Собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами гск.

 

9.1. Собственник недвижимого имущества (гаражного бокса, боксов), иных помещений и площадок, в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, имеет право пользоваться имуще-

ством ГСК на платной основе.

9.2. Статус собственника недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющегося членом

ГСК, гражданин приобретает в следующих случаях:

- добровольного выхода из членов ГСК;

- исключение из членов ГСК;

- не вступление в члены ГСК в случае приобретения или перехода (дарение, наследство и др.) право собственности на недвижимое имущество, расположенное в границах ГСК.

9.3. Гражданин, являющийся собственником недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имущест-

вом общего пользования ГСК за отдельную плату на условиях договора “ О пользовании об-

щим имуществом ГСК “, заключенного с Правлением ГСК в письменной форме в порядке, оп-

ределенном настоящим Уставом ГСК.

9.4. Договор “ О пользовании общим имуществом ГСК” и его содержание, цены и тарифы на

Пользование общим имуществом ГСК, определяются Правлением ГСК и утверждаются Общим

собранием членов ГСК.

9.5. Размер платы за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ГСК для

собственника недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, уста-

навливается в размере в полтора раза превышающем размер годовой платы за пользование указанным имуществом для членов ГСК. Сроки внесения платежей определяются договором

“О пользовании общим имуществом ГСК” в соответствии с настоящим Уставом.

 

-12-

9.6. Собственник недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, имеет право присутствовать на общих собраниях членов ГСК без права голоса.

9.7. Гражданин, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения договора “О

пользовании общим имуществом ГСК”, автоматически лишается права пользования общим

Имуществом и объектами инфраструктуры ГСК. В этом случае на такого гражданина Правле-

нием ГСК должны быть наложены штрафные санкции, определенные Общим собранием чле-

нов ГСК. Не платежи, штрафы и пени за пользованием общим имуществом и объектами инфраструктуры ГСК взыскиваются в судебном порядке по инициативе Правления ГСК.

 

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ГСК.

 

10.1. Общее собрание членов ГСК является высшим органом управления ГСК.

10.2. К компетенции Общего собрания членов ГСК относятся следующие вопросы:

- Внесение изменений и дополнений в Устав ГСК или утверждение новой редакции

Устава ГСК.

- Определение приоритетных направлений деятельности ГСК, принципов формирования и использования его имущества.

- Определение количественного состава Правления ГСК, избрание членов Правления ГСК

и досрочное прекращение их полномочий.

- Утверждение решений правления ГСК в случаях, предусмотренных настоящим Уставом.

- Избрание членов Ревизионной комиссии ГСК и досрочное прекращение их полномо-

чий.

- Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса.

- Утверждение финансового плана (приходно-расходной сметы) ГСК на следующий год.

- Реорганизация и ликвидация ГСК, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточных и окончательных ликвидационных балансов.

- Утверждение отчетов Правления ГСК и Ревизионной комиссии ГСК.

10.3. Большинством в 2/3 голосов от числа присутствующих на Общем собрании Членов ГСК принимаются:

- Решения о внесении изменений и дополнений в Устав ГСК или об утверждении новой

Редакции Устава ГСК.

- О реорганизации или ликвидации ГСК.

- О назначении ликвидационной комиссии.

- Об утверждении промежуточных и окончательных ликвидационных балансов.

10.4. Другие решения Общего собрания членов ГСК принимаются большинством голосов от числа присутствующих членов ГСК.

10.5. Очередное Общее собрание членов ГСК созывается Правлением ГСК по мере необходи-

мости. В не очередное Общее собрание членов ГСК проводится по решению его Правления,

требованию Ревизионной комиссии ГСК или по требованию не менее одной пятой общего числа членов ГСК.

10.6. Общее собрание членов ГСК вправе рассматривать любые вопросы деятельности ГСК и принимать по ним решения.

