Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории.

В основу расчета принято положение: количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей.

Таблица 4 – Расчет потребного количества жилья.

Типы жилых домов	Процентное соотношение по типам домов	Потребное количество домов (квартир)
Усадебные
Блокированные
Секционные
ИТОГО	100%

Таблица 5 – Расчет количества жилых домов.

	Типы жилых домов, принятых к проектированию	Потребное количество квартир	Необходимо запроектировать
№ п/п	квартир	домов
1.	1. Усадебные дома
1.1	1 - квартирные
1.2	2 - квартирные
2.	2. Блокированные дома
2.1	3 – квартирные
2.2	4 – квартирные
3.	3. Секционные дома
3.1	8 квартирные
3.2	16 квартирные
	ИТОГО

Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели на 1 дом (или квартиру) в гектарах на 1 семью при застройке населенных мест согласно СНиП 2.07.01.89. В сельских поселениях размер земельного участка при доме (или квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и в соответствии с действующим законодательством, которые установлены в районе, области, крае.

Таблица 6 – Расчет потребности территории для жилой застройки.

	Типы жилых домов, принятых к проектированию	Норма площади, га	Необходимо запроектировать	Потребность жилой территории
№ п/п	квартиры, ед.	дома, шт.
1.1
1.2
2.	Блокированные
2.1	3-квартирные
2.2	4-квартирные
3.	Секционные
3.1	8 квартирные
3.2	16 квартирные

∑= га

При расчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селевые сооружения, а также земельные участки предприятий и учреждений межселенного значения.

2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков.

Следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения-центра или подцентра системы расселения.

Расчёт вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии со СНиП 2.07.01.89. Перечень зданий зависит от категории населенного пункта.

Определение потребной территории для предприятий культурно-бытового обслуживания и учреждений показано в таблице 7.

Таблица 7 – Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.