Вопрос 7. Теория факторных доходов.

 

 

a) Прибыль – это доход всех факторов производства:

 

b) Прибыль – это вознаграждение за предпринимательскую деятельность, с применением технических усовершенствований.

 

c) Прибыль – это плата за риск и неопределенность.

Прибыль является одной из самых сложных и спорных экономических категорий.

Посмотрим, как трактовалась прибыль разными экономическими течениями:

Меркантилизм.

Прибыль создается в сфере обращения. Источником прибыли является внешняя торговля.

Представители классической политэкономии Адам Смит и Давид Рикардо.

Прибыль – это вычет из стоимости созданного продукта стоимости рабочего.

Марксистское понимание прибыли.

Прибыль – это вторичная производная форма прибавочной стоимости, порожденная только наемным трудом.

Западные современные экономисты.

(Здесь соединяются различные варианты).

Физиократы

Прибыль – доход от использования земли.

Чистый продукт (прибыль) – вычет из валового дохода от земли всех затрат.

Современные направления:

6. Кейнсианство (середина XX века)

Прибыль рассматривается как концепция совокупной прибыли на макроуровне (на уровне государства)

Институционально – социологическое

Прибыль рассматривается с позиции соц. внешнеэкономических факторов (забота о благосостоянии всех членов общества)

Неоклассические теории.

Исследование прибыли ведется на уровне отдельной фирмы или предприятия в условиях совершенной и несовершенной конкуренции, выдвигающей на первый план максимизацию прибыли.

Каждая фирма подсчитывает: валовой, средний, предельный доход.

· Валовой доход (ВД) – это сумма всех доходов (или сумма выручки от реализации).

· Средний доход (СД) – доход на единицу проданной продукции.

· Предельный доход (ПД) – приращение валового дохода от реализации дополнительной единицы продукции.

 

Банковская прибыль – доход собственника ссудного капитала

 

Норма банковской прибыли = ×100%

 

Какова же природа банковской прибыли?

v Марксистский подход.

1) Ссудный процент (цена ссудного капитала)

2) Плата за пользование ссудным капиталом, которая выражается через норму ссудного процента, т. е. отношение годового дохода ко всему ссудному капиталу.

v Неоклассический подход.

Процент есть цена капитала вне зависимости от того, что получает её промышленник в виде предпринимательского дохода или собственник денежного капитала.

Доход ссудного капитала, выраженный в процентах, называют ставкой ссудного процента.

Она зависит:

1) От величины капитала.

2) От производительности капитала.

3) От соотношения между спросом и предложением капитала.

Виды ссудных ставок.

1) Номинальная – то есть выраженная в денежной сумме по курсу валют.

2) Реальная – процентная ставка, устанавливаемая с учетом инфляции.

7%-20% колеблется ставка и зависит от риска увеличения процентной ставки, срочности увеличения процентной ставки, размера суды, конкуренции, налоговой системы и др.

Роль процентной ставки:

v 1.Низкая, следовательно рост инвестиций в производство, следовательно развитие и расширение производства.

2.Высокая, следовательно, сокращение инвестиций, сужение производства.

v Она распределяет деньги между отраслями, следовательно, они окажутся в отраслях, где используются максимально эффективно.

 

Ссудный процент – доход банкира за предоставление денег.

Заработную плату мы с вами уже рассмотрели в предыдущей лекции. Перейдем к вопросу рынка земли.

 

Вопрос 8. Рынок земли. Специфические свойства земли как фактора производства. Спрос и предложение на землю. Рента – доход от земли.

Ограниченность и неэластичность предложения земли обуславливают особенность ценообразования в сельском хозяйстве.

С точки зрения классиков рента бывает абсолютная и дифференциальная (1-го и 2-го рода).

Но, сначала поговорим о рынке земли. Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. Земля - важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества.

Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей.

Во-первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом купли-продажи; с ней связаны земельные арендные отношения.

Во-вторых, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но она может быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала. Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Повышение экономического плодородия почвы практически возможно на любых участках. Однако оно имеет определенные границы, связанные с известным законом убывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единица затрат обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу.

В-третьих, в следствие фиксированности площади земельных угодий природой, предложение земли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, хотя для конкретного пользователя землей дело обстоит иначе: предложение земли обладает определенной эластичностью, поскольку пользователь имеет возможность увеличить имеющуюся у него земельную площадь за счет конкурентов.

Ограниченность предложения земельных ресурсов усиливается закрепленностью земли в частную собственность. В условиях рынка земельные собственники весьма неохотно идут на продажу своих земельных участков, отдавая предпочтение сдаче земли в виде аренды они получают право получения стабильного дохода, именно поэтому каждый определенный момент продается лишь незначительная часть земельного фонда, в этом заключается принципиальная особенность рынка земли.

Поговорим о предложении земли и спросе на землю.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству. Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.

Фиксированный характер предложения земли означает, что криваяпредложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Спрос на землю неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Законуменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.

Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).

Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.

Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения.

Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса (спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение.

Под рентой подразумевается передача какого-либо имущества одним лицом (получателем ренты) в собственность другой стороне (плательщику ренты). При составлении данной сделки для плательщика предусмотрена обязанность периодически передавать определенную сумму денег непосредственно получателю, либо иным образом предоставлять средства на его содержание.

Данный договор односторонне обязывающий. Это означает, что после передачи в собственность имущества получатель не несет каких-либо обязательств, обладая лишь правами.

После получения имущества, плательщик вправе распоряжаться им на тех же основаниях, которые предусмотрены в случае купли-продажи. К ним относятся:

- право владения, то есть реального обладания имуществом;

- возможность пользования или иными словами, извлечение выгоды от использования имущества;

- распоряжение имуществом – определение его дальнейшей судьбы (продажа, дарение и т. д.).

Согласно Гражданскому законодательству Российской Федерации, существует три вида ренты:

Постоянная. При ее оформлении права на имущество передаются по уступке права требования, в порядке правопреемства, либо по наследству.

Получателем могут выступать как физические лица, так и коммерческие организации. Существенным условием данного договора является обязательная денежная выплата ежеквартально. Плательщик ренты имеет возможность выкупить ее. В таком случае прекращается ее дальнейшая выплата.

Пожизненная. Рента может быть прекращена только после смерти получателя. Если имущество находилось в долевой собственности, и имеется несколько получателей ренты, то выплата прекращается полностью только в случае смерти всех бывших собственников. Помимо этого, рента не может наследоваться, так как передача прав получателя по наследству исключена. Сумма данной ренты не может быть ниже 1 МРОТ, и выплачивается ежеквартально.

Пожизненное содержание с иждивением. Существенным условием данного вида будет являться то, что передаваться может лишь недвижимое имущество. В данной ситуации плательщик не имеет возможности распоряжения переданным ему имуществом до того момента, пока не наступит смерть получателя, либо последний не даст на это свое согласие.

Плательщик обязан оказывать получателю пожизненное содержание, предоставить ему необходимый уход, медицинские услуги и иное. При желании данное содержание может быть заменено денежными выплатами. Рента является одним из самых рискованных договоров.

На основании данного договора плательщик обязан пожизненно содержать получателя, выполняя при этом обязательства, связанные с содержанием имущества (ремонт, охрана, страхование и иное). В случае, если имущество погибнет или придет в негодность и в случившемся не будет вины получателя, то договор ренты все равно будет считаться действительным. Т. е. у плательщика имеется колоссальный риск несения убытков. Расторжение договора предусмотрено в случае соглашения сторон, либо в результате неисполнения плательщиком своих обязательств. При этом получатель может потребовать компенсации в результате полученных убытков.