10.7. Член ГСК вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (дове-

ренное лицо), полномочия которого должны быть оформлены соответствующей доверенностью. Такая доверенность может быть удостоверена Председателем правления ГСК. Доверенное лицо обязано предоставить Председателю Общего собрания членов ГСК (при представлении интересов доверителя на Общем собрании членов ГСК) или Председате-

 

-13-

лю правления ГСК (при представлении интересов доверителя на заседании Правления ГСК) оригинал доверенности с её ксерокопией.

 

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ГСК.

 

11.1. Правление ГСК обязано оповестить членов ГСК о проведении Общего собрания членов ГСК не менее чем за 10 дней до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов ГСК должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

11.2. Для оповещения и уведомления членов ГСК об очередном (внеочередном) Общем соб-

рании членов ГСК, Правлением ГСК могут использоваться следующие способы оповещения:

- размещение соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории ГСК;

- рассылка электронных писем членам ГСК;

- рассылка SMS сообщений членам ГСК;

- об звон членов ГСК по домашним и сотовым телефонам;

- публикация объявления на интернет- сайте ГСК.

11.3. Общее собрание членов ГСК правомочно, если на собрании присутствуют 15% членов ГСК.

11.4. Если на назначенную дату проведения Общего собрания членов ГСК собралось менее 15% общего количества членов ГСК, Общее собрание признается не состоявшимся. Тогда про-

водится заочное голосование.

11.5. Внеочередное Общее собрание членов ГСК, инициированное Правлением ГСК, Ревизи-

онной комиссией ГСК, не менее одной пятой общего числа членов ГСК, должно по повестке дня не выходить за компетенцию деятельности ГСК и не противоречить настоящему Уставу.

11.6. Правление ГСК обязано в течении 10 (десяти) дней со дня получения соответствующих

требований (предложений) о проведении внеочередного Общего собрания членов ГСК рас-

смотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеоче-

редного Общего собрания членов ГСК или об отказе в его проведении. Правление ГСК может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов ГСК в случае, если не соблю-

ден установленный Уставом ГСК порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов ГСК.

11.7. Председатель и Секретарь Общего собрания членов ГСК избираются большинством голо-

сов присутствующих на Общем собрании членов ГСК. Правление ГСК должно подготовить письменные принадлежности для ведения записей собрания, а также подготовить место для проведения Общего собрания членов ГСК

11.8. Правление ГСК обязано предоставить членам ГСК по их просьбе копии протоколов Об-

щего собрания членов ГСК для ознакомления.

11.9. Любой член ГСК вправе обжаловать в суде решение Общего собрания членов ГСК или ре

-шение Правления ГСК, которые нарушают его права и законные интересы.

11.10. Каждый член ГСК обладает одним голосом и голосование в ГСК осуществляется по прин

-ципу- “Один член ГСК- один голос”.

 

ПРАВЛЕНИЕ ГСК.

 

12.1. Правление ГСК избирается с целью повседневного оперативного управления деятель-

ностью ГСК и признано в своей деятельности, отстаивать интересы членов ГСК.

12.2. Правление ГСК является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему

собранию членов ГСК. В своей деятельности Правление ГСК руководствуется нормами настоя-

-14-

щего Устава ГСК и законодательством РФ.

12.3. Численный состав Правления ГСК устанавливается Общим собранием членов ГСК, но не

менее 5(пяти) и не более 9(девяти) человек, включая Председателя ГСК.

12.4. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления ГСК может быть поставлен по требованию:

- ревизионной комиссии ГСК;

- не менее чем 1/5 (одной пятой) членов ГСК на Общем собрании членов ГСК;

- решением большинства голосов членов Правления ГСК

12.4.1. Прекращение полномочий члена Правления возможно по собственной инициативе. В

этом случае вопрос о выходе члена Правления должен быть рассмотрен на ближайшем Прав-

лении, а на ближайшем Общем собрании членов ГСК Правлением ГСК должна быть предоста-

влена Общему собранию членов кандидатура (кандидатуры) для до выбора нового члена

Правления.

