Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солнечный»,

именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице Генерального директора Тонконоженко Виталия Анатольевича, действующего на основании Устава,

________________, «»_________________года рождения, пол — ___, место рождения: ___, паспорт ___, выдан «___» _______г. ________, код подразделения _____, зарегистрирован по месту жительства по адресу: __________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», а также

Дачное некоммерческое партнерство «Солнечный», именуемое в дальнейшем «Правообладатель», в лице Председателя Правления Моисеенкова Геннадия Владимировича,

действующего на основании Устава и Положения о Правлении, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

ПРЕАМБУЛА

Стороны, заключая настоящий Договор, исходят из следующих начал и предпосылок:

• Пользователь использует земельный участок, принадлежащий ему по праву собственности или иному законному праву, оформленному в надлежащем порядке, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, в 100 метрах к северо-востоку от д. Кишкино, кадастровый номер № 50:33:__________, проектный № ____ (далее «Земельный участок»), в соответствии с Проектом планировки территории Дачного поселка «Лисичкино», утвержденного Главой городского поселения Михнево В.Е. Лесковым (Постановление от 22.05.2012г. № 265п) (далее «Проект»), а также осуществил или осуществляет строительство жилого дома на данном Земельном участке (далее «Домовладение»);

• Земельный участок находится на территории дачного поселка «Лисичкино», (далее «Поселок»);

• на момент заключения настоящего Договора Правообладатель на территории Поселка на принадлежащем ему земельном участке произвел или производит строительство магистральных инженерных сетей, в связи с чем, созданы все необходимые предпосылки для предоставления Пользователю коммунальных услуг через указанные сети (далее «Инженерные сети Поселка»);

• на момент заключения настоящего Договора Правообладатель на территории Поселка на принадлежащем ему земельном участке произвел и/или производит строительство объектов инфраструктуры Поселка, в связи с чем, созданы все необходимые предпосылки для предоставления Пользователю услуг по пользованию указанными объектами (далее «Объекты инфраструктуры Поселка»);

• у Пользователя в результате использования Земельного участка и строительства Домовладения присутствует необходимость в получении коммунальных ресурсов через Инженерные сети Поселка, использовании территории Поселка, Объектов инфраструктуры Поселка.

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Управляющая компания принимает на себя обязательства по обслуживанию Посёлка, Пользователь оплачивает услуги Управляющей компании в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору, а Правообладатель передает Управляющей компании по двустороннему Акту приема-передачи Объекты инфраструктуры Поселка и Инженерные сети Поселка на обслуживание.

1.2. Обслуживание Поселка включает в себя:

1.2.1. Управляющая компания, обслуживая имущество Правообладателя, оказывает

Пользователю Услуги, состав и перечень которых согласован Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.2.2. Управляющая компания вправе за отдельную плату оказывать Пользователю дополнительные услуги и выполнять иные работы, не вошедшие в перечень услуг по обслуживанию Посёлка.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Правообладатель принимает на себя следующие обязательства:

Передать Управляющей компании Объекты инфраструктуры Поселка и Инженерные сети Поселка на обслуживание.

2.2. Правообладатель имеет право:

2.2.1.Осуществлять контроль над выполнением Управляющей компанией ее обязательств по настоящему Договору;

2.2.2. Реализовывать иные права и обязанности, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

2.3. Управляющая компания принимает на себя следующие обязательства:

2.3.1. Оказывать Пользователю услуги в соответствии с Правилами пользования Дачным поселком «Лисичкино» (Приложение № 3 к настоящему Договору), состав, перечень и цена которых установлены в Приложении № 1 к настоящему Договору;

2.4. Управляющая компания имеет право:

2.4.1. Контролировать максимальные пропускные характеристики Инженерных сетей Пользователя (максимально допустимые пределы), потребление которых может осуществляться Пользователем через Инженерные сети Поселка согласно Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей (Приложение № 2 к настоящему Договору);

