Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Существенные условия договора о развитии застроенной территории
Местоположение и площадь застроенной территории: территория расположена в квартале 43:40:000587 Первомайского района города Кирова, площадь территории – 1,5581 га. Технико-экономические показатели для жилой зоны: - площадь территории – 1,5581 га; - площадь предполагаемого максимального, в соответствии с градостроительным регламентом, строительства объектов капитального строительства, при застроенной территории – 32 408,48 кв.метра. - общая площадь сносимых зданий и сооружений – 2053,9 кв. метра. Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории: - земельный участок № 43:40:000587:ЗУ1. Местоположение: г.Киров, Первомайский район, ул. Торфяная, в районе домов № 5 и № 7; категория земель – земли населенных пунктов; площадь земельного участка – 8 963,5 кв.метра (декларативная, согласно данным из материалов по проекту планировки); - земельный участок № 43:40:000587:ЗУ3. Местоположение: г.Киров, Первомайский район, ул. Торфяная, в районе домов № 5 и № 7; категория земель – земли населенных пунктов; площадь земельного участка – 6 617 кв.метров (декларативная, согласно данным из материалов по проекту планировки). Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу: - г.Киров, ул.Торфяная, д.5. - г.Киров, ул.Торфяная, д.7. Градостроительные регламенты в пределах застроенной территории: Территория в квартале 43:40:000587 входит в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова в территориальную зону «Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки». Зона секционной многоэтажной жилой застройки Ж-3Б выделена для формирования жилых районов высокой плотности с размещением многоквартирных жилых зданий этажностью 5 - 17 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Цена права заключить договор (Приложение№2) определяется по результатам аукциона. Оплатить стоимость права на заключение договора о развитии застроенной территории путем внесения на расчетный счет Администрации суммы, равной цене права на заключение договора о развитии застроенной территории, установленной по результатам торгов за вычетом суммы внесенного Заказчиком задатка, в течение 15 (пятнадцати) дней со дня подписания настоящего договора.
Обязательства лица, заключившего договор с органом местного самоуправления: 1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок подготовки таких документов – 6 месяцев с момента заключения договора. 2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальный срок выполнения данного обязательства – 2 года с даты утверждения администрацией города Кирова проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. 3. Уплатить возмещения за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 11 настоящего постановления. 4. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальный срок осуществления строительства – 6 лет с момента заключения договора о развитии.
5. Осуществить, строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения Территории, в отношении которой принято решение о развитии. Максимальные сроки выполнения данного обязательства – 3 года с момента утверждения Администрацией города Кирова проекта планировки Территории, включая проект межевания застроенной территории, указанного в пункте 2.3.1 настоящего договора. Созданные объекты инженерной социальной и коммунально-бытовой инфраструктур передать безвозмездно в собственность муниципального образования города Кирова по акту приема-передачи до окончания срока договора не позднее, чем за 1 месяц до даты завершения строительства. Передаваемые в собственность муниципального образования города Кирова объекты должны комплектоваться всеми документами необходимыми для регистрации права муниципальной собственности, в том числе документами, подтверждающими факт создания объектов. 6. Ежегодно с момента заключения договора предоставлять отчет в Администрацию о проделанной работе по освоению Территории по состоянию на 31 декабря отчетного года. Срок предоставления отчета – до 31 января года, следующего за отчетным.
Обязательства органа местного самоуправления: 1. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая утверждение проекта межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальный срок выполнения указанного обязательства – 6 месяцев после утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания. 3. Предоставить лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных пунктами 6, 8, 9 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства – 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор о развитии.
Максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, - 3 года с момента утверждения администрацией города Кирова проекта планировки территории, включая проект межевания застроенной территории. Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Срок договора: договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и заключен на срок – 6 лет. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение по договору: За нарушение сроков уплаты цены за право заключить договор о развитии Территории по настоящему договору Застройщик уплачивает Администрации пеню в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены за право заключить договор о развитии Территории в сумме и в сроки, указанные в п. 2.1.1 настоящего Договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Застройщика от исполнения обязательств по оплате права на заключение договора о развитии Территории. Администрация принимает данный отказ Застройщика от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения десятидневной просрочки, направляя Застройщику по адресу, указанному в настоящем договоре, заказное уведомление о расторжении Договора с указанием причины расторжения. Настоящий Договор считается расторгнутым с даты отправления заказного уведомления о расторжении настоящего Договора. Договор в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ считается расторгнутым по соглашению сторон. При этом сумма, уплаченная Исполнителем по договору, ему не возвращается. Расторжение настоящего договора не освобождает стороны от необходимости уплаты пеней и штрафов, установленных настоящим договором. В случае нарушения любого из обязательств, указанного в разделе 2.1 настоящего Договора, Застройщик уплачивает штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек за каждое нарушение. Для оформления с Победителем договора о развитии застроенной территории необходимо представить в 438 кабинет следующие документы:
- Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; - Выписка из ЕГРЮЛ– для юридических лиц; - Выписка из ЕГРИП – для индивидуальных предпринимателей; - Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами победителя); - Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (для индивидуальных предпринимателей); - Приказ о назначении руководителя; - Документы, подтверждающие полномочия на осуществление действий от имени победителя. Участники аукциона могут ознакомиться с аукционной документацией в департаменте муниципальной собственности города Кирова (каб. 438, телефон: 374-357,374-358) и на сайтах www.admkirov.ru, www.torgi.gov.ru).
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона и не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации. Заявка на участие в аукционе (Приложение№1) Проект договора о развитии застроенной территории приведен в Приложении 2.
Начальник департамента муниципальной собственности администрации города Кирова Н.А.Мамедова
Зам.начальника департамента муниципальной собственности Т.А. Поломских
Начальник отдела имущественных отношений С.Д. Вылегжанина
Шиляева Ольга Юрьевна, 37-43-57
Приложение №1
|
||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-30; просмотров: 337; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.15.190.144 (0.027 с.) |