12.5. Заседания членов Правления ГСК созываются Председателем правления в сроки, устано-

вленные Правлением, а также по мере необходимости.

12.6. Решения Правления ГСК обязательны для исполнения всеми членами ГСК и его работни-

ками заключившими трудовые договоры с ГСК.

12.7. К компетенции Правления ГСК относятся:

- оперативное руководство текущей деятельности ГСК;

- исполнение решений Общего собрания членов ГСК;

- принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания или об отказе в его проведении.

12.8. Подготовка предложений для вынесения и утверждения на Общем собрании членов ГСК

вопросов в отношении целевых поступлений:

- размера вступительных взносов членов ГСК;

- размера членских взносов членов ГСК;

- размеры паевых взносов членов ГСК;

- предложений по размерам отчислений по формированию резерва на проведение ре-

монта, капитального ремонта общего имущества ГСК.

- размера дополнительных взносов.

12.9. Подготовка предложений для утверждения на Общем собрании членов ГСК вопросов в отношении иных платежей, а именно:

- сроки оплаты электроэнергии;

- размеры оплаты за подключение электроэнергии к гаражному боксу;

- размеры пеней и штрафов, применяемых к отдельным видам обязательств как чле-

нов ГСК, так и граждан, являющихся собственниками недвижимого имущества в границах ГСК,

но не являющимися членами ГСК;

- размера денежной компенсации за неучастие в коллективных работах;

- размеры и срок оплаты арендных платежей за земельные участки.

- цены и тарифы за Пользование общим имуществом ГСК

- размеров других платежей

12.10. Подготовка договора “О пользовании общим имуществом ГСК”.

12.11. Подготовка положения “ О ревизионной комиссии ГСК” и его последующее утвержде-

ние на Общем собрании членов ГСК.

12.12. Организация учета и отчетности ГСК, подготовка годового отчета и подготовка финансо-го плана (бюджета) ГСК на следующий год для представления на утверждение Общего собра-

ния членов ГСК.

12.13. Прием в члены ГСК, исключение из членов ГСК, утверждение добровольного выхода из

-15-

ГСК.

12.14. Принятие решений о формировании и об использовании имущества ГСК, о создании и развитии объектов инфраструктуры.

12.15. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов.

12.16. Утверждение штатного расписания.

12.17. Организация охраны имущества ГСК и имущества его членов.

12.18. Организация строительства, ремонта и содержания здания, строения, сооружений, ин-

женерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

12.19. Обеспечение делопроизводства ГСК и содержание его архива.

12.20. Принимает решение о приеме на работу В ГСК лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий.

12.21. Принимает решение о совершение от имени ГСК сделок.

12.22. Контроль за соблюдением ГСК и его членами законодательства РФ и настоящего Устава ГСК.

12.23. Контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдени-ем требований по возведению строений и сооружений.

12.24. Рассмотрение заявлений, жалоб, обращений членов ГСК.

12.25. Подготовка и внесение на рассмотрение Общего собрания членов ГСК проектов измене

-ний, дополнений в Устав ГСК, других вопросов, которые могут быть решены только Общим собранием членов ГСК.

12.26. Составление и утверждение финансового плана (приходно-расходной сметы) ГСК на следующий год в декабре месяце предыдущего года.

12.27. Применение мер воздействия, предусмотренных настоящим Уставом ГСК и законода-

тельством как к членам ГСК, так и гражданам, являющимися собственниками недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК.

12.28. Рассмотрение других вопросов, возникающих в деятельности ГСК. Правление ГС К в со-

ответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом ГСК имеет право принимать реше-

ния, необходимые для достижения целей деятельности ГСК и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и насто-

ящим Уставом ГСК к компетенции Общего собрания членов ГСК.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ГСК.

 

13.1. Председатель правления ГСК возглавляет Правление ГСК. Председатель правления ГСК

избирается из числа членов ГСК на срок полномочий Правления ГСК (2года). Избрание Пред-

седателя правления и досрочное прекращение его полномочий производится на Общем собрании членов ГСК, большинством голосов. Полномочия Председателя правления опреде-

ляются настоящим Уставом ГСК.

