталей, повышенные прогибы площадок и маршей, и При обнаружении трещин и прогибов конструктивных элементов устанавливают наблюдения за динамикой их изменения и принимают соответствующие меры по предотвращению их развития.
|
||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-01-26; просмотров: 125; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.188.66.13 (0.012 с.) |