Правление Товарищества. Председатель Правления Товарищества

10.1. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Правление Товарищества осуществляет руководство деятельностью Товарищества между Общими собраниями членов Товарищества. Правление в своей деятельности обязано руководствоваться законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом.

10.2. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции Общего собрания членов Товарищества. Протоколы заседания правления имеют силу, если подписаны всеми, присутствовавшими на заседании членами Правления.

10.3. Правление Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества в количестве не более семи человек. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества.

10.4. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Полномочия председателя подтверждаются каждые два года советом Правления.

10.5. Председатель Правления Товарищества не реже одного раза в месяц по графику созывает заседания Правления Товарищества с обязательным уведомлением членов Правления о повестке дня.

Первое заседание Правления, организуемое после Общего собрания членов Товарищества, проводится не позднее 10 дней после проведения собрания.

Заседания Правления могут также созываться Председателем Правления в то время и в том месте, которые будут периодически определяться большинством членов Правления.

Если заседания проходят не по графику, уведомления о них должны направляться каждому члену Правления посредством телефонограммы не позднее, чем за три рабочих дня до даты проведения заседания. О месте и времени заседания Правления в те же сроки размещаются объявления на информационных стендах Товарищества.

Члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания Правления с обязательным уведомлением членов Правления о своем присутствии, направляемым не позднее, чем за три рабочих дня до заседания. Правление товарищества может создавать координационный совет в помощь и для улучшения деятельности Правления и привлекать для этого других лиц из числа собственников или по доверенности от собственника.

10.6. Заседание Правления Товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов Правления Товарищества. Решение Правления

 

-11-

Товарищества оформляется протоколом. Если на заседании Правления количество присутствующих не будет составлять большинства членов Правления, то заседание должно быть перенесено. Члены правления в случае выхода из состава Правления одного или нескольких лиц имеют право привлечь к работе другого собственника в период между собраниями собственников.

10.7. В обязанности Правления Товарищества входит:

10.7.1. Обеспечение соблюдения Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества. В случае доказанного виновного нарушения Председателем Правления законодательства Российской Федерации, настоящего Устава Правление обязано досрочно прекратить полномочия избранного Председателя Правления и избрать из своего состава нового Председателя Правления.

10.7.2. Контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов.

10.7.3. Составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию членов Товарищества для утверждения.

10.7.4. Обеспечение целевого использования денежных средств, собранных с собственников.

10.7.5. Наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их.

10.7.6. Заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

10.8.7. Ведение списка (реестра) членов Товарищества, делопроизводства, ведение бухгалтерского учета и отчетности. Список (реестр) членов Товарищества должен постоянно находиться в наличие в помещение Правления ТСЖ.

10.8.8. Созыв и проведение Общего собрания членов Товарищества.

10.8.9. Предоставлять по требованию ревизионной комиссии бухгалтерскую и иную документацию по ведению финансово-хозяйственной деятельности в рамках ревизии, проводимой согласно плана проведения ревизий, утвержденному Ревизионной комиссией.

10.8.10. Выполнение иных вытекающих из настоящего Устава обязанностей.

10.9. Председатель Правления Товарищества избирается из числа членов Правления путем простого голосования. Председатель Правления обеспечивает выполнение решений Общего собрания членов Товарищества и руководит текущей деятельностью ТСЖ, имеет право давать указания и распоряжения всем наемным должностным лицам и работникам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. В своей деятельности Председатель Правления руководствуется законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом.

10.10. Председатель Правления может получать денежное вознаграждение в случае, если это установлено собранием членов Товарищества.

10.11. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества во всех исполнительных, представительных и судебных органах власти, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом ТСЖ не требуют обязательного одобрения Правлением или Общим собранием членов Товарищества.

10.12. Председатель Правления обязан согласовывать с Правлением единовременные сделки от лица ТСЖ (или траты подотчет) на сумму свыше 15 000 руб. (пятнадцати тысяч рублей).

10.13. Председатель Правления ТСЖ обязан своевременно вносить изменения в список (реестр) членов ТСЖ. Председатель Правления отвечает за сохранность и наличие списка (реестра) членов ТСЖ.

10.14. Председатель Правления имеет право распоряжаться денежными средствами без согласования с Правлением и Общим собранием только в пределах статьи годового плана финансовой деятельности на представительские расходы.

 

-12-

10.15. Председатель Правления обязан в течение десяти рабочих дней давать письменные ответы на письменные заявления членов ТСЖ, собственников, арендаторов.

10.16. Председатель Правления Товарищества разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

10.17. Председатель Правления несет персональную ответственность перед Товариществом за причиненные своими действиями (бездействием) убытки ТСЖ в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

10.18. Председатель Правления Товарищества обязан организовывать и проводить инвентаризацию имеющих основных средств и долгов не реже одного раза в год.

10.19. Выдает (организует выдачу) необходимые справки членам ТСЖ, собственникам помещений, нанимателям помещений в многоквартирном доме. Размер платы за предоставление справок устанавливается решением правления ТСЖ.

10.20. Переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению правления.