13.2Председатель ГСК осуществляет следующие полномочия в соответствии с решениями Общего собрания ГСК и правления ГСК:
- планирует деятельность ГСК;
- руководит текущей деятельностью ГСК;
- обеспечивает сбор установленных Общим собранием паевых, членских и иных взносов;
- ведет Реестр членов ГСК, а также обеспечивает правильное отражение движения денежных средств на лицевых счетах членов ГСК;
- осуществляет прием и оформление документов членов ГСК, связанных с переходом прав на паевые взносы по наследству, на основании договора или иных основаниях,

-16-

предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, а также осуществляет внесение соответствующих изменений относительно состава членов ГСК в Реестр членов ГСК и готовит Реестр членов ГСК на утверждение Общим собранием.
- распоряжается денежными средствами ГСК в соответствии с решениями, утвержденными Общим собранием и Правлением ГСК;
- в предусмотренных настоящим Уставом случаях созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;
- предоставляет Общему собранию планы работ (документов), необходимых для осуществления уставной деятельности ГСК, контролирует выполнение принятых решений;
- рассматривает предложения и заявления членов ГСК;
- без доверенности представляет ГСК в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
- подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета ГСК в банках, выдает доверенности;
- издает распоряжения, приказы, обязательные для членов и штатных сотрудников ГСК;
- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников в соответствии с решением правления ГСК;
- распоряжается имуществом ГСК в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием;
- заключает договоры от имени ГСК;
- представляет интересы ГСК в суде;
- осуществляет иные полномочия, связанные с текущей хозяйственной деятельностью ГСК, не отнесенные настоящим Уставом к полномочиям Общего собрания ГСК.

13.3. Председатель правления ГСК в соответствии с Уставом ГСК исполняет иные полномочия

для обеспечения нормальной деятельности ГСК, за исключением тех, которые отнесены нас-

тоящим Уставом ГСК к полномочиям Общего собрания членов ГСК.

13.4. В отсутствии Председателя правления ГСК его обязанности может исполнять заместитель

Председателя Правления ГСК, который избирается (может быть избран) на заседании Правле- ния ГСК из числа его членов Правления или один из членов Правления ГСК по решению само-го Правления. В случае планового отсутствия Председателя правления ГСК, в том числе нахож-

дение его в отпуске, командировке, на лечении, последний обязан выдать заместителю пред-

седателя Правления ГСК или одному из членов которого выбрали члены Правления соответ-

ствующую доверенность. Если же Председатель Правления ГСК не уведомит о своем отсутст-

вии Правление ГСК, то общие полномочия Председателя Правления ГСК считаются автомати-

чески переданными заместителю Председателя Правления ГСК на срок его отсутствия.

13.5. Председатель Правления ГСК несет ответственность перед ГСК за убытки, причиненные

ГСК его действиями (бездействиями), которые повлекли за собой материальные потери для ГСК.

13.6. Председатель Правления ГСК при выявлении финансовых злоупотреблений или наруше-

ний, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, ад-

министративной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законода-

тельством РФ.

 

ТРУД И ЕГО ОПЛАТА.

 

14.1. Работы в кооперативе, необходимые для его деятельности, выполняются по договорам, заключаемым кооперативом как с членами кооператива, так и с другими гражданами, пред- приятиями, организациями.

-17-

14.2. Продолжительность и распорядок рабочего времени в кооперативе, порядок предостав- ления выходных дней, включая дополнительные очередные отпуска, а также другие условия труда, определяются решением Правления в соответствии с трудовым законодательством.

 

15. права кооператива порядок образования имущество кооператива.

 

15.1. Для осуществления задач и функций, определенных настоящим Уставом, кооператив после государственной регистрации Устава приобретает права юридического лица, имеет право открывать счет в банке иметь свою печать, выступать в качестве истца и ответчика, приобретать, отчуждать, арендовать, сдавать в аренду имущество.