IV. Организация и застройка территории ДНТ.

1. Разработка проектов организации и застройки территории ДНТосуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил.

2. ДНТ как юридическое лицо вправе приступить к обустройству земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого ДНТ на земельный участок.

3. Проект организации и застройки территории ДНТ составляется на основании ходатайства его правления с приложением материалов топографической съемки, инженерно-геологических изысканий (при необходимости), архитектурно-планировочного задания, технических условий инженерного обеспечения территории ДНТ по договору со специализированной организацией.

4. Проекты организации и застройки территории ДНТ и их дальнейшая корректировка согласовывается с правлением ДНТ и утверждается органом местного самоуправления

5. Экземплярпроекта организации и застройки территории ДНТ со всеми текстовыми и графическими материалами после утверждения органом местного самоуправленияявляется юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории ДНТ, хранится в ДНТ, предоставляется для ознакомления владельцам земельных участков и служит основанием для корректировки при необходимости.

6. Нормативы организации и застройки территории ДНТустанавливают органы местного самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством, с учетом их природных, социально-демографических, национальных и иных особенностей для соблюдения природоохранного, земельного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности.

7. Основными нормативами организации и застройки территории в соответствии с градостроительным законодательством являются:

а) количество и размеры подъездных и внутренних дорог;

б) минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков;

в) тип источников водоснабжения;

г) техническая характеристика инженерного обеспечения территории такого объединения;

д) перечень необходимых противопожарных сооружений;

е) перечень мероприятий по охране окружающей среды.

В зависимости от конкретных условий могут дополнительно применяться и иные нормативы организации и застройки территории ДНТ.

8. Возведение гражданами на садовых земельных участках строений и сооружений, не предусмотренных проектом планировки и застройки ДНТ либо превышающих размеры, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.

9. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории ДНТ, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений проводит правление, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, органы местного самоуправления.

10. Нарушение требований проекта организации и застройки территории ДНТ является основанием для привлечения ДНТ и владельцев садовых земельных участков, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

 

V. Порядок образования имущества ДНТ и специального фонда, являющегося собственностью ДНТ,

Порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натур