2.4.2. Статьи и положения данного Договора по обслуживанию электрических сетей и их оплате в отношении членов ДНП и лиц, ведущих индивидуальное хозяйство на территории посёлка, подключившихся через МОЭСК, не применяются;

2.4.3. Требовать своевременного внесения оплаты компенсационных и эксплуатационных платежей. Принимать меры по взысканию задолженности Пользователя по оплате за Услуги (работы) по обслуживанию Поселка;

2.4.4. Привлекать подрядные организации к выполнению всего комплекса или отдельных видов работ по настоящему Договору;

2.4.5. Реализовывать иные права и обязанности, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

2.5. Пользователь принимает на себя следующие обязательства:

2.5.1. В надлежащие сроки и в полном объеме совершать платежи, установленные настоящим Договором;

2.5.2. Соблюдать Правила пользования Дачным поселком «Лисичкино» (Приложение № 3 к настоящему Договору);

2.5.3. Надлежащим образом исполнять обязанности Пользователя при использовании Объектов инфраструктуры Поселка и Инженерных сетей Поселка, установленные настоящим Договором и Приложениями к нему, в том числе:

2.5.3.1. Несет ответственность за состояние и правильную эксплуатацию Инженерных сетей Пользователя, равно как обязуется за свой счет осуществлять поддержание Инженерных сетей Пользователя в надлежащем состоянии. Ремонт систем инженерного оборудования в Домовладении Пользователя, а также Инженерных Сетей Пользователя до Точки присоединения к Инженерным сетям Поселка производится Пользователем и за его счет. Границы ответственности Пользователя установлены в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей (Приложение № 2 к настоящему Договору);

2.5.3.2. Не использовать электрическое оборудование, превышающее предельную величину разрешенной мощности, установленной в Приложении № 2 к настоящему Договору;

2.5.3.3. Не производить перенос Инженерных сетей Поселка, равно как Приборов учета;

2.5.3.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ работникам Управляющей компании к действующим приборам учета;

2.5.3.5. Обеспечить беспрепятственный доступ работникам Управляющей компании к Инженерным сетям Поселка, проложенным на Земельном участке Пользователя для проведения профилактических и ремонтных мероприятий;

2.5.3.6. Не чинить препятствий к осуществлению Управляющей компанией деятельности по содержанию и эксплуатационному обслуживанию Инженерных сетей Поселка и/или Объектов инфраструктуры Поселка;

2.5.3.7. Не осуществлять самовольное подсоединение Инженерных сетей Пользователя к Инженерным сетям Поселка;

2.5.3.8. Обеспечить правильную и надлежащую эксплуатацию Инженерных сетей Пользователя, равно как поддержание их в исправном состоянии;

2.5.3.9. Самовольно не нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;

2.5.3.10. Возместить ущерб, причиненный Инженерным сетям Поселка и/или Объектам инфраструктуры Поселка в результате действий Пользователя.

2.6. Пользователь имеет право:

2.6.1. В порядке и на условиях, установленных настоящим Договором и Регламентом подключения Инженерных сетей Пользователей к Инженерным сетям Дачного поселка «Лисичкино» (утв. Протоколом общего собрания членов Партнерства № 19 от «03» июня 2016 г.), подключиться к Инженерным сетям Поселка и пользоваться Инженерными сетями Поселка и Объектами инфраструктуры Поселка в целях получения коммунальных ресурсов в объеме, установленном максимальными пропускными характеристиками Инженерных сетей Пользователя;

2.6.2. В порядке и на условиях, установленных настоящим Договором, пользоваться Объектами инфраструктуры Поселка;

2.6.3. Получать от Управляющей компании услуги, согласованные в Приложении № 1 к настоящему Договору, в надлежащие сроки и надлежащего качества;

2.6.4. Для обеспечения Домовладения электроснабжением Пользователь вправе получать электроэнергию непосредственно в рамках настоящего Договора, производя Компенсационные платежи за потребление ресурса Управляющей компании в соответствии с условиями подп. а), п.3.1.1.1, настоящего Договора, либо заключить договор энергоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (МОЭСК);

Реализовывать иные права и обязанности, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ.