Контроль за исполнением Управляющей компанией

ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

3.1. Контроль за деятельностью Управляющей компании в части исполнения настоящего Договора осуществляется собственником помещения и уполномоченными им лицами в соответствии с их полномочиями путем:

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- составления актов о нарушении условий Договора;

- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль за исполнением и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным санитарным, техническим и иным специальным требованиям для административного воздействия, обращения в иные органы.

 

ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Оплата Собственником услуг по настоящему Договору включает в себя плату за содержание мест общего пользования, жилищные и коммунальные услуги.

4.2. Оплата за коммунальные услуги (тепловая энергия, ОДН электроэнергия, ОДН холодная вода, ОДН горячая вода), рассчитываемая по общедомовым приборам учета, производится ежемесячно согласно фактических показаний общедомовых приборов учета.

4.3. Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

4.4. Оплата Собственниками оказанных услуг по Договору осуществляется на основании счета-квитанции, выставляемой ежемесячно.

4.5. Расчет величины оплаты за содержание жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги осуществляется согласно Приложению № 2.

4.6. Расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01- го по последнее число.

Срок внесения платежей Собственником – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

4.7. Неиспользование Собственниками и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.8. Расчет величины оплаты дополнительных работ и услуг осуществляется согласно приложению №3.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.3. Стороны настоящего Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Ответственность Собственника помещения:

5.4.1. В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Собственника взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

5.4.2. В случае порчи или повреждения мест общего пользования, инженерных систем и оборудования, имущества придомовой территории, Собственник несет финансовую ответственность в объеме материального ущерба. При невозможности выявления виновной стороны, финансовую ответственность несут собственники помещений многоквартирного дома, пропорционально доле собственности квартиры, на основании обоснованного расчета объема материального ущерба, согласно решению общего собрания собственников.

5.5. Ответственность Управляющей компании:

5.5.1. Управляющая компания несет ответственность в виде:

а) возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Собственника если собственник докажет что данный вред возник из-за действий или бездействий управляющей компании;

б) возмещения убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением своих обязательств.

5.5.2. В случае выполнения принятых по Настоящему договору обязательств посредством подрядчиков Управляющая компания несет перед многоквартирным жилым домом ответственность за убытки, причиненные подрядчиками при исполнении договора, а так же за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.